טיריאן רזידנסס הוא פרויקט חדש יוקרתי באסטפונה, מלאגה, הממוקם ישירות על חוף ים של קוסטה דל סול. הפרויקט מורכב מ-40 דירות ופנטהאוזים רחבי ידיים, עם שטח של 284 מ"ר ומרפסות בכיוון דרום. הוא ממוקם במרחק של 629 מטרים מחוף פלאיה דל אנח'ל. הבנייה בעיצומה, עם תאריך יעד למסירה ברבעון הרביעי של 2026.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של טיריאן רזידנסס משלב חיי יום-יום נוחים עם נוף לים. ניתן להגיע בהליכה לחוף ולחנויות, אך הקרבה לכביש המהיר עשויה להגביר את רמת הרעש. זוהי נקודת מפתח לנופשים ותושבי קבע שמעריכים נגישות.
הדירות מתאימות למשפחות או לאנשים הזקוקים למרחב מחיה גדול. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח של 284 מ"ר, יש מקום לעבודה מהבית ולבילוי. המרפסות הגדולות והחשיפה לדרום מבטיחות אור שמש רב ונוף לים, מה שחשוב מאוד לאורח החיים הים-תיכוני.
הפרויקט נמצא כרגע בשלבי בנייה, עם תאריך יעד לסיום בסוף 2026. האדריכלות מודרנית וכוללת חימום תת-רצפתי ומערכות חכמות לניהול הבית. זוהי הזדמנות לקנות נכס במחיר של שוק, אך דורש סבלנות עד למסירה.
יש להביא בחשבון את הקרבה לכביש המהיר, שעלול לגרום לרעש תנועה. בנוסף, עלויות התחזוקה השכיחות יהיו גבוהות בשל מתקני הפרויקט הרבים. הדירות אינן כוללות גינה פרטית, אלא מסתמכות על מרפסות ושטחים משותפים.
דירה זו מתאימה למשפחות שמחפשות בית קבע בספרד או כבית נופש יוקרתי עם אפשרויות השקעה. המוסך הכפול והמעלית הישירה הם פרטים מעשיים, והמתקנים המשותפים מושכים אנשים שמעריכים אורח חיים של מלון יוקרתי.
רמת האיכות גבוהה, עם דגש על חומרים וטכנולוגיה. חימום תת-רצפתי מספק חום בחורף, ומערכות בית חכם מאפשרות שליטה באקלים. חלונות גדולים ומרפסות מחברות את החדרים עם הסביבה החיצונית.
המחירים מתחילים מ-€3,550,000, המשקפים את השטח הגדול והמיקום הפרימיום. הבעלות על דירה בפרויקט כזה כרוכה בעלויות תחזוקה חודשיות גבוהות יחסית, שיש לקחת בחשבון.
חיים בטיריאן רזידנסס משמעותם להתעורר כל בוקר מול נוף הים. ניתן לצאת לטיול רגלי לחוף, לשבת בבתי קפה בסמוך, או ליהנות מהבריכה המקורה והספא שבמקום. עם זאת, התנועה בכביש הסמוך והאורחים במתחם עלולים להפחית מעט את השקט והפרטיות.
אסטפונה היא עיר עם אווירה מאוזנת. ניתן ליהנות מהחוף וממגרשי הגולף הקרובים, אך לנסיעות לאזורים אחרים יהיה צורך ברכב. האקלים הנעים מאפשר פעילות חוץ-ביתית במשך כל השנה.
המפה מציגה את מיקומו של טיריאן רזידנסס בין הים לכביש המהיר, תוך הדגשת הקרבה לחופים ולמתקנים.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול. טיריאן רזידנסס ממוקם באזור שקט יותר מאשר המרכז, אך עדיין קל להגיע ממנו למרבלה ולגיברלטר.
החופים קרובים מאוד (Playa del Angel במרחק 629 מטר). מגרשי גולף כמו Valle Romano נמצאים במרחק של כ-5.5 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 35 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, אך רכב פרטי הוא הפתרון הנוח ביותר.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה נע בין 12 ל-27 מעלות בממוצע. הגובה (111 מטר מעל פני הים) מספק רוח נעימה מהים. יש יותר מ-3000 שעות שמש בשנה, מה שהופך את המרפסות לחלק מרכזי בחיי היומיום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופים עם דגל כחול נמצאים במרחק הליכה. בסמוך ישנם מספר מגרשי גולף. הרי סיירה ברמחה מציעים אפשרויות לטיולים רגליים, אך הדגש באזור הוא על חיי החוף.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול. טיריאן רזידנסס ממוקם באזור שקט יותר מאשר המרכז, אך עדיין קל להגיע ממנו למרבלה ולגיברלטר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
Ref: VL170495
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Ikkil Bay (מ-€3,003,000) ול-Ocyan Villas (מ-€3,250,000), טיריאן רזידנסס יקר יותר אך מציע שטח גדול יותר ורמת גימור גבוהה יותר. זהו פרויקט בקטגוריה יוקרתית יותר באזור.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. בזכות הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבה, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
