Tyrian Residences — це ексклюзивний преміальний житловий комплекс на узбережжі Коста-дель-Соль у місті Естепона, що складається лише з 40 одиниць. Він включає 3- та 4-кімнатні апартаменти та пентхауси площею від 300 м² до 1000 м². Деякі пентхауси мають приватні гаражі з прямим ліфтовим доступом до квартири. Будівлі орієнтовані на південь, що забезпечує панорамні види на Середземне море та гори Сьєрра-Бермеха. Здача проекту запланована на 4-й квартал 2026 року, з можливістю встановлення теплої підлоги та систем "розумний дім".
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс розташований в урбанізованій зоні Естепони, в межах пішої доступності від супермаркетів та ресторанів. Відстань до пляжу становить близько 600 метрів, а до пляжу Ла-Рада (La Rada) — близько 1,2 км. Це місце поєднує зручність приморського проживання з близькістю до міських інфраструктур. Поруч знаходяться поля для гольфу та яхт-клуби.
Більше 1400 м² спільних зон, включаючи приватний пляжний клуб, критий басейн з підігрівом та спортзал, забезпечують високий рівень комфорту. Просторі планування з кількома санвузлами підходять для сімейного відпочинку та прийому гостей. Наявність кінозалу та кулінарної кімнати задовольняє потреби в розвагах та роботі вдома.
На даний момент знаходиться на етапі будівництва, дата завершення — 4-й квартал 2026 року. Південна орієнтація будівель оптимізує природне освітлення. Проект відповідає сучасним стандартам енергоефективності, включаючи інтегровані системи кондиціонування та опалення. Будівництво загальних зон, включаючи басейн на дахі, триває згідно з графіком.
Поруч проходить швидкісна автомагістраль (A-7), тому в певних зонах, включаючи терасу на дахі, може спостерігатися транспортний шум. Оскільки це люксовий прибережний курорт, експлуатаційні витрати (комісійні збори співвласників) будуть вищими, ніж у звичайних житлових комплексах. Крім того, прямий доступ до гаража з квартири доступний не у всіх типах житла.
Цей проєкт підійде тим, хто цінує приватність та широкий простір, такий як великі сім'ї або ті, хто часто приймає гостей. Наявність власного ліфта та гаража в пентхаусах забезпечує максимальний комфорт. Зручне сполучення з аеропортами Малаги та Гібралтару робить його привабливим для міжнародних покупців. Для інвесторів це стабільний актив у преміум-сегменті, але важливо враховувати високу вартість обслуговування.
Всі помешкання оснащені системами кондиціонування та теплої підлоги. Інтер'єри виконані з сучасних матеріалів високої якості, включаючи обладнання Technogym у фітнес-залі. Загальні зони включають безкінечний басейн, симулятор гольфу та приватний кінотеатр. Енергоефективність будівлі забезпечується сучасною ізоляцією та високоефективним обладнанням.
Ціни починаються від €3,55 млн, що відображає преміум-сегмент ринку Естепони. Вартість включає великі площі, високоякісні оздоблювальні матеріали та доступ до ексклюзивних зручностей. Порівняно з подібними проектами в регіоні (Ikkil Bay, Ocyan Villas), ціна обґрунтована пропонованою площею та рівнем сервісу. Однак, потенційним покупцям слід враховувати високі щорічні витрати на утримання.
Тіріан Резіденс на західному узбережжі Естепони пропонує поєднання морського та міського способу життя. Вранці можна насолоджуватися видом на Середземне море на власній терасі, вдень відпочивати біля басейну або у спа-центрі, а ввечері прогулятися до місцевих ресторанів у порту. М'який клімат з понад 3000 сонячних годин на рік робить життя на відкритому повітрі приємним із весни до осені. Близькість полів для гольфу та марини забезпечує розваги, а близькість шкіл та ринків — зручність щоденного життя.
Естепона — це місто з населенням близько 80 000 осіб, відоме своєю міжнародною атмосферою та спокійним ритмом життя. Навколо Tyrian Residences є безліч місцевих барів та магазинів, а рівнина дозволяє легко пересуватися пішки або на велосипеді. Місто має добре розвинену інфраструктуру, включаючи міжнародні школи та медичні заклади, що робить його придатним для постійного проживання.
Ця карта показує розташування Tyrian Residences на узбережжі Естепони. Ви можете побачити близькість до пляжів, полів для гольфу та основних доріг. Це мальовниче місце між горами Сьєрра-Бермеха та Середземним морем.
Естепона розташована між Марбельєю та Сотогранде, є стратегічним місцем на західному узбережжі. Порівняно з сусідніми районами, Tyrian Residences виділяється своєю близькістю до центру міста, забезпечуючи зручність, яку важко знайти в більш ізольованих курортах.
Найближчий пляж, Playa del Angel, знаходиться приблизно за 600 метрів, а центральний пляж Ла-Рада — за 1,2 км (по прямій). Аеропорт Малага знаходиться приблизно за 35 км, а Гібралтар — за 34 км. Поля для гольфу, такі як Valle Romano та Azata, знаходяться в радіусі 5-6 км, а порт Пуерто-де-Естепона — приблизно за 4 км. Супермаркет знаходиться всього за 300 метрів.
| Відстань до моря | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характерний для Коста-дель-Соль: середня річна температура близько 18°C, понад 3800 годин сонця на рік. Купальний сезон триває з травня по жовтень. Східне узбережжя Сьєрра-Бермеха створює мальовничий краєвид. Літня спека пом'якшується морським бризом, але кондиціонер є необхідністю для комфорту.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі знаходяться в пішій доступності. Пляж Ла-Рада є довгим піщаним пляжем, придатним для прогулянок. Поблизу є кілька пляжів з Блакитним прапором (Blue Flag), що гарантує чистоту та безпеку. Для любителів гольфу поруч знаходяться відомі поля, такі як Estepona Golf. Також можна скористатися яхт-клубом для виходу в море.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована між Марбельєю та Сотогранде, є стратегічним місцем на західному узбережжі. Порівняно з сусідніми районами, Tyrian Residences виділяється своєю близькістю до центру міста, забезпечуючи зручність, яку важко знайти в більш ізольованих курортах.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.8°C | 97 mm |
| Березень | 13.9°C | 89 mm |
| Квітень | 15.7°C | 60 mm |
| Травень | 17.7°C | 46 mm |
| Червень | 22.2°C | 13 mm |
| Липень | 26.2°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 22.9°C | 22 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 78 mm |
| Листопад | 14.8°C | 124 mm |
| Грудень | 12.1°C | 106 mm |
Помірний
Ref: VL170495
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з подібними проектами в Естепоні, такими як Ikkil Bay або Ocyan Villas, Tyrian Residences вирізняється своїми спільними зручностями (amenities). 1400 м² спальних зон і дах-пул — це рідкість для цього району. Ціна виправдана якістю, але важливо врахувати високі витрати на обслуговування. На відміну від Sierra Blanca by the sea, цей проект знаходиться ближче до міської інфраструктури, що дозволяє обходитися без автомобіля для щоденних потреб.
Maiko — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла, зокрема на Коста-дель-Соль та Коста-Бланка. Він допомагає покупцям знайти відповідне житло, аналізуючи об'єкти за місцем розташування, ринковою вартістю, якістю будівництва та житловою придатністю, надаючи чесні, засновані на даних поради.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
