Imagine Estepona هو مشروع سكني جديد في مدينة إيستيبونا في مقاطعة مالاغا. يتكون المشروع من 15 فيلا منفصلة تقع في حي بل إير. تم تصميم المشروع من قبل شركة Marein، حيث صممه مهنيون ذوو خبرة من ماربيا. تحتوي كل فيلا على خمس غرف نوم وست حمامات، وتبلغ مساحة المعيشة 581 مترًا مربعًا. البناء جارٍ، ومن المتوقع الانتهاء في الربع الأول من عام 2027.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية في إيستيبونا، على بعد حوالي كيلومتر واحد من الشاطئ (خط مستقيم). أقرب سوبر ماركت يبعد 353 مترًا. تتوفر خدمات مثل الصيدلية (421 م) والعديد من ملاعب الجولف في مسافة قصيرة بالسيارة. البيئة المحيطة ذات طابع حضري، وقرب الخدمات يسمح بإدارة الحياة اليومية بدون سيارة.
تم تصميم الفلل لتكون واسعة للعائلات أو للباحثين عن الراحة. تحتوي كل وحدة على خمس غرف نوم وست حمامات، مما يوفر الخصوصية والمساحة لمجموعة كبيرة. تشمل المرافق مسبحًا خاصًا وصالة رياضية وقبوًا. يتم توزيع تخطيط المبنى على مستويين، وهناك إمكانية لإضافة سطح علوي (سولاريوم). تم توفير مواقف سيارات لسيارتين.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ومن المتوقع الانتهاء منه في الربع الأول من عام 2027. يستخدم المطور Marein مواد وتقنيات من علامات تجارية دولية معروفة. يرجى ملاحظة أن الجداول الزمنية للمشاريع قيد الإنشاء قد تتغير، وسيتم تأكيد تاريخ الانتهاء النهائي لاحقًا.
هذه ليست شقة في مبنى سكني، بل فيلا منفصلة، مما يعني مسؤولية أكبر عن صيانة المناطق الخارجية. السعر مرتفع وقد لا يناسب الميزانيات الصغيرة. تنتشر إيستيبونا على مساحة واسعة، لذلك فإن معظم الرحلات يتم إجراؤها بسهولة بالسيارة.
هذا المشروع مناسب لعائلة تقدر المساحة وتريد العيش بالقرب من الخدمات ولكن ليس في مبنى سكني. إنه أيضًا خيار جيد لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلات في إسبانيا ويريدون خصوصية أكثر من فندق أو شقة. بالنسبة للمستثمرين، قد يكون خيارًا مثيرًا للاهتمام ولكنه يتطلب رأس مال أكبر. المشروع مناسب أيضًا لأولئك الذين يقدرون جودة البناء الجديد والتقنيات المنزلية الحديثة.
تم اختيار مواد البناء والتشطيبات بعناية. الواجهات هي مزيج من الجص الإسمنتي وطلاء عالي الجودة، واستخدمت بلاطات السيراميك من علامة TAU CERÁMICA في واجهات المدخل. الجدران والأسقف الداخلية من نظام الجبس ومطلية. في القبو والأرضية الأولى، تم استخدام أرضية بورسلان كبيرة (90x90 سم) من ماركة Ibero. في غرف نوم الطابق العلوي توجد أرضيات خشبية على طرز البلوط. في التقنيات، تم استخدام نظام KNX للتحكم في المنزل.
الأسعار تبدأ من 2,195,000 يورو وتصل إلى 2,595,000 يورو. هذا يضع المشروع في سوق العقارات الفاخرة في كوستا ديل سول. الأساس في التسعير هو الأرض الكبيرة (985 م²) ومساحة المعيشة الواسعة (581 م²). السعر هو سعر البداية ويتغير بناءً على الوحدة المختارة.
تقع Imagine Estepona في حي بل إير، وهو جزء مما يُعرف بـ"الميل الذهبي الجديد". تشتهر هذه المنطقة بتركيز الخدمات وملاعب الجولف. البيئة المباشرة ذات طابع حضري ولكنها منطقة سكنية هادئة. يوفر موقع الفيلا الخصوصية مع القرب من البحر ومدينة إيستيبونا. المنطقة مشمسة، وتتوجه الفلل نحو الجنوب الغربي، مما يعزز الحياة على التراس.
تقع Imagine Estepona في إيستيبونا، مدينة يبلغ عدد سكانها حوالي 80,000 نسمة. أقرب شاطئ هو Playa del Saladillo، على بعد أقل من كيلومتر واحد. هناك الكثير من الأنشطة في الجوار: يوجد بالقرب ثلاثة ملاعب جولف (Flamingos و Tramores و El Paraíso) في مسافة قصيرة بالسيارة. في المدينة 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يسهل الحياة العائلية. هناك أيضًا مراكز رياضية قريبة، وأقربها هو Las Mesas على بعد حوالي 3.7 كم.
توضح هذه الخريطة موقع Imagine Estepona في حي بل إير. يشير المؤشر إلى الموقع الدقيق للمشروع فيما يتعلق بأقرب الخدمات، مثل متاجر السوبر ماركت وملاعب الجولف.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، على بعد حوالي 50 كيلومترًا غرب مالاغا. تشتهر بقرية الصيد وأصبحت مكانًا شعبيًا للعيش. الموقع مواتٍ: يقع جبل طارق على بعد حوالي 34 كيلومترًا، وماربيا على بعد حوالي 20 كيلومترًا. هذا يجعل Imagine Estepona نقطة انطلاق مناسبة للمنطقة بأكملها.
الموقع مناسب من حيث الخدمات اللوجستية. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 43 كيلومترًا. المسافة إلى الشاطئ قصيرة، ويمكن الوصول إلى الخدمات الحضرية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يرجى ملاحظة أن المسافات المذكورة هي خط مستقيم، لذا قد يكون وقت القيادة الفعلي أطول. السيارة ضرورية تقريبًا للتنقل في المنطقة، على الرغم من أن الخدمات الأساسية قريبة.
| مسافة الشاطئ | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ إيستيبونا بمعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية حوالي 18 درجة. متوسط ساعات الشمس السنوية هو 3848 ساعة. يقع الموقع على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساعد على التهوية. موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة. توفر جبال Sierra Bermeja القريبة تنوعًا في المناظر الطبيعية والحماية من الرياح القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو Playa del Saladillo، على بعد حوالي 900 متر. غالبًا ما تُمنح شواطئ إيستيبونا العلم الأزرق لمستوى النظافة. لمحبي الجولف، تتاح عدة ملاعب مثل Flamingos Golf و El Paraíso في أقل من كيلومترين. توجد أيضًا مسارات للمشي بجوار البحر مناسبة للمشي وركوب الدراجات.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، على بعد حوالي 50 كيلومترًا غرب مالاغا. تشتهر بقرية الصيد وأصبحت مكانًا شعبيًا للعيش. الموقع مواتٍ: يقع جبل طارق على بعد حوالي 34 كيلومترًا، وماربيا على بعد حوالي 20 كيلومترًا. هذا يجعل Imagine Estepona نقطة انطلاق مناسبة للمنطقة بأكملها.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
Ref: VL944889
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشروعات أخرى في المنطقة، فإن موقع Imagine Estepona في بل إير له ميزة. على سبيل المثال، تقع Aurea Villas و Villas Azahar أيضًا في إيستيبونا، لكن Imagine تقع بالقرب من مراكز الخدمات والشواطئ مقارنة بالمشاريع الواقعة في الداخل. The Sanctuary Villas هو أيضًا مشروع رفيع المستوى، لكن Imagine تتميز بأرض كبيرة (985 م²) والبنية التحتية القريبة. مستوى السعر تنافسي في هذه الفئة من الجودة والموقع.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. ويحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
