אימג'ין הוא פרויקט דיור באסטפונה הכולל 15 וילות נפרדות. הוא ממוקם בשכונה העירונית בל אייר, המתאפיינת בסביבה עירונית וקרבה לשכונות היוקרה סן פדרו דה אלקנטרה ומרבלה. העיצוב מודרני עם אלמנטים של אדריכלות קלאסית. העיצוב הפנימי נעשה על ידי AALTO Exclusive Design. המיקום מציע גישה לשירותים עירוניים, כמו גם תקנים גבוהים של בנייה וחומרים כמו Technal ו-Santos.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בעיריית אסטפונה, מחוז מאלגה. זהו חלק מאזור שבתחום השיווק מכונה לעתים 'המייל הזהב החדש'. שכונת בל אייר ממוקמת ליד הכביש המהיר A-7, המאפשר גישה מהירה הן למרכז אסטפונה במערב והן לאזורי היוקרה מרבלה ופוארטו באנוס במזרח. על פי הנתונים, מגרשי הגולף הקרובים ביותר הם Flamingos Golf ו-El Paraíso Golf Club, במרחק של כ-1.4 ק"מ.
הווילות מיועדות לאלו המחפשים פרטיות אך מעוניינים להישאר באזור עירוני תפקודי. מגרש בגודל 985 מ"ר מציע חלל חיצוני. לווילות יש מעלית, המקלה על תנועה בין הקומות. הנכס כולל בריכה פרטית וחנייה לשני כלי רכב לפחות. הפרויקט לוקח בחשבון צרכים מודרניים כמו חדר כביסה ואפשרות להקמת משרד ביתי.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה עם תאריך יעד להשלמה ברבעון הראשון של 2027. זה אומר שלקונות יש אפשרות להשתתף בבחירת הגימורים הסופיים, אך התוכניות עשויות להשתנות. החזית משתמשת באריחי קרמיקה TAU CERÁMICA והרצפות הפנימיות הן בפורמט גדול מ-IBERO. הגג/טרסה מגוממים בעץ טכנולוגי.
הפרויקט אינו מציע שירותים משותפים כמו קבלה או שמירה 24/7 הנפוצים בקומפלקסים גדולים יותר. זהו סביבה המיועדת לבתים פרטיים בלבד. המיקום בבל אייר דורש שימוש ברכב לנסיעות יומיומיות, למרות שחנויות נמצאות במרחק הליכה קצר. השכונה מתפתחת ועשויים להתבצע עבודות בנייה אחרות בסביבה.
זה מתאים למשפחות או זוגות המחפשים בית גדול עם חדרי שינה נפרדים. קיומו של חדר כביסה ומערכת ניהול בית חכם (KNX) מצביע על רצון לנוחות. לחובבי גולף, הקרבה למספר מגרשים (Flamingos, El Paraíso) היא יתרון. זה גם מתאים לאלו הזקוקים למשרד ביתי, שכן הווילה מציעה מרחב לאזור עבודה נפרד. המיקום טוב עבור אלו שאינם רוצים לגור בדירות צפופות אך רוצים להישאר קרובים לעיר.
הפיתוח מתמקד באיכות, כפי שמעידה השותפות עם מותגים מוכרים כמו Santos (מטבחים) ו-Gattoni (אמבטיה). ריצוף הקרקע הוא בפורמט גדול (90x90 ס"מ) ובחדרי השינה יש פרקט. את העיצוב הפנימי עיצבה AALTO Exclusive Design, הנותן למרחב סגנון אחיד ומדויק. הגימור החיצוני כולל טיח עמיד ואריחי קרמיקה דקורטיביים. קיומו של מרתף וגג שמש מגדיל את שטח המגורים ומאפשר למשל להקים חדר כושר.
המחירים נעים בין 2,195,000 € ל-2,595,000 €. רמת מחיר זו שייכת לפלח הגבוה יותר. לווילות יש 5 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה עם שטח כולל של 581 מ"ר. המחיר נקבע על ידי גודל המגרש (985 מ"ר), המיקום המבודד וחומרי הבנייה ששימשו. כפי שנהוג בשוק הנדל"ן, המחירים הסופיים עשויים להשתנות בהתאם לתוספות שנבחרו ושלב הבנייה.
חיים בבל אייר פירושם להיות באזור שבו נפגשים האווירה המסורתית של אסטפונה והאווירה המודרנית של מרבלה. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר (353 מטר) מהסופרמרקט הקרוב, מה שמבטיח נוחות יומיומית. על פי נתוני היזם, הווילות ממוקמות באזור 'המייל הזהב החדש', הידוע במגרשי הגולף שלו. בהיותו במרחק של 43 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי מאלגה, הנכס מתאים הן לחופשה והן למגורים קבועים. המסעדות המקומיות נמצאות במרחק הליכה, מה שמאפשר ארוחת ערב ללא רכב. הפרויקט נמצא גם במרחק של פחות מקילומטר מהחוף, מה שמציע אלטרנטיבה לבריכה.
בל אייר היא שכונה הממוקמת בין אסטפונה למרבלה. זה אומר ששירותיהן של שתי הערים נגישים בקלות. על פי הנתונים, מרכזי הספורט הקרובים ביותר (Las Mesas, Polideportivo El Carmen) נמצאים במרחק של כ-3.7–4.0 ק"מ. כמו כן, בקרבת מקום נמצאים המרינות (פוארטו דה אסטפונה 4.0 ק"מ ופוארטו באנוס בערך 15 דקות נסיעה). עמדה זו מאפשרת לבחור בין החופים השקטים יותר של אסטפונה לבין חיי הלילה התוססים של מרבלה. האוכלוסייה מעורבבת, עם תושבים קבועים ואורחים.
מפת המיקום מציגה את מיקומה של שכונת בל אייר בין כביש החוף (A-7) לים. ניתן לראות את שכנות הפרויקט למגרשי הגולף (Flamingos, El Paraíso) והקרבה לכבישים המובילים לחוף. האזור הירוק מסמל שטח טבע מוגן (Sierra Bermeja) והצבע הכחול מצביע על הגישה לחופים ולים.
אימג'ין אסטפונה ממוקם באזור 'המייל הזהב החדש', הנחשב לעתים קרובות כאזור שבו נפגשים אסטפונה ומרבלה. עמדה זו מאפשרת ליהנות מהיתרונות של שתי הערים. הוא נמצא מעט רחוק יותר מהרעש של מרבלה, אך מספיק קרוב להגעה מהירה. בהשוואה לעיר העתיקה של אסטפונה, אזור זה מודרני יותר ומתוכנן, בעוד שהמרכז מסורתי יותר וצפוף יותר.
הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 353 מטר, מה שמאפשר קניות ברגל. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.8 ק"מ. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק 43 ק"מ, כלומר כ-30–40 דקות נסיעה בתלות בתנועה. שירותים הקשורים לגולף מיוצגים היטב, כאשר כמה מגרשים נמצאים ברדיוס של 1.4 ק"מ. ברכב קל לנסוע לאורך הכביש המהיר (A-7) לעיר העתיקה של אסטפונה במערב או למרבלה במזרח. התחבורה הציבורית קיימת, אך התניידות ברכב פרטית מעשית יותר.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה מתאפיין בתקופה יבשה ארוכה וקיצים חמים. הטמפרטורה הממוצעת היא 18.1 מעלות צלזיוס והשמש זורחת כ-3848 שעות בשנה. המיקום בגובה 111 מטר מעל פני הים מביא רוח נעימה בערב. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים כאשר טמפרטורת המים מעל 20 מעלות. הקרבה להרי סיירה ברמחה מציעה הזדמנויות לטיולים ובילוי בטבע, בעוד ששיפוע השטח עד 3.5% מאפשר הליכה קלה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דל סלדיו (כ-917 מטר). זהו חוף חולי שבו אפשר לשחות וליהנות מהשמש. איכות גבוהה יותר מוצעת בחופים כמו פלאיה דל כריסטו (3.4 ק"מ), שבהם קיימים שירותים מסוימים. לאנשים הספורטיביים זמינים כמה מגרשי גולף (Flamingos, El Paraíso) ברדיוס של 1.4 ק"מ. כמו כן ניתן להשתמש במרכזי הספורט והבריאות המקומיים הנמצאים במרחק נסיעה קצרה. הליכות לאורך החוף אפשריות לאורך שבילי החוף.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אימג'ין אסטפונה ממוקם באזור 'המייל הזהב החדש', הנחשב לעתים קרובות כאזור שבו נפגשים אסטפונה ומרבלה. עמדה זו מאפשרת ליהנות מהיתרונות של שתי הערים. הוא נמצא מעט רחוק יותר מהרעש של מרבלה, אך מספיק קרוב להגעה מהירה. בהשוואה לעיר העתיקה של אסטפונה, אזור זה מודרני יותר ומתוכנן, בעוד שהמרכז מסורתי יותר וצפוף יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
Ref: VL944889
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו 'The Sanctuary Villas' (מ-1,790,000 €) ו-'Aurea Villas' (מ-1,550,000 €), אימג'ין אסטפונה יקר יותר. רמת מחיר זו היא תוצאה של שטח מגורים גדול יותר (581 מ"ר) ומגרש גדול יותר. פרויקטים אחרים עשויים להציע יותר שירותים משותפים (למשל בריכות), אך אימג'ין מתמקד יותר בפרטיות ובאיכות הפנים. מבחינת מיקום, הוא דומה לפרויקטים אחרים בבל אייר, אך מתחרה במרבלה. זוהי בחירה טובה עבור מי שמחפש יותר מקום מאשר בדירות רגילות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ונותן ייעוץ כנה מבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
