Imagine Esteponaは、マラガ県エステポナのベル・エリア（Bel Air）地区に位置する15戸の限定戸建住宅プロジェクトです。この物件は「ニュー・ゴールデン・マイル」と呼ばれる地域にあり、コスタ・デル・ソルの中で最も需要が高いエリアの一つです。各ヴィラはプライベートプールと庭を備え、南東向きの配置によって自然光を取り込む設計となっています。建設は進行中で、2027年第1四半期の引渡し予定です。周辺にはゴルフコースが複数あり、海岸まで徒歩圏内という立地は、日常の利便性と余暇環境を兼ね備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、エステポナ市街地の西側に位置するベル・エリアにあります。近隣には複数のゴルフコース（Flamingos Golf、El Paraíso Golf Clubなど）が広がり、リゾート地としての性格が強いエリアです。最寄りの海岸であるPlaya del Saladilloまでは直線距離で約917メートルです。市内中心部やマルベージャへのアクセスには自動車の利用が推奨されますが、日常の買い物や食事は歩行や自転車で完結できる範囲にあります。
5つのベッドルームと6つのバスルームを備えるこの物件は、大規模な家族や宿泊客の多いご家庭に対応する間取りです。約581平方メートルの居住空間には、ジム設置可能な余地やソラリウム（屋上テラス）へのオプション拡張が含まれ、ライフスタイルに合わせたカスタマイズが可能です。プライベートガーデンとプールは、スペインの気候を活かしたアウトドアリビングを実現します。地下駐車場には電気自動車充電ポイントも設置される予定です。
現在「建設中」の段階にあり、2027年初旬の完工が予定されています。設計は現代的かつクラシックなエレガンスを融合させたコンセプトで、建具にはKNXのホームオートメーションシステムや、サントス（Santos）のキッチン、ガットーニ（Gattoni）の水回り設備など、国際的な高級ブランドが採用されています。内装デザインは、マルベージャのAALTO独占デザインスタジオが担当しています。
このプロジェクトはゴルフコースに隣接していますが、ゴルフ会員権は販売価格に含まれていません。物件は南東向きですが、海側の景色を確保するためには上階のテラスを利用する必要があります。また、敷地は平坦ではなく、中庭やプールエリアへの移動には段差がある可能性があります。周辺は都市化されたエリアであるため、完全に静寂な環境を求める場合は、交通量の多い時期を考慮する必要があります。
この物件は、プライバシーを重視しつつ、都市部へのアクセスやレジャー施設の近さを求める方に適しています。特に、ゴルフやマリンスポーツを楽しむご家族や、広い客室とエンターテインメントスペースを必要とする方にとって魅力的です。また、リモートワークを行いながら居住環境の質を高めたい方や、冬場の温暖な気候を求める北ヨーロッパからのセカンドホーム購入者にも適しています。
建物の外壁は、耐候性の高いモルタル塗装に、TAU CERÁMICAの装飾タイルを組み合わせたデザインです。1階のテラス天井にはテクノロジーウッドが使用されています。内装は、リビングエリアに90x90cmサイズの大型ポーセレンタイル（Ibero社）を敷き詰め、2階の寝室にはフローリング（Invisible Oak）を採用しています。水回りには遮水性のある石膏ボードが使用され、バスルームはタイルと塗装の組み合わせで仕上げられています。システムキッチンは完全に組み込まれており、家庭用設備ルーム（ユーティリティルーム）も完備されています。
価格は2,195,000ユーロから2,595,000ユーロの間で設定されています。この価格帯は、同地区の新築一戸建て住宅市場においてプレミアム区分に位置します。設定価格は、土地の広さ（985平方メートル以上）、建物の広さ（581平方メートル）、および高品質な仕上げを反映しています。価格の変動は主に、敷地の条件やオプションの仕様（地下室やソラリウムの有無など）に依存します。
エステポナのこの地区は、穏やかな地中海沿岸の生活と近代的なインフラが融合した場所です。シエラ・ベルメハ山脈を背景に持つこのエリアでは、朝は山の静けさを感じ、午後は海岸沿いの散歩道を散策するといった生活が可能です。近隣のホテルやレストランが提供する高級なサービスは、日常的な買い物の必要性を満たすと同時に、特別なディナーの機会も提供します。年間を通じて気候が穏やかなため、庭でのリラックスやテラスでの食事を長く楽しむことができます。
Bel Airエリアは、閉鎖的なコミュニティ（ゲート付きコミュニティ）が多く、セキュリティとプライバシーが確保されているのが特徴です。最寄りのスーパーマーケットは353メートル、薬局は421メートルと、日常生活に必要な施設が近距離にあります。また、近隣には高級ホテル「Anantara Villa Padierna Palace」や「Mett Hotel & Beach Resort」があり、国際的な雰囲気があります。近くの「Puerto Deportivo」まで車で約4km、マルベージャのプエルト・バヌスまで約21分の距離です。
地図は、Bel Air地区におけるプロジェクトの位置を示しています。南側には海岸線とゴルフコースが広がり、北側には道路と市街地が位置しています。標高差があるため、海側への視界は良好です。
コスタ・デル・ソルの西部、いわゆる「ニュー・ゴールデン・マイル」に位置しており、マルベージャの贅沢さとエステポナの伝統的な雰囲気のバランスが取れた場所です。このエリアは、高級リゾートと住宅地が混在しており、コスタ・デル・ソル全体の中でも、特にゴルフ愛好家や永住者に人気の高いセグメントを形成しています。西へはソトグランデやジブラルタル、東へはマルベージャへと容易に移動できる拠点です。
海岸線までは直線距離で約1km弱ですが、緩やかな坂を下るルートとなります。最寄りのゴルフコース（Flamingos Golfなど）までは1.4kmです。マラガ空港までは車で約50分（直線距離43km）、ジブラルタル空港までは約34kmです。主要道路のAP-7またはA-7へのアクセスが良く、これによりマラガ県内の移動が便利です。公共交通機関については、周辺にバス停があるものの、この地域での生活においては自動車が主な移動手段となります。
| ビーチまでの距離 | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高111メートルの位置にあり、海岸からの海風を享受できます。年間の平均気温は約18.1℃で、夏季は27℃前後まで上昇します。年間3,848時間の日照時間を誇り、4ヶ月間は海水温度が20℃を超えるため、水泳などのマリンスポーツに適した期間が長いです。山側に位置するため、視界にはシエラ・ベルメハの山々が広がり、平坦な海岸部とは異なる風景を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの「Playa del Saladillo」は、砂浜と穏やかな波が特徴の海岸です。このエリアには「ブルーフラッグ」認証を受けたビーチが含まれています。近くには「Playa del Cristo」があり、自然に囲まれた入り江のような環境を楽しめます。また、敷地内のプライベートプール以外にも、半径3km以内に複数のゴルフコース（El Paraíso、Flamingosなど）があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの西部、いわゆる「ニュー・ゴールデン・マイル」に位置しており、マルベージャの贅沢さとエステポナの伝統的な雰囲気のバランスが取れた場所です。このエリアは、高級リゾートと住宅地が混在しており、コスタ・デル・ソル全体の中でも、特にゴルフ愛好家や永住者に人気の高いセグメントを形成しています。西へはソトグランデやジブラルタル、東へはマルベージャへと容易に移動できる拠点です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.8°C | 97 mm |
| 3月 | 13.9°C | 89 mm |
| 4月 | 15.7°C | 60 mm |
| 5月 | 17.7°C | 46 mm |
| 6月 | 22.2°C | 13 mm |
| 7月 | 26.2°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 22.9°C | 22 mm |
| 10月 | 18.9°C | 78 mm |
| 11月 | 14.8°C | 124 mm |
| 12月 | 12.1°C | 106 mm |
やや傾斜
Ref: VL944889
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
隣接するサンペドロ・デ・アルカンタラやマルベージャ中心部のプロジェクトと比較すると、Imagine Esteponaはより広い敷地面積とプライバシーを提供します。例えば、「The Sanctuary Villas」や「Aurea Villas」は類似の価格帯ですが、Imagineは特に内装の高級仕様とベルエリアの成熟した環境に重点を置いています。エステポナの他の地域と比較して、この西側の地区はより静かで、ゴルフと自然に焦点を当てた生活が可能です。
Maikoはスペインの住宅市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカに特化した不動産専門家です。国際的なバイヤーに対し、ロケーション、市場価値、建築品質に基づいたデータ主導型のアドバイスを提供します。
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