Imagine je rezidenčný projekt v Estepona, ktorý sa skladá z 15 samostatných vil. Nachádza sa v mestskej štvrti Bel Air, ktorá sa vyznačuje mestským prostredím a blízkosťou k luxusným susedstvám ako San Pedro de Alcántara a Marbella. Dizajn je moderný s prvkami klasickej architektúry. Interiérový dizajn navrhla AALTO Exclusive Design. Poloha poskytuje prístup k mestským službám, ako aj vysoké štandardy výstavby a materiálov ako Technal a Santos.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v obci Estepona, provincia Málaga. Ide o časť oblasti, ktorá sa v obchodnom kontexte často nazýva „Nová Zlatá míľa“. Štvrť Bel Air sa nachádza pri diaľnici A-7, čo umožňuje rýchly prístup tak do centra Estepony na západe, ako aj do luxusných zón Marbella a Puerto Banús na východe. Podľa dostupných údajov sú najbližšie golfové ihriská Flamingos Golf a El Paraíso Golf Club vo vzdialenosti približne 1,4 km.
Vily sú určené pre tých, ktorí hľadajú súkromie, ale chcú ostať v funkčnej mestskej zóne. Pozemok s rozlohou 985 m² ponúka vonkajší priestor. Vily majú výťah, čo uľahčuje pohyb medzi poschodiami. Nehnuteľnosť zahŕňa súkromný bazén a parkovacie miesta pre najmenej dve vozidlá. Projekt zohľadňuje moderné potreby ako práčovňu a možnosť zariadenia domácej kancelárie.
Projekt je vo výstavbe s plánovaným termínom dokončenia v 1. štvrťroku 2027. To znamená, že kupujúci majú možnosť podieľať sa na výbere konečných úprav, ale plány sa môžu zmeniť. Fasáda používa keramické dlaždice TAU CERÁMICA a vnútorné podlahy sú veľkoformátové od IBERO. Strešná terasa je upravená technologickým drevom.
Projekt nenabáva spoločenské vybavenie ako recepcia alebo 24-hodinová stráž, čo je bežné vo väčších komplexoch. Je to prostredie navrhnuté výlučne pre rodinné domy. Poloha v Bel Air si vyžaduje používanie automobilu na bežné cestovanie, hoci obchody sú na krátkej vzdialenosti chôdze. Susedstvo sa rozvíja a v okolí môžu prebiehať iné stavebné práce.
Toto je vhodné pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú veľký dom s oddelenými spálňami. Existencia práčovne a systému na riadenie domácnosti (KNX) naznačuje túžbu po pohodlí. Pre milovníkov golfu je blízkosť viacerých ihrísk (Flamingos, El Paraíso) výhodou. Je tiež vhodné pre tých, ktorý potrebujú domácu kanceláriu, pretože vila ponúka priestor na oddelenú pracovnú zónu. Poloha je dobrá pre tých, ktorí nechcú žiť v hustých bytoch, ale chcú ostať blízko mesta.
Rozvoj je zameraný na kvalitu, čo dokazuje spolupráca so známymi značkami ako Santos (kuchyne) a Gattoni (kúpelňové vybavenie). Podlahové krytiny sú veľkoformátové (90x90 cm) a v spálniach je parketa. Interiér navrhla AALTO Exclusive Design, čo dáva priestoru jednotný a precízny štýl. Vonkajšie úpravy zahŕňajú odolnú omietku a dekoratívne keramické dlaždice. Existencia suterénu a solaria zväčšuje obytný priestor a umožňuje napr. zariadenie fitnescentra.
Ceny sa pohybujú od 2 195 000 € do 2 595 000 €. Táto cenová hladina patrí do vyššieho segmentu. Vily majú 5 spální a 6 kúpeľní s celkovou plochou 581 m². Cenu tvorí veľkosť pozemku (985 m²), izolovaná poloha a použité stavebné materiály. Ako je bežné na trhu s nehnuteľnosťami, konečné ceny sa môžu líšiť v závislosti od vybraných doplnkov a fázy výstavby.
Život v Bel Air znamená bývať v oblasti, kde sa stretávajú tradičná atmosféra Estepony a moderná atmosféra Marbella. Nehnuteľnosť je na krátku vzdialenosť chôdze (353 m) od najbližšieho supermarketu, čo zabezpečuje každodenné pohodlie. Podľa údajov developera sa vily nachádzajú v oblasti „Novej Zlatej míle“, známej golfovými ihriskami. Nachádzajúc sa 43 km od medzinárodného letiska Málaga, je nehnuteľnosť vhodná ako na dovolenku, tak na trvalé bývanie. Miestne reštaurácie sú na dosah chôdze, čo umožňuje večeru bez auta. Projekt je tiež menej ako kilometer od pláže, čo ponúka alternatívu k bazénu.
Bel Air je štvrť situovaná medzi Esteponou a Marbellou. To znamená, že vybavenie oboch miest je ľahko dostupné. Podľa údajov sa najbližšie športové centrá (Las Mesas, Polideportivo El Carmen) nachádzajú asi 3,7–4,0 km ďaleko. Tiež sú v blízkosti prístavy (Puerto de Estepona 4,0 km a Puerto Banús asi 15 minút jazdy autom). Táto pozícia umožňuje vyberať si medzi pokojnejšími plážami Estepony a ručným nočným životom Marbelle. Obyvateľstvo je zmiešané, s trvalými obyvateľmi a hosťami.
Mapa polohy ukazuje umiestnenie štvrte Bel Air medzi pobrežnou cestou (A-7) a morom. Viditeľné je susedstvo projektu s golfovými ihriskami (Flamingos, El Paraíso) a blízkosť ku cestám k pláži. Zelená oblasť označuje chránené prírodné územie (Sierra Bermeja) a modrá farba naznačuje prístup k plážam a moru.
Imagine Estepona je situovaný v oblasti 'Nová Zlatá míľa', ktorá sa často považuje za zónu, kde sa stretávajú Estepona a Marbella. Táto pozícia umožňuje využívať výhody oboch miest. Nachádza sa trochu ďalej od hluku Marbella, ale dostatočne blízko na rýchly príchod. V porovnaní so starým mestom Estepona je táto oblasť modernejšia a plánovaná, zatiaľ čo centrum je tradičnejšie a hustejšie osídlené.
Najbližší supermarket je 353 m ďaleko, čo umožňuje nákupy pešo. Najbližšia nemocnica je 3,8 km ďaleko. Letisko Málaga je 43 km ďaleko, čo predstavuje asi 30–40 minút jazdy v závislosti od dopravy. Služby súvisiace s golfom sú dobre zastúpené, niekoľko ihrísk je v rádiusu 1,4 km. Autom je ľahko cestovať po pobrežnej ceste (A-7) do starého mesta Estepona na západe alebo do Marbella na východe. Mestská hromadná doprava existuje, ale pohyb autom je praktickejší.
| Vzdialenosť k moru | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Estepona sa vyznačuje dlhým suchým obdobím a horúcimi letami. Priemerná teplota je 18,1 °C a slnko svieti približne 3848 hodín ročne. Poloha 111 m nad morom prináša večerné ochladenie. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody nad 20 °C. Blízkosť hôr Sierra Bermeja ponúka možnosti na turistiku a pobyt v prírode, zatiaľ čo svah terénu do 3,5 % umožňuje ľahkú prechádzku k pláži.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia plážová oblasť je Playa del Saladillo (približne 917 m). Je to piesočnatá pláž, kde sa možno kúpať a užiť si slnko. Vyššiu kvalitu ponúkajú pláže ako Playa del Cristo (3,4 km), kde sú niektoré služby. Pre športovo založených ľudí je k dispozícii niekoľko golfových ihrísk (Flamingos, El Paraíso) v rádiusu 1,4 km. Tiež je možné využívať miestne športové a zdravotné centrá, ktoré sa nachádzajú na krátku jazdu autom. Prechádzky po pláži sú možné po cestách pozdĺž pobrežnej cesty.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Imagine Estepona je situovaný v oblasti 'Nová Zlatá míľa', ktorá sa často považuje za zónu, kde sa stretávajú Estepona a Marbella. Táto pozícia umožňuje využívať výhody oboch miest. Nachádza sa trochu ďalej od hluku Marbella, ale dostatočne blízko na rýchly príchod. V porovnaní so starým mestom Estepona je táto oblasť modernejšia a plánovaná, zatiaľ čo centrum je tradičnejšie a hustejšie osídlené.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| Apríl | 15.7°C | 60 mm |
| Máj | 17.7°C | 46 mm |
| Jún | 22.2°C | 13 mm |
| Júl | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mierny
Ref: VL944889
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regióne ako 'The Sanctuary Villas' (od 1 790 000 €) a 'Aurea Villas' (od 1 550 000 €) je Imagine Estepona drahšia. Táto cenová úroveň je výsledkom väčšej obytnej plochy (581 m²) a väčšieho pozemku. Niektoré iné projekty môžu ponúkať viac spoločenského vybavenia (napr. bazény), ale Imagine je zameraný skôr na súkromie a kvalitu interiéru. Z hľadiska polohy je podobný iným projektom v Bel Air, ale konkuruje Marbelle. Je to dobrá voľba pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru než v bežných bytoch.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a životných podmienok a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
