Imagine by Marein, Estepona'nın Bel Air bölgesinde geliştirilen, 15 adet müstakil villadan oluşan seçkin bir yeni yapı projesidir. 'Yeni Altın Mil' olarak bilinen kesimde konumlanan proje, çağdaş mimarisi ve etrafıyla uyumlu tasarımıyla dikkat çekmektedir. Her villa, genel olarak 581 m² yaşam alanı ve 985 m² arsa üzerine planlanmış olup, özel havuz ve geniş teras alanları sunmaktadır. Proje, 2027 yılının ilk çeyreğinde teslim edilmek üzere hazırlanmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Imagine projesi, Estepona belediyesi sınırları içinde, Bel Air kentselleşmiş bölgesinde yer alır. Konum, kent dokusu içinde yer almasına rağmen, ayrık konut yapıları sayesinde bireysel mahremiyet sağlar. İklimsel olarak Akdeniz ikliminin hakim olduğu bölgede, Sierra Bermeja dağlarının arka planı oluşturduğu bir coğrafyada bulunmaktadır.
Villalar, geniş aileler veya çoklu amaçlı kullanım için tasarlanmış 5 yatak odası ve 6 banyoluz bir planlama sunar. Yerden tavanlara kadar uzanan pencereler ve güneydoğu yönlü cepheeler, doğal ışık maksimizasyonu ve iç-dış mekan entegrasyonu sağlar. Özel spor salonu ve asma kat gibi alanlar, konut içinde yaşam tarzı ihtiyaçlarına yönelik çözümler sunar.
Proje şu anda 'inşaat halinde' statüsündedir ve tahmini teslim tarihi 2027'nin ilk çeyreğidir (Q1). Yapım süreci modern teknikler ve malzemeler kullanılarak yürütülmektedir. Mimari tasarımda klasik hatlar çağdaş unsurlarla birleştirilerek, estetik ve fonksiyonellik dengesi hedeflenmiştir.
Bu proje, yoğun bir şehir merkezine kıyasla daha az yoğun bir yerleşim alanı sunar; bu durum, yürüyüş mesafesindeki ticari hayatın sınırlı olduğu anlamına gelebilir. Ayrıca, teslim tarihine göre iki yıldan uzun bir bekleme süresi bulunmaktadır. Site genelinde ortak kullanıma açık sosyal tesisler (ortak havuz vb.) yoktur, sadece özel mülk vardır.
Bu konut projesi, özellikle Marbella ve Puerto Banüs'ün cazibesinden yararlanmak ancak daha az yoğun bir yerleşim alanında yaşamayı tercih eden aileler için uygundur. Ayrıca, ikinci konut arayan ve sık sık golf oynayan veya deniz kenarı yaşamını seven bireyler için de bir seçenektir. Güvenlikli bir site (gated community) olmasa da, müstakil villa yapısı mahremiyet arayanlar için önemlidir. Yüksek bütçeli bir yatırım aracı olarak da değerlendirilebilir.
İnşaat detaylarında yüksek kaliteli malzemeler kullanılmıştır. Cephelerde dekoratif seramikler ve dış mekan için boya malzemeleri tercih edilmiştir. İç mekanlarda, zeminler 90x90 cm boyutunda büyük formatlı porselen seramiklerle kaplanmıştır. Yatak odalarında doğal ahşap görünümlü laminat zeminler uygulanmıştır. Mutfak ekipmanları, banyo armatürleri ve klima tesisatı gibi alanlarda, uluslararası markaların ürünleri kullanılarak standartların yukarı çekilmesi amaçlanmıştır.
Fiyatlandırma €2.195.000 ile €2.595.000 arasında değişmektedir. Bu aralık, villaların büyüklüğü, arsa konumu ve iç mekan seçeneklerine bağlı olarak farklılık gösterir. Costa del Sol'un bu kesimindeki benzer müstakil villa projeleriyle karşılaştırıldığında, fiyatlandırma lüks konut segmentinde yer almaktadır.
Imagine projesi, Estepona'nın gelişmekte olan Bel Air bölgesinde, yerel yaşam ile doğa arasında bir denge kurmayı hedefler. Bölge, 'Yeni Altın Mil' olarak anılmaktadır. Konum olarak, denize olan yakınlığı (yaklaşık 1 km) ve golf sahalarına erişimi nedeniyle, aktif bir yaşam tarzı tercih edenler için uygundur. Günlük yaşamda, ihtiyaç duyulan temel gıda marketlerine yürüyüş mesafesinde olmakla birlikte, daha geniş alışveriş ve eğlence seçenekleri için genellikle bir araç gerekir. Bölgedeki dokunulmuş yapı stokunun yanı sıra, bu yeni yapı projesi daha modern bir konfor standardı sunar. Akşamları, Marbella veya Puerto Banús yakınlığı sayesinde, daha üst düzey restoranlara veya marinalara kısa bir sürüş mesafesinde bulunulur.
Proje çevresi, yerleşim ve yeşil alanın bir karışımını sunar. Örneğin, en yakın süpermarket yaklaşık 350 metre, eczane ise 400 metre mesafededir. Sağlık hizmetleri açısından, yaklaşık 4 km uzaklıkta bir hastane bulunmaktadır. Bölgede birden fazla golf sahası (Flamingos, Tramores, El Paraíso) 1.4 km yarıçapında yer alır. Sportif faaliyetler için Las Mesas spor merkezi veya Polideportivo El Carmen gibi tesisler kısa bir sürüş mesafesindedir.
Harita üzerinde, Imagine projesinin Bel Air bölgesindeki konumu ve çevresindeki golf sahalarının (Flamingos, El Paraíso) yakınlığı görülebilir. Deniz kıy şeridine ve AP-7 otoyoluna olan mesafesi, coğrafi konumunu belirginleştirir.
Estepona, Malaga ilinin batı ucunda, 'Costa del Sol' kıy şeridinde yer alır. Proje, Marbella ve Estepona kasabası arasında, 'New Golden Mile' (Yeni Altın Mil) olarak adlandırılan koridorda konumlanır. Bu konum, hem Marbella'nın lüks merkezlerine hem de Estepona'nın daha yerel ve sakin atmosferine erişim imkanı verir.
Denize erişim, Playa del Saladillo plajı üzerinden sağlanabilir ve bu mesafe yaklaşık 1 km (kuş uçuşu) kadardır. Malaga Havalimanı (AGP) yaklaşık 43 km uzaklıktadır. Önemli turistik merkezler San Pedro de Alcántara (yaklaşık 8 dakika), Puerto Banús (12 dakika) ve Marbella merkezine (21 dakika) araba ile kolayca ulaşılabilir. Toplu taşıma bağlantıları araç kullanımına dayalıdır.
| Plaja Mesafe | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yılda ortalama 18.1 °C sıcaklık ve yaklaşık 3.848 saat güneşlenme süresi ile ılıman bir iklime sahiptir. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 4 ay boyunca sürer. Proje deniz seviyesinden yaklaşık 111 metre yüksekliktedir ve denize doğru hafif bir eğime sahiptir (%3.5). Bu yükseklik, deniz manzarasını desteklerken aşırı sıcağı bir miktar dengelemeye yardımcı olabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlara ek olarak, bu bölge golf turizmi açısından da önemlidir. Civarındaki golf sahaları (Flamingos Golf, El Paraíso Golf Club), spor tutkunları için kolay erişilebilir olanaklar sunar. Ayrıca, yakın çevredeki oteller ve spor merkezleri, spor yapma imkanı verir. Deniz manzarası, ikinci kattan başlamak üzere olmak üzere villalarda mevcuttur.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Malaga ilinin batı ucunda, 'Costa del Sol' kıy şeridinde yer alır. Proje, Marbella ve Estepona kasabası arasında, 'New Golden Mile' (Yeni Altın Mil) olarak adlandırılan koridorda konumlanır. Bu konum, hem Marbella'nın lüks merkezlerine hem de Estepona'nın daha yerel ve sakin atmosferine erişim imkanı verir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.8°C | 97 mm |
| Mart | 13.9°C | 89 mm |
| Nisan | 15.7°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 46 mm |
| Haziran | 22.2°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 22.9°C | 22 mm |
| Ekim | 18.9°C | 78 mm |
| Kasım | 14.8°C | 124 mm |
| Aralık | 12.1°C | 106 mm |
Orta
Ref: VL944889
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Estepona'nın batı kısmındaki benzer lüks villa gelişmeleriyle (örneğin The Sanctuary Villas veya Aurea Villas) rekabet etmektedir. Fiyat noktası, arsa büyüklüğü ve sunduğu özellikler açısından orta-üst segmentte yer alır. Marbella'daki benzer villalara kıyasla, burası daha geniş arsa birimleri ve daha düşük bir nüfus yoğunluğu sunabilir. Diğer Estepona merkezindeki projelerden farkı ise Bel Air'in daha yerleşik ve özel bir bölge olmasıdır.
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol ve Costa Blanca gibi popüler sahil bölgelerine dair derinlemesine bilgisiyle, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konumu, pazar değerini, yapı kalitesini ve yaşama uygunluğu analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
