Ocyan Villas е развиващ се проект от затворен тип, разположен в западната част на Естепона по протежението на Коста дел Сол. Проектът се състои от 12 отделни вили, които са интегрирани в хълмистия релеф между планината Сиера Бермеха и Средиземно море. Съвременната архитектура е фокусирана върху максималното естествено осветление и връзката с околната среда. Всяка собственост предлага гледки към планините и морето.
Ocyan Villas е сравним с други проекти в района като Ikkil Bay и Sierra Blanca by the Sea. Основното предимство на Ocyan са по-големите парцели – някои надхвърлят 2000 м², което е рядко за толкова близо до морето. Sierra Blanca предлага повече апартаменти, докато Ocyan е изключително за вили. Цените са подобни на Tyrian Residences, но Ocyan предлага повече уединение поради по-ниската гъстота (само 12 вили). Жилищните комплекси в Ла Резина обикновено са по-евтини, но може да не предлагат същото ниво на лукс и гледка. В сравнение с по-скъпите квартали на Марбеля, Ocyan предлага по-добра връзка с морето и по-ниска цена на квадратен метър.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ocyan Villas се намира в района Селво / Ла Резина, по-известен като „Новият златен километър“. Разположението осигурява усещане за изолация, но същевременно поддържа добра транспортна връзка с основни пътни артерии като A-7. Намирайки се на около 111 м над морското ниво, комплексът предоставя панорамна гледка, като същевременно е в непосредствена близост до природни паркове и застроени жилищни зони.
Тези вили са предназначени за купувачи, търсщи пространство и лично пространство. Всяка вила разполага със собствен парцел от над 1000 м² и ограден двор. Вътрешното разпределение включва голяма дневна зона и спални, което позволява удобно обитаване от семейства или настаняване на гости. Проектът предлага възможност за индивидуална планировка в зависимост от нуждите на собственика.
В момента сградите са в процес на строеж с планиран срок за завършване четвъртото тримесечие на 2026 г. Това предоставя на купувачите възможност да участват в избора на довършителни етапи в зависимост от етапа на строителството. Конструкцията включва модерен дизайн с високи тавани и големи остъклени повърхности.
Комплексът не е подходящ за хора, търсещи жилищна общност с много съседи, тъй като вилите са изолирани една от друга. Най-близките магазини и кафенета се намират на разстояние около 2,4 км, което прави автомобила практически задължителен за ежедневните нужди. Няма непосредствен достъп до плажа пеша.
Този проект е подходящ за семейства или двойки, които търсят постоянно пребиваване или втора резиденция в Испания. Ако търсите имот с възможност за домакинства на гости или обзавеждане на личен фитнес, планираните площи отговарят на тези изисквания. Също така е идеален за любителите на голфа, тъй като няколко игрища са в близост. Важно е да се отбележи, че ако търсите място с нощен живот в непосредствена близост, това място може да е твърде тихо, тъй като баровете и ресторантите са на няколко километра. Достъпът до имотите е през обща улица, но всяка вила е напълно отделена.
Вилите са построени с модерни материали и технологии. Подово отопление е предвидено във всички помещения, което осигурява комфорт през зимните месеци. Прозорците са от системата Technal, осигуряващи добра изолация и звукоизолация. Кухните са оборудвани с модулни мебели Modulnova и висок клас уреди. Във всяка вила има асансьор за лесно придвижване между етажите. Използваните материали включват естествен камък и дърво за интегриране с околната среда. Навън, басейните и терасите са проектирани да максимизират слънчевата светлина.
Цените започват от 3 250 000 евро и достигат до 5 100 000 евро. Разликата в цената се дължи главно на размера на парцела (от 1000 м² до над 2000 м²) и площта на строежа (над 500 м²). Най-скъпите имоти обикновено са тези с по-големи парцели и по-изложени гледки. Като цяло, ценовото ниво е високо и отговаря на сегмента на луксозните вили в този район на Коста дел Сол.
Ocyan Villas предлага начин на живот, който съчетава спокойствието на предградията с достъп до съоръженията по крайбрежието. През деня районът е тих, предимно обитаван от местни жители и собственици на ваканционни имоти. Благодарение на ориентацията си на юг и югозапад, терасите и басейните могат да се използват целогодишно. Близостта до голф игрищата като Ла Резина и Ел Кото де ла Серена означава, че голфът е основна дейност в района. Тъй като имотите са разположени на по-висока надморска височина, климатът е малко по-хладен през летните вечери в сравнение с бреговата линия. Животът тук е организиран около автомобила – повечето екскурзии, пазаруване и разходки изискват транспорт. Въпреки това, благодарение на близостта до магистралата, Марбеля и Пуерто Банус са лесно достъпни за вечерни излизания.
Естепона е град, известен със своите дълги крайбрежни променади и традиционна испанска архитектура. Ocyan Villas се намира в западната част на града, което позволява лесен достъп както до Марбеля и Пуерто Банус (на изток, около 20-25 минути с кола), така и до центъра и пристанището на Естепона (на запад, около 15 минути). Районът предлага няколко голф игрища, спортни центрове и марини, което прави живота тук разнообразен.
Карта показва разположението на Ocyan Villas в района Ла Резина/Селво. Отбелязани са близките голф игрища (Azata, Estepona Golf), магистралата A-7 и бреговата линия. Вилите са разположени на няколко метра от брега, но географски са с излаз към морето благодарение на по-високата си надморска височина.
Ocyan Villas се намира в община Естепона, провинция Малага, Андалусия. Намира се на „Новия златен километър“ (New Golden Mile) между Марбеля и Естепона. Тази позиция е стратегическа, тъй като не е толкова натоварена с туристи като централната част на Марбеля, но все още предлага достъп до висококачествени услуги. Районът се развива бавно, запазвайки естествения си вид.
Най-близкият плаж, Плая Коста Натура, се намира на около 2,8 км (по въздуха). Плая дел Кристо, по-подходящ за семейства, е на 3,4 км. За любителите на голфа, Club de Golf El Coto de la Serena е само на 1,4 км, а Flamingos Golf на 2,5 км. Супермаркетът е на 2,4 км, болницата на 1,3 км и аптеката на 1,9 км. Летище Малага е на около 68 км (по въздуха), което е около 50-60 минути път с кола. Летище Гибралтар е по-близо (34 км), но с по-малко полети.
| До плажа | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е умерен със средна годишна температура 18,1 °C. Летата са топли (25-30 °C), а зимите са меки (рядко под 10 °C). Близостта до планината Сиера Бермеха влияе на микроклимата, осигурявайки по-хладни вечери. Слънчевите часове годишно са около 3848. Плавният сезон продължава около 4 месеца (водна температура над 20 °C). Надморската височина от 111 м намалява влажността в сравнение с имотите direttamente на брега.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажове: Най-близкият е Плая Коста Натура (2,8 км), известен като нудистки плаж. Семейният плаж Плая дел Кристо е на 3,4 км в защитен залив. Голф: Районът е център за голф с игрища като Azata Golf (0,5 км) и Estepona Golf (2,0 км). Спорт: В близост има спортни центрове като Las Mesas (3,7 км) и Polideportivo El Carmen (3,8 км), предлагащи тенис и squash. Марины: Пуерто де Естепона (4,0 км) предлага ресторанти и рибен пазар.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ocyan Villas се намира в община Естепона, провинция Малага, Андалусия. Намира се на „Новия златен километър“ (New Golden Mile) между Марбеля и Естепона. Тази позиция е стратегическа, тъй като не е толкова натоварена с туристи като централната част на Марбеля, но все още предлага достъп до висококачествени услуги. Районът се развива бавно, запазвайки естествения си вид.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 98 mm |
| Февруари | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Май | 17.7°C | 46 mm |
| Юни | 22.2°C | 13 mm |
| Юли | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 22.9°C | 22 mm |
| Октомври | 18.9°C | 78 mm |
| Ноември | 14.8°C | 124 mm |
| Декември | 12.1°C | 106 mm |
Умерен
Ref: VL773709
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
