Το συγκρότημα Ocyan Villas βρίσκεται στον δήμο της Estepona, στην επαρχία της Μάλαγας. Αποτελείται από 12 ανεξάρτητες κατοικίες που βρίσκονται υπό κατασκευή. Η τοποθεσία τοποθετείται ανάμεσα στην Estepona και τη Marbella, συγκεκριμένα στην περιοχή Selwo / La Resina, γνωστή ως «Νέα Χρυσή Μίλα». Τα έργα έχουν προγραμματιστεί για ολοκλήρωση το τέταρτο τρίμηνο του 2026. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από γεωγραφικό ανάγλυφο που περιλαμβάνει τη Sierra Bermeja και μια κοιλάδα που εκτείνεται jusqu'à τη Μεσόγειο Θάλασσα. Η ανάπτυξη βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 111 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Σε σύγκριση με το έργο Ikkil Bay στην Estepona, το Ocyan προσφέρει μεγαλύτερα οικόπεδα. Αντίθετα με το Tyrian Residences, που είναι πιο κοντά στο κέντρο, το Ocyan βρίσκεται σε πιο φυσικό περιβάλλον. Η τιμή έναρξης είναι υψηλότερη από το Sierra Blanca, γεγονός που αντικατοπτρίζει την αποκλειστικότητα των ανεξάρτητων κατοικιών έναντι των διαμερισμάτων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το συγκρότημα βρίσκεται στην περιοχή La Resina, κοντά στο γήπεδο γκολφ του ίδιου ονόματος. Η απόσταση measured as the crow flies μέχρι την πιο κοντινή παραλία, Playa de Guadalmansa, είναι 2,7 χιλιόμετρα. Το τοπίο ορίζεται από τη γειτονική οροσειρά Sierra Bermeja. Η τοποθεσία επιτρέπει την πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες μέσω του παρακείμενου αυτοκινητόδρομου, διατηρώντας παράλληλα απόσταση από τον άμεσο τουριστικό θόρυβο των ακτών.
Η σχεδίαση των κατοικιών στοχεύει σε κατοίκες που αναζητούν ιδιωτικότητα και χώρο. Κάθε βίλα περιλαμβάνει εσωτερική πισίνα και ιδιωτικό κήπο. Οι τυπολογίες προσφέρουν έως και 6 υπνοδωμάτια, απευθυνόμενες σε οικογένειες ή σε άτομα που χρειάζονται επιπλέον δωμάτια για φιλοξενία ή εργασία από το σπίτι. Η παρουσία χώρων υγειονομικής περίθαλψης και εκπαίδευσης σε μικρή απόσταση εξυπηρετεί μόνιμη διαβίωση.
Οι κατοικίες βρίσκονται στο στάδιο της κατασκευής, με indicative ημερομηνία παράδοσης το τέταρτο τρίμηνο του 2026. Η αρχιτεκτονική υπογράφεται από τον Pablo Villarroel και ενσωματώνει σύγχρονα υλικά με φυσικά στοιχεία. Κάθε μονάδα σχεδιάζεται με προσανατολισμό νότου ή νοτιοδυτικά για μεγιστοποίηση της φυσικού φωτός.
Το συγκρότημα δεν αποτελεί τουριστικό θέρετρο με κοινόχρηστους χώρους αναψυχής για το ευρύ κοινό, καθώς οι πισίνες και οι κήποι είναι ιδιωτικοί. Η απόσταση από την παραλία απαιτεί τη χρήση οχήματος ή ποδήλατου. Δεν υπάρχουν εμπορικά καταστήματα εντός του οικοπέδου, γεγονός που σημαίνει ότι η καθημερινή αγορά εξαρτάται από τη γειτονική υποδομή.
Οι κατοικίες ταιριάζουν σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ήσυχη περιοχή αλλά με πρόσβαση σε πολιτισμικές υποδομές. Επίσης, είναι κατάλληλες για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα υψηλών προδιαγραφών στην αγορά της Costa del Sol. Η απόσταση από τα διεθνή σχολεία και τα αεροδρόμια τα καθιστά πρακτικά για οικογένειες που μετακινούνται συχνά. Η σχεδίαση με υψηλότερα ταβάνια και φυσικό φως προσφέρει άνεση σε άτομα που εργάζονται από το σπίτι.
Οι κατασκευαστές χρησιμοποιούν σύγχρονα συστήματα κλιματισμού και ενδοδαπέδια θέρμανση. Οι κουζίνες είναι εξοπλισμένες με όργανα Modulnova. Η χρήση μεγάλων υαλοπίνακων Technal εξασφαλίζει ενεργειακή απόδοση και οπτική σύνδεση με το τοπίο. Κάθε κατοικία διαθέτει ανελκυστήρα, αυξάνοντας την προσιτότητα όλων των ορόφων. Η κατασκευή περιλαμβάνει τεχνικά δωμάτια και χώρους για δημιουργία προσωπικού spa ή γυμναστηρίου.
Οι τιμές για τις κατοικίες Ocyan Villas ξεκινούν από €3.250.000. Η διαφορά στην τιμή οφείλεται σε μεταβλητές όπως το μέγεθος του οικοπέδου (που κυμαίνεται από 1.000 έως 2.000 τ.μ.) και η συνολική δομημένη επιφάνεια (489 έως 976 τ.μ.). Οι μεγαλύτερες εκδόσεις προσφέρουν περισσότερα υπνοδωμάτια και επιπλέον χώρους υποδομών. Όλες οι αναγραφόμενες τιμές είναι ενδεικτικές και υπόκεινται σε διαφοροποίηση βάσει της επιλογής της συγκεκριμένης κατοικίας.
Η καθημερινότητα στην περιοχή Selwo / La Resina χαρακτηρίζεται από μια αίσθηση ηρεμίας σε σύγκριση με τις παρόχθιες ζώνες της Estepona. Το ανάγλυφο, με τις πλαγιές της Sierra Bermeja, προσφέρει φυσικό σκηνικό. Λόγω του γεγονότος ότι η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 111 μέτρων, οι κάτοικοι απολαμβάνουν θέα, αλλά πρέπει να ληφθεί υπόψη η κλίση προς τη θάλασσα (3,5%). Η τοπική υποδομή περιλαμβάνει γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση, υποστηρίζοντας ένα εξωτερικό lifestyle. Η παρουσία του ποταμού Guadalmansa κοντά στις παραλίες προσθέτει στο φυσικό περιβάλλον.
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε παροχές υγείας, με το πλησιέστερο νοσοκομείο να βρίσκεται 1,3 χλμ ως το κοράκι (straight line distance). Υπάρχουν πολλά κέντρα άθλησης, όπως το Las Mesas και το El Carmen, σε ακτίνα 4 χιλιομέτρων. Η τοπική αγορά εξυπηρετείται από σούπερ μάρκετ σε απόσταση 2,4 χιλιομέτρων. Η παρουσία λιμανιών όπως το Puerto Estepona (4,0 χλμ) προσφέρει επιλογές ψυχαγωγίας και εστίασης.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση των κατοικιών σε σχέση με το γήπεδο γκολφ La Resina και τον αυτοκινητόδρομο A-7. Παρατηρείται η απόσταση από την ακτογραμμή και την πόλη της Estepona.
Το έργο βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην περιοχή μεταξύ Estepona και Marbella. Η τοποθεσία του επιτρέπει την πρόσβαση στις υπηρεσίες της «Νέας Χρυσής Μίλας», αλλά παραμένει σε πιο ηρεμότερο γήπεδο σε σύγκριση με το κέντρο της Marbella.
Το έργο βρίσκεται σε κεντική θέση όσον αφορά τις μεταφορές, κοντά στους κύριους οδικούς άξονες που συνδέουν τη Málaga με τη Gibraltar. Το Αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 41 χλμ, ενώ το Αεροδρόμιο του Gibraltar βρίσκεται σε μικρότερη απόσταση. Η πρόσβαση στις παραλίες όπως το Playa del Cristo απαιτεί οδήγηση περίπου 10-15 λεπτών. Η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι απαραίτητη για την κίνηση στην περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Estepona παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C. Η τοποθεσία στα 111 μέτρα ύψος παρέχει φυσικό αερισμό, ειδικά τις καλοκαιρινές νύχτες. Τα ιστορικά ηλιακά ρολόγια δείχνουν 3.848 ώρες ηλίου ετησίως. Η κοντινή Sierra Bermeja επηρεάζει το τοπικό μικροκλίμα, παρέχοντας προστασία από τους ανέμους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Guadalmansa, βρίσκονται σε απόσταση 2,7 χιλιομέτρων. Πολλές από αυτές φέρουν τη «Γαλανή Σημαία» (Blue Flag). Η περιοχή διαθέτει πολλές επιλογές γκολφ, με το Estepona Golf και το El Coto de la Serena να βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 3 χιλιομέτρων.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το έργο βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην περιοχή μεταξύ Estepona και Marbella. Η τοποθεσία του επιτρέπει την πρόσβαση στις υπηρεσίες της «Νέας Χρυσής Μίλας», αλλά παραμένει σε πιο ηρεμότερο γήπεδο σε σύγκριση με το κέντρο της Marbella.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 106 mm |
Μέτριο
Ref: VL773709
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα, εξειδικευμένος στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις ευκαιρίες με βάση την τοποθεσία, την αγοραστική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βάσει δεδομένων συμβουλές καθ 'όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
