אוסיאן וילאס (Ocyan Villas) הוא פרויקט בבנייה הממוקם בחלקו המערבי של אסטפונה, בחוף קוסטה דל סול. הפרויקט מורכב מ-12 וילות פרטיות המשולבות בפני השטח ההררי בין הר סיירה ברמחה לים התיכון. האדריכלות מודרנית, עם דגש על אור טבעי וחיבור לסביבה. כל נכס מציע נוף להרים ולים.
אוסיאן וילאס ניתן להשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Ikkil Bay ו-Sierra Blanca by the Sea. היתרון העיקרי של אוסיאן הוא המגרשים הגדולים יותר – חלקם עולים על 2000 מ"ר, מה שנדיר כל כך קרוב לים. Sierra Blanca מציעה יותר דירות, בעוד שאוסיאן הוא באופן בלעדי לווילות. המחירים דומים לאלו של Tyrian Residences, אך אוסיאן מציע יותר פרטיות בשל צפיפות נמוכה יותר (רק 12 וילות). מתחמי המגורים בלה רסינה בדרך כלל זולים יותר, אך עשויים שלא להציע את אותה רמה של יוקרה ונוף. בהשוואה לשכונות היקרות יותר של מרבֵּיַה, אוסיאן מציע חיבור טוב יותר לים ומחיר נמוך יותר למ"ר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
אוסיאן וילאס ממוקם באזור סלוו / לה רסינה, המכונה "המייל הזהב החדש". המיקום מספק תחושת בידוד, אך בו בזמן שומר על נגישות תחבורתית טובה לכבישים הראשיים. הנכסים נמצאים בגובה של כ-111 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף פנורמי ונמצא בקרבת פארקים טבעיים ואזורים מיושבים.
וילות אלו מיועדות לקונים המחפשים מרחב ופרטיות. לכל וילה יש מגרש פרטי של מעל 1000 מ"ר וחצר מגודרת. הפנים כולל סלון גדול וחדרי שינה, המאפשר מגורים נוחים למשפחות או אירוח אורחים. הפרויקט מציע אפשרות להתאמה אישית של הפריסה לפי צרכי הבעלים.
כיום הבניינים בשלבי בנייה, עם תאריך יעד להשלמה ברבעון הרביעי של 2026. זה נותן לקונים את ההזדמנות להשתתף בבחירת הגימורים הסופיים בהתאם לשלב הבנייה. הבנייה כוללת עיצוב מודרני עם תקרות גבוהות וחלונות גדולים.
הפרויקט לא מתאים לאנשים המחפשים קהילה מגורים עם הרבה שכנים, שכן הווילות מבודדות זו מזו. החנויות ובתי הקפה הקרובים נמצאים במרחק של כ-2.4 ק"מ, מה שהופך את הרכב למעשה הכרחי לצרכים יומיומיים. אין גישה ישירה לחוף בהליכה.
פרויקט זה מתאים למשפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים או בית משנה בספרד. אם אתה מחפש נכס עם אפשרות לארח אורחים או להקים חדר כושר פרטי, החללים המתוכננים עונים על הדרישות הללו. הוא גם אידיאלי עבור חובבי גולף, שכן מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום. חשוב לציין שאם אתה מחפש מקום עם חיי לילה בסמיכות, מקום זה עשוי להיות שקט מדי, מכיוון שברים ומסעדות נמצאים במרחק של כמה קילומטרים. הגישה לנכסים היא דרך כביש משותף, אך כל וילה מופרדת באופן עצמאי.
הווילות בנויות מחומרים וטכנולוגיות מודרניות. חימום תת-רצפתי מתוכנן בכל החדרים, מה שמבטיח נוחות בחודשי החורף. החלונות הם ממערכת Technal, המבטיחה בידוד תרמי ואקוסטי טוב. המטבחים מצוידים ברהיטים מודולריים של Modulnova ומכשירי חשמל ברמה גבוהה. לכל וילה יש מעלית פרטית לתנועה נוחה בין הקומות. החומרים המשמשים כוללים אבן טבעית ועץ לשילוב עם הסביבה. בחוץ, הבריכות והמרפסות מעוצבות כדי למקסם את אור השמש.
המחירים מתחילים מ-3,250,000 אירו ומגיעים עד 5,100,000 אירו. ההבדל במחיר נובע בעיקר מגודל המגרש (מ-1000 מ"ר ועד למעלה מ-2000 מ"ר) ושטח הבנייה (מעל 500 מ"ר). הנכסים היקרים יותר הם בדרך כלל אלה עם מגרשים גדולים יותר ונוף חשוף יותר. באופן כללי, רמת המחירים גבוהה ותואמת את מגזר הווילות היוקרתיות באזור זה של קוסטה דל סול.
אוסיאן וילאס מציע אורח חיים המשלב את השקט של הפרברים עם הנגישות לשירותים לאורך החוף. במהלך היום, האזור שקט, מאוכלס בעיקר על ידי תושבים מקומיים ובעלי נכסים לנופש. הודות לכיוון הדרום והדרום-מערב, ניתן להשתמש במרפסות ובבריכות במשך כל השנה. הקרבה למגרשי גולף כמו לה רסינה ואל קוטו דה לה סרנה פירושה שגולף הוא פעילות עיקרית בסביבה. מכיוון שהנכסים ממוקמים בגובה רב יותר מעל פני הים, האקלים קצת קריר יותר בערבי הקיץ בהשוואה לקו החוף. החיים כאן מאורגנים סביב הרכב – רוב הטיולים, הקניות והנסיעות דורשים תחבורה. למרות זאת, הודות לקרבה לכביש המהיר, מרבֵּיַה ופוארטו באנוס נגישים בקלות ליציאות ערב.
אסטפונה היא עיר המוכרת בשל הטיילות הארוכות לאורך הים ובאדריכלות הספרדית המסורתית. אוסיאן וילאס ממוקם בחלק המערבי של העיר, המאפשר גישה קלה הן למרבֵּיַה ופוארטו באנוס (במזרח, בערך 20-25 דקות נסיעה) והן למרכז אסטפונה והנמל (במערב, בערך 15 דקות). האזור מציע מספר מגרשי גולף, מרכזי ספורט ומרינות, מה שהופך את החיים במקום למגוונים.
המפה מציגה את מיקומן של וילות אוסיאן בשכונת לה רסינה/סלוו. מסומנים מגרשי הגולף הקרובים (אזאטה, אסטפונה גולף), הכביש המהיר A-7 וקו החוף. הווילות ממוקמות במרחק כמה מאות מטרים מהחוף, אך גאוגרפית הן פונות לים הודות לגובה הרב יותר.
אוסיאן וילאס ממוקם בעיריית אסטפונה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. הוא ממוקם ב"מייל הזהב החדש" (New Golden Mile) בין מרבֵּיַה לאסטפונה. מיקום זה הוא אסטרטגי, שכן הוא לא כל כך עמוס בתיירים כמו החלק המרכזי של מרבֵּיַה, אך עדיין מציע גישה לשירותים ברמה גבוהה. האזור מתפתח לאט ושומר על המראה הטבעי שלו.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה קוסטה נטורה, נמצא במרחק של כ-2.8 ק"מ (קו אווירי). פלאיה דל כריסטו, המתאים יותר למשפחות, נמצא במרחק 3.4 ק"מ. לחובבי הגולף, Club de Golf El Coto de la Serena נמצא במרחק של 1.4 ק"מ בלבד, ו-Flamingos Golf במרחק 2.5 ק"מ. הסופרמרקט נמצא במרחק 2.4 ק"מ, בית החולים 1.3 ק"מ ובית המרקחת 1.9 ק"מ. נמל התעופה מלאגה נמצא במרחק של כ-68 ק"מ (קו אווירי), כ-50-60 דקות נסיעה. נמל התעופה גיברלטר קרוב יותר (34 ק"מ), אך עם פחות טיסות.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס. הקיצים חמים (25-30 מעלות) והחורפים מתונים (לעיתים נדירות מתחת ל-10 מעלות). הקרבה להר סיירה ברמחה משפיעה על המיקרו-אקלים, ומביאה לערבים קרירים יותר. שעות השמש בשנה הן כ-3848. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות). הגובה של 111 מטר מעל פני הים מפחית את הלחות בהשוואה לנכסים הממוקמים ישירות על החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופים: הקרוב ביותר הוא פלאיה קוסטה נטורה (2.8 ק"מ), הידוע כחוף נודיסטים. חוף משפחתי, פלאיה דל כריסטו, נמצא במרחק 3.4 ק"מ במפרץ מוגן. גולף: האזור הוא מרכז גולף עם מגרשים כמו Azata Golf (0.5 ק"מ) ו-Estepona Golf (2.0 ק"מ). ספורט: בסמוך ישנם מתחמי ספורט כמו Las Mesas (3.7 ק"מ) ו-Polideportivo El Carmen (3.8 ק"מ), המציעים טניס וסקווש. מרינות: פוארטו דה אסטפונה (4.0 ק"מ) מציע מסעדות ושוק דגים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אוסיאן וילאס ממוקם בעיריית אסטפונה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. הוא ממוקם ב"מייל הזהב החדש" (New Golden Mile) בין מרבֵּיַה לאסטפונה. מיקום זה הוא אסטרטגי, שכן הוא לא כל כך עמוס בתיירים כמו החלק המרכזי של מרבֵּיַה, אך עדיין מציע גישה לשירותים ברמה גבוהה. האזור מתפתח לאט ושומר על המראה הטבעי שלו.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
Ref: VL773709
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל״ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבוּת, ונותן ייעוץ הגון ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
