Az Ocyan Villas egy Málaga nyugati partján, Esteponában található luxus lakóprojekt. A komplexum 12 épülőfélben lévő családi házból áll, amelyeket modern stílusban terveztek a természeti környezettel való összhangban. A projekt a Selwo és La Resina környékén helyezkedik el, amely a golfozók és a nyugalomot keresők népszerű területe. A helyszín kombinálja a partszakasz közelségét és a hegyvidéki kilátást, biztosítva a csendes lakókörnyezetet.
Az Ikkil Bay-hez képest, amely közelebb van a tengerhez, az Ocyan Villas nagyobb telkeket és magánéletet kínál. A Tyrian Residences (apartmanok) eltér a villák fogalmától. A Sierra Blanca by the sea alacsonyabb belépési árú lehetőséget kínál, de csak apartmanokban. Az Ocyan Villas kiemelkedik a La Resina területén, mint egy alacsonyabb sűrűségű, exkluzívabb projekt, mint amilyenek a nagyobb, sűrűn lakott komplexumok.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Estepona és Marbella között, a La Resina Golf Club közelében található. A telek enyhén lejtős terepen fekszik, amely előnyös a kilátás szempontjából. A távolság a tengerpartig körülbelül 2,8 kilométer. A helyszín el van szigetelve a közvetlen parti zajtól, de közúton könnyen megközelíthető.
A házak jellemzően 3 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkeznek, 548 négyzetméter lakótérrel és kb. 1010 nm telekmérettel. Az elrendezés a tágas tereket és a privát szférát hangsúlyozza. A déli fekvésű teraszok és a nagy ablakfelületek lehetővé teszik a fény beáramlását és az együttműködést a külső terekkel, ami ideális családi otthonná vagy nyaralóvá teszi.
A villák jelenleg építés alatt állnak, a várható átadás 2026 negyedik negyedéve. A Pablo Villarroel tervezte épületek modern esztétikát követnek, 6 méter belmagassággal a nappaliban. A kialakítás magában foglalja a privát medencét és a tágas teraszokat, amelyek illeszkednek a mediterrán életstílushoz.
A projekt elővárosi jellegű, így a mindennapi bevásárláshoz és szolgáltatásokhoz autó szükséges. Gyalogosan nem érhetők el élelmiszerboltok vagy egészségügyi központok. A területen nincsenek közös sportlétesítmények (pl. közös medence vagy edzőterem); minden ház saját, privát létesítményekkel rendelkezik. A lejtős terep megnehezítheti a közlekedést az idősek vagy a mozgásukban korlátozottak számára.
Ez a projekt megfelelő családok vagy egyének számára, akik állandó vagy időszakos lakhelyet keresnek magas színvonalú és nyugodt környezetben. Különösen ajánlott golfozóknak és termetszeretőknek. A közeli nemzetközi iskolák és kórházak miatt gyermekes családok számára is praktikus. Nem ideális azok számára, akik sétáló távolságon belül keresik a szolgáltatásokat vagy a városi lüktetést.
Az anyaghasználat és a technikai felszereltség magas színvonalat képvisel. A konyhák Modulnova gyártmányúak, prémium gépekkel. A teljes lakóterületen padlófűtés van kiépítve. A klíma (hűtés és fűtés) központi rendszerű. A nyílászárók Technal márkájúak, biztosítva a hő- és hangszigetelést. A házban lift is található a kényelem érdekében.
A villák ára €3 250 000 és €5 100 000 között mozog. Az árkülönbség a telekmérettől (egyes házaké eléri a 2000 nm-t is) és a lakótértől függ. Ez az árszint a luxus szegmensbe tartozik Estepona ingatlanpiacán. A fizetési ütemezés és a vásárlási feltételek közvetlenül a fejlesztőtől ismerhetők meg.
A mindennapi élet itt a csendről és a természetről szól. Reggelente a déli fekvésű teraszon élvezheti a reggeli kávéját, miközben a golfpályák közelsége lehetőséget ad egy korábbi körre is. Délután a privát medencében vagy a tágas nappaliban töltheti az időt. Este, ha vágyik egy étteremre vagy a városi nyüzsgésre, egy rövid autóútra Estepona központjába vagy Marbellába kell utaznia. Ez a környék azoknak ideális, akik értékelik a nyugalmat, és nem bánják, hogy autóval járnak.
A környezetet a golfpályák és a természet uralja. Több sportlétesítmény és teniszklub is található a közelben. A tengerparti strandok (pl. Playa de Guadalmansa) rövid autóútra találhatók. A kerület lakóövezeti jellegű, csendes, biztonságos környezetet nyújtva a lakóknak.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja a La Resina és El Coto golfpályákhoz viszonyítva. Látható a távolság a tengerparttól és az autópálya-hozzáférés. A zöldterületekkel övezett környék jelzi a nyugodt, lakóövezeti karaktert.
A projekt Estepona keleti részén, az úgynevezett "Új Arany Mérföld" (New Golden Mile) övezetében helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció Marbella és Estepona között egyedülálló kompromisszumot kínál: közel a luxushoz és az éjszakai élethez, de távolabb annak zajától, megőrizve a helyi hangulatot.
Az autóhasználat elengedhetetlen. A legközelebbi szupermarket 2,4 km, a kórház pedig 1,3 km távolságra van. A Málaga repülőtér kb. 68 km, a Gibraltári repülőtér 34 km távolságra található. Az AP-7 autópálya könnyen megközelíthető, biztosítva a gyors összeköttetést a Costa del Sol többi részével.
| Távolság a strandidő | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület tengerszint feletti magassága 111 méter, ami enyhébb hőmérsékletet és kedvezőbb szélviszonyokat eredményez. Az évi középhőmérséklet 18,1 °C, és több mint 3800 napsütéses óra van évente. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart. A lejtésű terep biztosítja a kilátást és a szellőzést.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok kb. 3 km távolságra találhatók és sokan rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel. A rekreációs lehetőségeket a golf határozza meg: 3 km-es körzetben 5 golfpálya található. Vízisportok és kikötők is könnyen elérhetők a közeli Puerto Esteponában.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A projekt Estepona keleti részén, az úgynevezett "Új Arany Mérföld" (New Golden Mile) övezetében helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció Marbella és Estepona között egyedülálló kompromisszumot kínál: közel a luxushoz és az éjszakai élethez, de távolabb annak zajától, megőrizve a helyi hangulatot.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Március | 13.9°C | 89 mm |
| Április | 15.7°C | 60 mm |
| Május | 17.7°C | 46 mm |
| Június | 22.2°C | 13 mm |
| Július | 26.2°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mérsékelt
Ref: VL773709
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható tudással rendelkezik a Costa del Sol és Costa Blanca területén.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
