Ocyan Villas는 에스테포나(Estepona)와 마르베야(Marbella) 사이, 뉴 골든 마일 지역에 위치한 12채의 고급 신축 단독 주택 프로젝트입니다. 대지 면적은 약 1,000㎡에서 2,000㎡, 주거 면적은 약 548㎡에서 925㎡에 이르며, 전용 수영장, 정원, 루프테라스(Solarium)를 갖추고 있습니다. 남향 및 남서향 설계로 지중해와 시에라 베르메하(Sierra Bermeja) 산맥의 파노라마 전망을 자랑하며, 3개의 스위트 룸을 기본으로 6m 천고의 메인 리빙룸, Modulnova 주방, 바닥 난방, 개인용 엘리베이터를 특징으로 합니다. 부지 내 주차장을 보유하고 있으며, 2026년 4분기 입주 예정입니다.
인근 유사 프로젝트인 'Ikkil Bay'나 'Tyrian Residences'와 비교할 때 Ocyan Villas는 개별 독립형 빌라라는 점이 특징으로 더 높은 프라이버시와 독립성을 제공합니다. 반면 이러한 프로젝트들은 해변에 더 가까운 위치에 있는 경우가 있으나 Ocyan Villas는 골프장에 인접하여 조용한 환경을 선호하는 계층에게 적합합니다. 가격대는 에스테포나 신축 고급 부동산 시장의 표준적인 범위에 속하지만, 넓은 대지 면적이 부가 가치를 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 에스테포나의 셀워(Selwo)/라 레시나(La Resina) 지구에 위치하며, 해안까지는 약 2.8km(직선 거리), 라 레시나 골프 클럽까지는 약 1.4km 거리에 있습니다. 주변은 골프장과 자연으로 둘러싸인 고요한 주거 환경을 형성합니다. 주요 도로(AP-7) 접근성이 좋아 마르베야와 푸에르토 바누스까지 약 15~25분 거리에 있습니다.
각 빌라는 넓은 전용 정원과 여러 테라스를 보유하여 아웃도어 리빙을 중시한 설계입니다. 6m의 높은 천장과 바닥까지 이어지는 대형 창문을 통해 자연 채광과 전망을 극대화했습니다. 지하에는 짐이나 게스트 룸으로 활용 가능한 여유 공간이 있어 라이프스타일에 맞춘 커스터마이징이 가능합니다. 전용 수영장과 주차장을 갖추고 있어 프라이버시와 편의성이 확보됩니다.
현재 공사 중이며 2026년 4분기 완공이 예정되어 있습니다. 설계는 건축가 파블로 비야로엘(Pablo Villarroel)이 담당했으며, 현대적이면서도 주변 자연환경과 조화를 이루는 외관이 특징입니다. 공사 중에 내부 마감 및 옵션 선택이 가능하여 구매자의 요구에 맞춘 조정이 가능합니다.
이 프로젝트는 '도시' 지역에 분류되지만, 가장 가까운 슈퍼마켓은 약 2.4km, 식당의 수는 제한적이어서 일상생활에 자동차 이용이 필수적입니다. 해변까지 도보로 이동하기에는 거리가 있으며(약 3km), 고지대(해발 111m)에 위치하여 바다로 이동 시 약간의 언덕길이 포함될 수 있습니다.
이 주택은 넓은 대지와 프라이버시를 중시하는 고소득층이나 지중해 연안의 세컨드 하우스를 찾는 분에게 적합합니다. 특히 골프나 해양 스포츠를 즐기면서 밤에는 조용한 환경에서 지내고 싶어 하는 니즈에 부합합니다. 인근에 국제학교가 있어 가족과의 이주나 장기 체류를 고려하는 분에게도 매력적인 로케이션입니다. 자동차를 주요 이동 수단으로 하며 리조트의 편의함과 주택가의 정숙함을 모두 원하시는 분께 권장됩니다.
건물은 Modulnova의 하이엔드 키친, 바닥 난방, 개인용 엘리베이터, 전실 에어컨 등 현대적인 설비를 기본으로 갖추고 있습니다. 단열성과 쾌적성을 중시한 설계로 Technal社의 대형 창을 채택하여 에너지 효율성과 전망을 동시에 확보했습니다. 인테리어는 자연 소재를 사용하여 모던하면서도 고급스러운 마감을 자랑합니다. 구매자 옵션으로 사우나, 하맘, 홈시어터 등의 추가 공간을 선택할 수 있습니다.
가격은 빌라의 타입과 평면 구성(3~6개 침실)에 따라 다르며 325만 유로부터 510만 유로 사이입니다. 대지 면적의 넓이와 건물 규모가 가격에 반영됩니다. 동일 프로젝트 내에서도 평면 번호에 따라 면적과 형태가 다르므로 특정 예산과 니즈에 맞는 유닛 선택이 필요합니다.
뉴 골든 마일의 셀워 지역은 정숙한 거주 환경과 골프 리조트의 편의함을 동시에 갖추고 있습니다. 주변에는 아탈라야 골프, 로스 아르케로스 등 주요 골프장이 밀집해 있어 골프 애호가에게 최적의 환경을 제공합니다. 에스테포나 중심부까지 차로 약 15분, 마르베야까지 약 25분이라는 위치적 이점 덕분에 관광지의 번화함을 즐기면서도 집에서는 정적을 누릴 수 있는 스타일에 적합합니다. 인근에는 국제학교와 병원(Hospiten)이 있어 외국인 거주 가족의 생활 needs도 충족시킵니다.
주변 환경은 골프장과 자연으로 둘러싸인 저밀도 주거지입니다. 직선 거리로 약 2.8km에는 Costa Natura 해변이 위치하여 여름철 해양을 즐길 수 있습니다. 또한 에스테포나 중심부의 오래된 레스토랑이나 마리나, 마르베야의 고급 부티크까지 차로 짧은 시간에 접근 가능합니다. 의료 및 쇼핑 등 실용적인 인프라도 자동차를 이용하면 생활권 내에 위치해 있습니다.
지도는 라 레시나 골프 클럽을 중심으로 한 넓은 주택 지역 내의 프로젝트 위치를 보여줍니다. 남향의 경사면에 배치되어 바다와 산 두 가지 전망을 모두 확보하고 있음을 알 수 있습니다.
코스타 델 솔의 서부 해안, 뉴 골든 마일이라 불리는 지역에 위치합니다. 마르베야와 에스테포나의 중간점에 위치하여 양쪽 도시의 편의성을 누릴 수 있는 전략적 위치입니다. 이 지역은 고급 주택지이면서도 관광지의 소음에서 벗어난 안정적인 자산 가치를 가진 지역으로 알려져 있습니다.
말라가 공항까지 약 60분, 지브롤터 공항까지 약 55분 소요됩니다. 가장 가까운 바다 앞은 약 3km, 에스테포나 항구는 약 4km, 슈퍼마켓은 약 2.4km로 모든 시설이 차 이용을 전제로 합니다. 라 레시나 골프 클럽은 약 1.4km로 가까운 편입니다. 대중교통은 제한적이므로 자동차 소유가 필수입니다.
| 해변까지 거리 | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 111m의 언덕 지대에 위치하여 해풍을 느낄 수 있는 온화한 기후입니다. 연평균 기온은 약 18°C, 연간 일조 시간은 3,848시간으로 5월부터 10월까지 야외 생활이 쾌적합니다. 주변의 시에라 베르메하 산맥이 북쪽 바람을 막아주어 겨울철에도 따뜻한 기후를 형성합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선 거리로 약 2.8km 떨어진 Costa Natura 해변이나 약 3.4km 거리의 Cristo 해변이 가장 가깝습니다. 주변에는 에스테포나 골프, 플라밍고스 골프 등 여러 골프장이 있어 액티브한 라이프스타일을 지원합니다. 또한 근처 스포츠 센터에서 테니스나 패들 테니스 등의 시설을 이용할 수 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
코스타 델 솔의 서부 해안, 뉴 골든 마일이라 불리는 지역에 위치합니다. 마르베야와 에스테포나의 중간점에 위치하여 양쪽 도시의 편의성을 누릴 수 있는 전략적 위치입니다. 이 지역은 고급 주택지이면서도 관광지의 소음에서 벗어난 안정적인 자산 가치를 가진 지역으로 알려져 있습니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 98 mm |
| 2월 | 11.8°C | 97 mm |
| 3월 | 13.9°C | 89 mm |
| 4월 | 15.7°C | 60 mm |
| 5월 | 17.7°C | 46 mm |
| 6월 | 22.2°C | 13 mm |
| 7월 | 26.2°C | 0 mm |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm |
| 9월 | 22.9°C | 22 mm |
| 10월 | 18.9°C | 78 mm |
| 11월 | 14.8°C | 124 mm |
| 12월 | 12.1°C | 106 mm |
보통
Ref: VL773709
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko는 스페인 주택 시장에 특화된 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 연안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로, 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기반으로 매물을 분석하며, 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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