Ocyan Villas — это новый жилой проект в муниципалитете Эстепона провинции Малага. Комплекс состоит из 12 отдельно стоящих вилл, которые в настоящее время строятся. Местоположение находится в непосредственной близости от гольф-полей Сельво и Ла-Резина, примерно в 3 км от пляжа. Этот район является частью «Новой золотой мили» Коста-дель-Соль и предлагает сочетание природного спокойствия и удобной доступности к услугам.
Ocyan Villas находится в сегменте рынка, который дороже, чем густонаселенные жилые районы, но дешевле, чем виллы прямо на пляже. Например, Ikkil Bay дороже (от 3,0 млн евро) и находится ближе к пляжу. Sierra Blanca by the sea немного дешевле (от 2,95 млн евро). Tyrian Residences находится на том же ценовом уровне (от 3,55 млн евро). Ocyan выделяется сильной связью с гольфом и большим участком. Цены в регионе растут, а La Resina популярна среди международных покупателей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен между Эстепоной и Марбельей, рядом с гольф-клубом La Resina. Расстояние до ближайшего пляжа (Playa de Guadalmansa) составляет около 2,7 км по прямой. Ближайшее гольф-поле — Estepona Golf (около 2 км), а в окрестностях есть несколько других полей. Ближайшая больница находится в 1,3 км, а супермаркеты — в 2,4 км.
Виллы спроектированы для тех, кто ценит пространство и уединение. Жилая площадь составляет 548 м², а участок — 1010 м². В домах есть три спальни и три ванные комнаты. Дизайн подчеркивает виды на море и горы благодаря большим окнам. Снаружи есть частный бассейн и террасы.
Проект находится на стадии строительства. Ожидаемая дата завершения — четвертый квартал 2026 года. В настоящее время ведутся строительные работы, а архитектура основана на современных материалах и открытой планировке. Ключевыми особенностями являются высокие потолки и объединенная зона гостиной с кухней.
Это проект частных вилл, поэтому здесь нет общих удобств, как в квартирах. Местоположение находится немного вглубь страны, поэтому ежедневные услуги и пляж требуют короткой поездки на машине или велосипеде. Транспортная связь ограничена, поэтому наличие собственного автомобиля необходимо для передвижения по окрестностям.
Эта недвижимость подходит покупателю, ищущему пространство и уединение. Она подходит для семьи, желающей жить в отдельном доме рядом с гольф-полями и удобствами. Также может подойти пенсионеру, ценящему ровный, доступный и легкий в обслуживании дом в солнечном регионе. Для инвестора, ищущего долгосрочный рост стоимости в популярном районе, проект предлагает потенциал. Поскольку завершение запланировано на 2026 год, у покупателя есть время организовать переезд.
В виллах используются высококачественные материалы, такие как окна Technal и кухни Modulnova. Поверхности современные и прочные. Весь дом оборудован теплым полом, что повышает комфорт зимой. Конструкция уделяет внимание звукоизоляции и теплоизоляции. Кухня оборудована бытовой техникой премиум-класса. Снаружи есть качественные каменные полы и благоустройство территории.
Цены начинаются от 3 250 000 евро и превышают 5 миллионов евро для более крупных единиц. Цена включает здание, участок и высокое качество новой постройки. Поскольку проект настраивается, окончательная цена может варьироваться в зависимости от выбранных материалов и дополнений. Инвестиция ориентирована на рынок элитной недвижимости Коста-дель-Соль.
Ocyan Villas находится в районе, соединяющем услуги Эстепоны и Марбельи. Утром можно наслаждаться восходом солнца через большие стеклянные стены. В течение дня можно отправиться в короткую поездку на пляж или на гольф-поле. Вечера тихие, а солнечные террасы подходят для пребывания на улице почти круглый год. Окружающая среда естественная и малонаселенная, что обеспечивает конфиденциальность. Центр Эстепоны и его услуги, а также Марбелья и магазины находятся в непродолжительной поездке.
Эстепона и Марбелья находятся в непродолжительной поездке. Ближайший пляж, Playa de Guadalmansa, находится примерно в 2,7 км. Там есть возможности для плавания и пляжные рестораны. Ближайший крупный город — Эстепона (около 15 минут на машине), где есть все коммерческие услуги, больницы и порт. Марбелья и Пуэрто-Банус находятся примерно в 25 минутах езды. В окрестностях есть несколько гольф-полей, таких как Estepona Golf и El Coto de la Serena, в радиусе менее 5 км.
Карта показывает местоположение в непосредственной близости от гольф-клуба La Resina и района Сельво. Ближайшие дороги — это шоссе AP-7 и национальная дорога N-340, соединяющие Эстепону и Марбелью.
Ocyan Villas находится на юго-западе Коста-дель-Соль, между Эстепоной и Марбельей. Это часть «Новой золотой мили», известной своими гольф-полями и виллой-районами. Местоположение уединенное, но с хорошей дорожной связью. В последние годы этот район приобрел популярность, так как он тише и ближе к природе, чем центр Марбельи.
Рекомендуется использовать личный автомобиль. Ближайший аэропорт — Малага (около 60 минут езды) и Гибралтар (около 55 минут). До пляжа можно добраться короткой поездкой (около 5–10 минут). Супермаркеты и клиники находятся на расстоянии 1,3–2,4 км. Общественный транспорт находится не рядом. Гольф-инфраструктура исключительно богата: несколько полей в радиусе 10 км.
| До пляжа | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризуется средиземноморским климатом. Средние температуры колеблются от 12 до 27°C, летом жарче, а зимой мягче. Ежегодно около 3848 часов солнечного света. Местоположение находится на высоте около 111 метров над уровнем моря, что способствует вентиляции. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Южная и юго-западная ориентация обеспечивает максимальное время пребывания на солнце.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж — Playa de Guadalmansa, предлагающий различные удобства. Пляж Эстепоны длинный и песчаный. Примерно в 15 минутах езды находится порт Эстепоны и пляж для купания. Рядом расположены гольф-поля, предлагающие спортивную активность круглый год. В районе также есть спортивные центры, такие как Las Mesas и Polideportivo El Carmen (около 3–4 км).
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ocyan Villas находится на юго-западе Коста-дель-Соль, между Эстепоной и Марбельей. Это часть «Новой золотой мили», известной своими гольф-полями и виллой-районами. Местоположение уединенное, но с хорошей дорожной связью. В последние годы этот район приобрел популярность, так как он тише и ближе к природе, чем центр Марбельи.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 98 mm |
| Февраль | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Апрель | 15.7°C | 60 mm |
| Май | 17.7°C | 46 mm |
| Июнь | 22.2°C | 13 mm |
| Июль | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 22 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 124 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 106 mm |
Умеренный
Ref: VL773709
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и жилой пригодности, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
