Ocyan Villas je vo výstavbe nachádzajúci sa projekt v západnej časti Estepony na Costa del Sol. Skladá sa z 12 samostatných víl integrovaných do kopcovitého terénu medzi horou Sierra Bermeja a Stredozemným morom. Architektúra je moderná s dôrazom na prirodzené svetlo a väzbu na okolie. Každá nehnuteľnosť ponúka výhľad na hory a more.
Ocyan Villas je porovnateľný s inými projektmi v regióne, ako sú Ikkil Bay a Sierra Blanca by the Sea. Hlavnou výhodou Ocyana sú väčšie pozemky – niektoré presahujú 2000 m², čo je vzácne takto blízko k moru. Sierra Blanca ponúka viac apartmánov, zatiaľ čo Ocyan je výlučne pre vily. Ceny sú podobné ako u Tyrian Residences, ale Ocyan ponúka viac súkromia vďaka nižšej hustote (iba 12 víl). Obytné komplexy v La Resine sú zvyčajne lacnejšie, ale nemusia ponúkať rovnakú úroveň luxusu a výhľadu. V porovnaní s drahšími štvrťami Marbelle ponúka Ocyan lepší prístup k moru a nižšiu cenu za meter štvorcový.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Ocyan Villas sa nachádza v štvrte Selwo / La Resina, známej ako 'Nové Zlaté kilometre'. Poloha zaisťuje pocit izolácie, ale zároveň udržiava dobrú dopravnú dostupnosť k hlavným cestám. Nachádzajúci sa vo výške približne 111 m n. m., komplex ponúka panoramatický výhľad a je v bezprostrednej blízkosti prírodných parkov a obývaných zón.
Tieto vily sú určené pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestor a súkromie. Každá vila má vlastný pozemok nad 1000 m² a oplotený dvor. Vnútorné rozloženie zahŕňa veľký obývací priestor a spálne, čo umožňuje pohodlný život rodín alebo ubytovanie hostí. Projekt ponúka možnosť úpravy dispozície podľa potrieb vlastníka.
Súčasne sú budovy vo fáze výstavby s plánovaným termínom dokončenia v 4. štvrťroku 2026. To dáva kupujúcim príležitosť podieľať sa na výbere finálnych úprav v závislosti od fázy výstavby. Konštrukcia zahŕňa moderný dizajn s vysokými stropmi a veľkými sklenými plochami.
Komplex nie je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú obytnú komunitu s mnohými susedmi, pretože sú vily navzájom izolované. Najbližšie obchody a kaviarne sa nachádzajú v vzdialenosti asi 2,4 km, takže automobil je prakticky nevyhnutný pre bežné potreby. Neexistuje priamy prístup na pláž pešo.
Tento projekt je vhodný pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú trvalé bývanie alebo druhé rezidenčné sídlo v Španielsku. Ak hľadáte nehnuteľnosť s možnosťou ubytovania hostí alebo vybavenia vlastnej fitnescentra, plánované priestory zodpovedajú týmto požiadavkám. Je tiež ideálny pre milovníkov golfu, keďže je v blízkosti niekoľko ihrísk. Je dôležité poznamenať, že ak hľadáte miesto s nočným životom v bezprostrednej blízkosti, toto miesto môže byť príliš tiché, pretože bary a reštaurácie sú vzdialené niekoľko kilometrov. Prístup k nehnuteľnostiam je cez spoločnú ulicu, ale každá vila je úplne oddelená.
Vily sú postavené z moderných materiálov a technológií. Podlahové vykurovanie je plánované vo všetkých miestnostiach, čo zabezpečuje komfort počas zimných mesiacov. Okná sú zo systému Technal, ktoré zabezpečujú dobrú izoláciu. Kuchyne sú vybavené modulárnym nábytkom Modulnova a spotrebičmi vysokej triedy. Každá vila má výťah pre jednoduchšie presúvanie medzi poschodiami. Použité materiály zahŕňajú prírodný kameň a drevo pre integráciu s okolím. Vonku sú bazény a terasy navrhnuté tak, aby maximalizovali slnečné svetlo.
Ceny začínajú od 3 250 000 € až do 5 100 000 €. Rozdiel v cene je predovšetkým kvôli veľkosti pozemku (od 1000 m² do viac ako 2000 m²) a rozlohe výstavby (nad 500 m²). Drahšie nehnuteľnosti sú zvyčajne tie s väčšími pozemkami a exponovanejším výhľadom. Celkovo je cenová úroveň vysoká a zodpovedá segmentu luxusných víl v tejto oblasti Costa del Sol.
Ocyan Villas ponúka spôsob života, ktorý kombinuje pokoj predmestia s prístupom k pobrežným vybaveniam. Počas dňa je štvrť tichá, obývaná predovšetkým miestnymi obyvateľmi a majiteľmi rekreačných domov. Vďaka orientácii na juh a juhozápad môžu byť terasy a bazény využívané celoročne. Blízkosť golfových ihrísk ako La Resina a El Coto de la Serena znamená, že golf je hlavnou aktivitou v okolí. Keďže nehnuteľnosti sú umiestnené na vyššej nadmorskej výške, klíma je o niečo chladnejšie počas letných večerov v porovnaní s pobrežnou líniou. Život tu je organizovaný okolo auta – väčšina výletov, nákupov a jázd si vyžaduje dopravu. Napriek tomu vďaka blízkosti diaelnice sú Marbella a Puerto Banus ľahko dostupné na večerné vyžitie.
Estepona je mesto známe svojimi dlhými promenádami pozdĺž mora a tradičnou španielskou architektúrou. Ocyan Villas sa nachádza v západnej časti mesta, čo umožňuje ľahký prístup ako k Marbelle a Puerto Banus (na východ, asi 20-25 minút jazdy), tak k centru Estepony a prístavu (na západ, asi 15 minút). Oblasť ponúka niekoľko golfových ihrísk, športových centier a marín, čo robí život tu pestrým.
Mapa zobrazuje polohu Ocyan Villas v štvrti La Resina/Selwo. sú označené blízke golfové ihriská (Azata, Estepona Golf), diaelnica A-7 a pobrežná línia. Vily sú umiestnené niekoľko metrov od pobrežia, ale geograficky sú otočené k moru vďaka vyššej nadmorskej výške.
Ocyan Villas sa nachádza v obci Estepona, provincia Málaga, Andalúzia. Nachádza sa na 'Novom Zlatom kilometri' (New Golden Mile) medzi Marbellou a Esteponou. Táto pozícia je strategická, pretože nie je taká preplnená turistami ako centrálna časť Marbelle, ale stále ponúka prístup k vysokej kvalite služieb. Oblasť sa pomaly rozvíja a zachováva si svoj prirodzený vzhľad.
Najbližšia pláž, Playa Costa Natura, sa nachádza asi 2,8 km (vzdušnou čiarou). Playa del Cristo, vhodnejšia pre rodiny, je na 3,4 km. Pre milovníkov golfu je Club de Golf El Coto de la Serena len 1,4 km a Flamingos Golf 2,5 km. Supermarket je na 2,4 km, nemocnica 1,3 km a lekáreň 1,9 km. Letisko Malaga je asi 68 km (vzdušnou čiarou), čo predstavuje asi 50-60 minút jazdy. Letisko Gibraltar je bližšie (34 km), ale s menším počtom letov.
| Vzdialenosť k moru | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v oblasti je miernu s priemernou ročnou teplotou 18,1 °C. Letá sú teplé (25-30 °C) a zimy mierne (zriedkavo pod 10 °C). Blízkosť hory Sierra Bermeja ovplyvňuje mikroklima, čím zabezpečuje chladnejšie večery. Slnečných hodín ročne je asi 3848. Kúpacia sezóna trvá asi 4 mesiace (teplota vody nad 20 °C). Nadmorská výška 111 m znižuje vlhkosť v porovnaní s nehnuteľnosťami priamo na pobreží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže: Najbližšia je Playa Costa Natura (2,8 km), známa ako nudistická pláž. Rodinná pláž Playa del Cristo je na 3,4 km v chránenom zálive. Golf: Oblasť je centrom pre golf s ihriskami ako Azata Golf (0,5 km) a Estepona Golf (2,0 km). Šport: V blízkosti sú športové centrá ako Las Mesas (3,7 km) a Polideportivo El Carmen (3,8 km), kde si môžete zahrať tenis alebo squash. Maríny: Puerto de Estepona (4,0 km) ponúka reštaurácie a rybí trh.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ocyan Villas sa nachádza v obci Estepona, provincia Málaga, Andalúzia. Nachádza sa na 'Novom Zlatom kilometri' (New Golden Mile) medzi Marbellou a Esteponou. Táto pozícia je strategická, pretože nie je taká preplnená turistami ako centrálna časť Marbelle, ale stále ponúka prístup k vysokej kvalite služieb. Oblasť sa pomaly rozvíja a zachováva si svoj prirodzený vzhľad.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| Apríl | 15.7°C | 60 mm |
| Máj | 17.7°C | 46 mm |
| Jún | 22.2°C | 13 mm |
| Júl | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mierny
Ref: VL773709
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými znalosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastiach pomáha kupujúcim nájsť ten správny dom. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
