مشروع Seven Diamonds هو تطوير عقاري جديد من قبل TM Grupo Inmobiliario في مدينة إستيبونا، مقاطعة مالاغا. يتكون المشروع من سبع فلل مستقلة تقع على منحدر جنوبي في منطقة أتالايا. توفر كل فيلا مساحة معيشة تبلغ 245 مترًا مربعًا، مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. البناء جارٍ حاليًا، ومن المقرر التسليم في الربع الرابع من عام 2027.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بين جبال سييرا بيرميخا والساحل. أقرب شاطئ، Playa Costa Natura، يبعد 2.8 كم (مسافر على خط مستقيم). ينحدر المن Terrain بنسبة 3.5٪ نحو البحر. تقع في المنطقة المعروفة باسم "المثلث الذهبي" (ماربيلا، إستيبونا، بيناهافيس)، وهي منطقة مشهورة بملاعب الغولف.
ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات مناسبة للعائلات. مساحة المعيشة البالغة 245 مترًا مربعًا موزعة على مستويين وطابق سفلي، مما يوفر فصلًا واضحًا بين مناطق النشاط ومناطق النوم. تضفي المسبح الخاص والتراسات طابعًا للعيش في الهواء الطلق.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا. الهيكل مصنوع من الخرسانة المسلحة، والجدران مزدوجة بطبقة عازلة. من المتوقع الانتهاء من البناء في نهاية عام 2027. المواصفات التقنية قد تتغير قليلاً.
هذا المشروع غير مناسب لمن لا يملك سيارة، حيث تنتشر الخدمات في المنطقة. أثناء البناء، قد يكون هناك ضوضاء وأتربة. الفلل لا توفر مرافق مجتمعية مشتركة مثل حمامات سباحة جماعية أو خدمة استقبال، مما يعني أن جميع أعمال الصيانة هي مسؤولية المالك.
Ref: VL399918
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمالكين الذين يبحثون عن الخصوصية والهندسة المعمارية الحديثة في منطقة الغولف. إنه خيار جيد للعائلات التي تحتاج إلى مساحة ومسبح خاص. موقعها بين إستيبونا وماربيلا يسهل الوصول إلى كلتا المدينتين. ليس مثاليًا للأشخاص الذين يبحثون عن الحياة في وسط المدينة أو يعتمدون على النقل العام.
الجدران الخارجية مزدوجة مع عزل من البوليسترين الممدد لتحسين العزل الحراري. الأرضيات الداخلية والخارجية من البورسلان الكبير المقاوم للانزلاق، مما يسهل الصيانة. السطح مسطح ومتاح للسير، ومغطى ببلاط مضاد للانزلاق.
تتراوح أسعار الفلل بين 1,530,000 € و 2,220,000 €. يعكس الفرق في السعر حجم الأرض والموقع والمواد المختارة. السعر لا يشمل ضرائب المعاملة.
العيش في Seven Diamonds يجمع بين مناخ البحر المتوسط ونمط حياة الغولف. يمكن أن يبدأ الصباح بوجبة فطور على التراس الجنوبي المطلة على البحر المتوسط. غرفة المعيشة المفتوحة تتصل بالحديقة، حيث يوفر المسبح الخاص ملاذًا من الحرارة. وعلى الرغم من القرب من ملاعب الغولف، إلا أن المنطقة هادئة ومناسبة للسكن. تتطلب الحياة اليومية استخدام السيارة، ولكنها تقدم أيضًا الخصوصية والهدوء.
يقع Seven Diamonds في منطقة أتالايا، التي تتميز بالكثير من المساحات الخضراء وملاعب الغولف. على الرغم من الطابع الحضري، فإن المناطق المحيطة هادئة. توفر القرب من ميناء بويرتو بانوس لمسة من الفخامة. إنه منطقة متنوعة تحتوي على فلل حديثة beside مجتمعات أقدم.
توضح الخريطة موقع الفلل في أتالايا. لاحظ القرب من ملاعب الغولف والمسافة الخطية إلى الساحل. الطريق السريع A-7 سهل الوصول إليه.
يقع المشروع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين إستيبونا وماربيلا. إنه موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى البنية التحتية في كلا المدينتين.
السيارة ضرورية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 1 كم. يقع الشاطئ على بعد حوالي 3 كم. يصل إلى ميناء بويرتو بانوس في أقل من 10 دقائق بالسيارة. تقع مطار مالاغا على مسافة 46 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ متوسطي، شتاء معتدل وصيف حار. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18 °C. موسم السباحة يدوم حوالي 4 أشهر. الارتفاع (111 متر) يعني حرارة أقل قليلاً وتهوية أفضل من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي Playa Costa Natura (2.8 كم) و Playa del Cristo (3.4 كم). المنطقة مشهورة أيضًا بملاعب الغولف مثل El Campanario (0.5 كم) و Estepona Golf (2.0 كم). متاحة مراكز رياضية مثل Las Mesas.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين إستيبونا وماربيلا. إنه موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى البنية التحتية في كلا المدينتين.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
مقارنة بـ Aurea Villas (يبدأ من 1,550,000 €)، يتميز Seven Diamonds بمساحة خارجية أكبر. The Sanctuary Villas (من 1,790,000 €) أغلى، ربما بسبب مرافق أو إطلالات مختلفة. Villas Azahar هي في فئة أعلى (تبدأ من 1,975,000 €)، مما يجعل Seven Diamonds خيارًا ميسورًا ضمن الفئة الفاخرة. إذا كان الغولف هو العامل الأول، فإن القرب من El Campanario هنا ميزة واضحة.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومدى ملاءمتها للسكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
