Brisas del Mar मालागा प्रांत के एस्टेपोना में स्थित एक निजी परियोजना है जिसमें 10 सेमी-डिटैच्ड विला (टाउनहाउस) शामिल हैं। समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और पहाड़ों के दृश्यों के साथ लगभग 111 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, प्रत्येक इकाई में 4 बेडरूम और 3-4 बाथरूम हैं। निर्माण अभी जारी है और 2026 की चौथी तिमाही में पूरा होने की उम्मीद है। परियोजना में आधुनिक वास्तुकला, निजी पूल और ऊर्जा-कुशल एयरोथर्मल सिस्टम शामिल हैं। यह एस्टेपोना अस्पताल और अज़ाता गोल्फ के पास स्थित एक आवासीय क्षेत्र में है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना एस्टेपोना शहर के पश्चिमी हिस्से में, लगभग 111 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। भूखंड गोल्फ कोर्स (Azata Golf) के निकट है, जो उत्तर में पहाड़ों और दक्षिण में भूमध्य सागर के दृश्य प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट Playa Costa Natura लगभग 2.8 किमी और शहर के केंद्र पुएर्तो डी एस्टेपोना लगभग 4 किमी दूर है। यह एक ऐसे आवासीय क्षेत्र में है जो दृश्यों को अधिकतम करने के लिए ऊंचाई का लाभ उठाता है।
प्रत्येक इकाई में 4 बेडरूम हैं, जो परिवारों या मेहमानों के लिए उपयुक्त है। शामिल एक अतिरिक्त कमरा एक होम ऑफिस या लॉन्ड्री रूम के रूप में काम कर सकता है। भूमि तल पर रहने वाला क्षेत्र एक खुले योजना वाले डाइनिंग और रसोईघर से जुड़ा है, जो प्राकृतिक प्रकाश के लिए बड़ी स्लाइडिंग ग्लास दरवाजों की विशेषता है। कुछ इकाइयों में निजी बगीचे या रूफटॉप सोलरियम हैं, जो आउटडोर जीवन शैली को बढ़ावा देते हैं।
इमारत की संरचना मजबूत ठोस कंक्रीट से बनी है। इसका बाहरी डिजाइन आधुनिक है जिसमें सफेद मोर्टार, गहरा भूरा पत्थर और लकड़ी-जैसी एल्यूमीनियम स्लेट्स हैं। छत को एस्फाल्ट कपड़े और एक्सट्रूडेड पॉलीयुरेथीन शीट से वाटरप्रूफ और इन्सुलेट किया गया है। इंटीरियर में ध्वनि-अवशोषक छत और गुणवत्ता वाले एक्रिलिक पेंट का उपयोग किया गया है। फर्श पर उच्च गुणवत्ता वाले पोर्सिलेन टाइल्स (VELA NATURAL 100X100) लगे हैं।
यह संपत्ति एक 'कार-डिपेंडेंट' क्षेत्र में आती है। दैनिक जीवन के लिए कार की आवश्यकता होती है क्योंकि निकटतम सुपरमार्केट 893 मीटर दूर है। इसके अलावा, डेटा 'view risk' का उल्लेख करता है, जिसका अर्थ है कि भविष्य में आस-पास की इमारतों या वनस्पतियों के विकास से कुछ दृश्य अवरुद्ध हो सकते हैं। यह पूरी तरह से शांत चाहने वालों के लिए नहीं हो सकता है क्योंकि यह एक शहरीकृत क्षेत्र है।
Ref: VL324705
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो निजी पूल और बगीचे वाले वातावरण को प्राथमिकता देते हैं। यह गोल्फ खिलाड़ियों, चिकित्सा सुविधाओं के करीब रहने वाले लोगों, और दूरस्थ कार्य के लिए होम ऑफिस की आवश्यकता वाले लोगों के लिए अच्छा है। यह निवेशकों के लिए भी अच्छा है जो भविष्य की परिसंपत्ति मूल्य वृद्धि देख रहे हैं। यदि आपको तुरंत आवास की आवश्यकता है या सीढ़ियों से समस्या है, तो यह आदर्श नहीं हो सकता है।
गुणवत्ता में ऊर्जा दक्षता और कम रखरखाव पर ध्यान केंद्रित किया गया है। एचवीएसी और हॉट वॉटर एक कुशल एयरोथर्मल सिस्टम द्वारा संचालित है। रसोईघर में सीमेंस या समान उपकरण हैं। खिड़कियां थर्मल ब्रेक एल्यूमीनियम से बनी हैं। बाहरी फ़िनिश में उच्च गुणवत्ता वाली सफेद पोर्सिलेन टाइल्स और लकड़ी-जैसे एल्यूमीनियम स्लैट्स हैं, जो दीर्घायु और कम रखरखाव सुनिश्चित करते हैं।
कीमत €730,000 से €845,500 के बीच है। यह एस्टेपोना में समान टाउनहाउस के लिए एक मानक या थोड़ा ऊपर की कीमत है। केवल 10 इकाइयां हैं, इसलिए कोने की इकाइयों (बगीचे के साथ) और केंद्रीय इकाइयों (रूफटॉप पूल के साथ) के बीच मूल्य में अंतर हो सकता है। यह Atalaya Emotions जैसी परियोजनाओं के समान प्रतिस्पर्धी है।
यहाँ का जीवन एस्टेपोना की शहरी सुविधाओं और एक शांत आवासीय पड़ोस का मिश्रण है। ऊंचाई (111 मीटर) के कारण, आप समुद्र के ब्रीज़ का आनंद ले सकते हैं लेकिन नमी से दूर रह सकते हैं। नया एस्टेपोना अस्पताल निकट (147 मीटर) होने से लंबे समय तक रहने वालों के लिए एक बड़ी राहत है। आप अपने निजी पूल में आराम कर सकते हैं या निकटवर्ती खेल केंद्रों और मैरीना का दौरा कर सकते हैं। यह उन लोगों के लिए एक व्यावहारिक जीवन शैली प्रदान करता है जो शहर की सुविधाओं और निजता दोनों चाहते हैं।
दैनिक जीवन के लिए कार आवश्यक है। सुपरमार्केट 893 मीटर और समुद्र तट 2.8 किमी दूर हैं। Azata गोल्फ कोर्स केवल 493 मीटर दूर है, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए उत्कृष्ट है। नया एस्टेपोना अस्पताल केवल 147 मीटर दूर है। यह क्षेत्र आवासीय है इसलिए शहर के शोर से दूर है, लेकिन कार द्वारा शहर के केंद्र में आसानी से पहुंचा जा सकता है।
मानचित्र पर लाल मार्कर 'Brisas del Mar' के निर्माण स्थल को दर्शाता है। यह 111 मीटर की ऊंचाई पर Azata गोल्फ के पास स्थित है। सड़कें वर्तमान में पहुंच प्रदान करती हैं। नया अस्पताल और मौजूदा गोल्फ कोर्स निकटतम सुविधाएं हैं।
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के तट पर एक महत्वपूर्ण शहर है और पश्चिमी क्षेत्र तेजी से विकसित हो रहा है। यह मारबेला जैसे व्यस्त रिसॉर्ट्स के पास है लेकिन अपनी शांत विशेषता बनाए रखता है। यह स्थान नए अस्पताल और गोल्फ कोर्स के कारण आवास के लिए एक अच्छी पसंद है।
मालागा हवाई अड्डे (AGP) की दूरी लगभग 31 किमी है, जबकि जिब्राल्टर (GIB) लगभग 34 किमी दूर है। कार से मालागा तक लगभग 45-60 मिनट लगते हैं। मारबेला और पुएर्तो बानस लगभग 20 किमी (20 मिनट) दूर हैं। निकटतम EV चार्जिंग स्टेशन 4.1 किमी पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के गर्म जलवायु का आनंद लेता है, जहां औसत वार्षिक तापमान 18.1 डिग्री सेल्सियस और वार्षिक 3,848 घंटे धूप होती है। 111 मीटर की ऊंचाई पर होने के कारण, आर्द्रता कम होती है और हवा अच्छी रहती है। तैरने का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट Playa Costa Natura (2.8 किमी) और Playa del Cristo (3 किमी) हैं। गोल्फ कोर्स, Azata और Estepona गोल्फ, बहुत निकट हैं। पुएर्तो डी एस्टेपोना मरीना लगभग 4 किमी दूर है, जो पानी के खेल और भोजन के लिए एक जगह है। क्षेत्र में 134 खेल सुविधाएं हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के तट पर एक महत्वपूर्ण शहर है और पश्चिमी क्षेत्र तेजी से विकसित हो रहा है। यह मारबेला जैसे व्यस्त रिसॉर्ट्स के पास है लेकिन अपनी शांत विशेषता बनाए रखता है। यह स्थान नए अस्पताल और गोल्फ कोर्स के कारण आवास के लिए एक अच्छी पसंद है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 97 mm |
| मार्च | 13.9°C | 89 mm |
| अप्रैल | 15.7°C | 60 mm |
| मई | 17.7°C | 46 mm |
| जून | 22.2°C | 13 mm |
| जुलाई | 26.2°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 124 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 106 mm |
मध्यम
Atalaya Emotions जैसी समान परियोजनाओं की तुलना में, Brisas del Mar नए अस्पताल के करीब होने का लाभ प्रदान करता है। यह Azure Estepona जैसी अन्य परियोजनाओं की तुलना में थोड़ा महंगा हो सकता है लेकिन केवल 10 इकाइयों के साथ अधिक गोपनीयता प्रदान करता है। यह शहर के केंद्र से दूर है लेकिन एक शांत गोल्फ वातावरण प्रदान करता है।
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट मार्केट में विशेषज्ञ हैं, खासकर कोस्टा डेल सोल और कोस्टा ब्लांका में। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर ईमानदार और डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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