Projekt Brisas del Mar se nahaja v mestu Estepona, provinca Málaga. Gre za manjši razvojni projekt, ki sestoji iz 10 mestnih hiš (townhouses) v fazi gradnje. Lokacija ponuja pogled na morje, golf igrišče in gore, najbližja točka zanimanja pa je igrišče Azata Golf na razdalji 493 metrov. Območje je urbano z osnovnimi storitvami na dosegu roke.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je situiran v zahodnem delu Estepone, na višini približno 111 metrov nad morjem. Lega omogoča pogled na zaliv in okoliške gore, hkrati pa je v bližini obale. Okolica se razvija z mešanico turističnih in stanovanjskih con.
Hiše so zasnovane za družine ali posameznike, ki iščejo več prostora. Vsaka enota ponuja 4 spalnice in ima lastni bazen, bodisi na vrtu za kotne hiše, bodisi na strehi za sredinske hiše. Razporeditev prostorov vključuje dnevno sobo in kuhinjo v odprtem tlorisu.
Gradnja poteka, predviden datum dokončanja je četrti četrtletletje 2026. Vsaka hiša bo opremljena z napravami, vključno s centralnim sistemom aerotermije za ogrevanje in hlajenje.
Projekt ne ponuja skupnih prostorov za bazene ali parke razen zasebnih možnosti vsake hiše. Lokacija zahteva zasebni prevoz za potovanja izven središča. Nekatere enote imajo lahko omejen pogled zaradi lege znotraj skupine.
Ref: VL324705
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za kupce, ki iščejo sodobno bivališče v mirnejšem urbano območju s trajnim značajem. Razporeditev s štirimi spalnicami ponuja prostor za družine, pisarno pa lahko služi kot soba za goste v pritličju. Prisotnost zasebnega bazena in bližina golfa je namenjena tistim, ki cenijo aktivno življenje na prostem.
Cene za nepremičnine v Brisas del Mar se začnejo pri €730.000 in segajo do €845.500. Razlika v ceni odraža predvsem položaj hiše znotraj kompleksa (kotna z vrtom nasproti sredinski s bazenom na strehi) in velikost zemljišča. Vse enote imajo podobne tlorisne površine.
Vsakodnevno življenje v Brisas del Mar določa kombinacija bližine ugodnosti v Esteponi in polgoratne lega. Bližina nove bolnišnice (147 metrov) in supermarketa (893 metrov) olajša praktične potrebe. Neposredna bližina golf igrišča Azata ponuja možnost rekreacije, središče mesta in marina pa sta na vožnjo približno 4 km. Območje je mirno, z prometom osredotočenim na lokalni dostop.
Območje Estepona ponuja infrastrukturo za trajno bivanje. Na razdalji 147 metrov je bolnišnica, v širšem območju pa 19 osnovnih in 10 srednjih šol. Nakupovalne možnosti in storitve so dostopne, s starim mestom na vožnji nekaj minut. Obstaja 134 športnih objektov, kar kaže na aktivno skupnost.
Zemljevid prikazuje lego projekta v razmerju do golf igrišča Azata na severu in avtoceste A-7 na jugu. Opazna je razdalja od obale in mesta Estepona.
Brisas del Mar se nahaja v zahodnem delu Estepone, med razvijajočimi se območji in turistično cono. Ta lokacija omogoča dostop do mestnih storitev, hkrati pa ohranja razdaljo od gostega jedra mesta. Območje je znano po kombinaciji obalnega življenja in dostopa do narave Sierra Bermeja.
Lokacija je blizu avtoceste A-7, ki povezuje Estepono z drugimi mesti Costa del Sol. Razdalja do letališča v Malagi je približno 31 km, letališče Gibraltar pa je okoli 34 km stran. Razdalje so zračne črte. Dostop do lokalnih plaž, kot je Playa del Cristo, zahteva vožnjo ali peščenje približno 3 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Esteponi je blago s povprečno letno temperaturo 18,1°C. Območje beleži visoko število sončnih ur (3848 letno). Lega projekta na 111 metrih nadmorske višine omogoča prezračevanje. Kopalne sezona traja približno 4 mesece, ko temperatura vode preseže 20°C.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža je Playa Costa Natura na razdalji 1,2 km. Nekoliko dlje (2,8 km) se nahaja priljubljena Playa del Cristo. Za ljubitelje golfa je igrišče Azata Golf le 500 meter stran, Estepona Golf pa 1,3 km stran. Na voljo so tudi številne vodne športne zmogljivosti in marina v mestu.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Brisas del Mar se nahaja v zahodnem delu Estepone, med razvijajočimi se območji in turistično cono. Ta lokacija omogoča dostop do mestnih storitev, hkrati pa ohranja razdaljo od gostega jedra mesta. Območje je znano po kombinaciji obalnega življenja in dostopa do narave Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Junij | 22.2°C | 13 mm |
| Julij | 26.2°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Atalaya Emotions in Azure Estepona, se Brisas del Mar izloči zaradi manjšega obsega (samo 10 enot). Površine 179 m² s 4 spalnicami so konkurenčne za vhodno ceno €730.000. Prisotnost zasebnega bazena v vsaki hiši, tudi v sredinskih enotah (preko strehe), je lastnost, ki je ni vedno mogoče najti pri podobnih projektih mestnih hiš v okolišču Estepona.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za trg stanovanj v Španiji. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter ponuja iskrene nasvete na osnovi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
