Ikkil Bay е луксозен комплекс от затворен тип, разположен на първа линия в град Естепона, провинция Малага. Проектът е завършен и включва само осем частни жилища. Намира се в урбанизирана зона с директен излаз към морето и лесен достъп до градските удобства. Всички апартаменти са с ориентация юг/югозапад, осигурявайки слънчева светлина и панорамна гледка към Средиземно море. Сградата е изградена с висококачествени материали като травертин и дърво.
В сравнение с други проекти като Ocyan Villas (от €3,250,000) и Tyrian Residences (от €3,550,000), Ikkil Bay предлага по-достъпна стартова цена, но с по-малък брой единици, което може да осигури по-голяма ексклузивност. Imagine Estepona е по-евтин вариант (от €2,195,000), но Ikkil Bay се отличава с директна локация на първа линия. Всички проекти са в Естепона, но Ikkil Bay предлага най-близкия достъп до плажа и градския живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран директно на крайбрежието, което осигурява непосредствен достъп до плажа. Околната среда е градска с висока плътност на застрояване и наличието на сезонни тълпи. Това не е място за пълна изолация, а за активен градски живот в комбинация с морска атмосфера. Близостта до пътната инфраструктура е добра, но самата локация е в централната част на града.
Жилищата предлагат площ от 114 кв. м с две спални и две бани. Планировките са отворен тип, съчетавайки дневната с терасата за вътрешно-външна връзка. Предвидени са климатични инсталации и подово отопление, което отговаря на нуждите за комфорт през цялата година. Наличието на частни паркоместа и складове в подземния гараж допълва функционалността на дома.
Сградата е напълно завършена и готова за нанасяне. Като ново строителство, той отговаря на съвременните технически стандарти и строителни разпоредби (CTE). Използваните технологии включват звукоизолация на инсталациите и вентилирани фасади. Инвестицията в такъв имот предлага сигурност на конструкцията и съвременно изпълнение без строителни рискове.
Комплексът е разположен в градска среда, което означава по-висока шумова изолация и наличието на съседи. Липсват големи частни дворове; външните пространства са общи. Сезонният натовареност на района може да доведе до по-интензивен трафик през летните месеци. Проектът не е подходящ за тези, които търсят крайна провинция или обширна лична земя.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят висок клас жилищe с излаз към морето и директен достъп до градски услуги. Това е подходящо и за инвестиция, поради ограничения брой жилища. Също така е подходящо за тези, които ценят качествените материали и завършеки и предпочитат да живеят в развит град, а не в изолиран комплекс.
Използваните материали са с висок клас. Фасадата е изпълнена с бял травертин мрамор, като вентилираната система осигурява термична изолация. Подовите настилки в терасите са от мрамор и дърво, а интериорът е завършен с гипсокартон и висококачествени бои. Инсталациите са снабдени с допълнителна звукоизолация. Всички тези елементи допринасят за усещането за лукс и дълготрайност.
Цените започват от €3,003,000. Това ниво на ценообразуване поставя проекта в луксозния сегмент на пазара в Естепона. Високата цена се оправдава от първостепенната локация на морето и ексклузивността на само осем единици. В сравнение с други проекти в региона, Ikkil Bay е един от най-високите по цена, отразявайки премиум позиционирането си.
Животът тук е баланс между градското удобство и морската релаксация. Сутрин може да се насладите на кафе на терасата с гледка към морето. Денят може да започне с разходка по крайбрежната алея или пазаруване в близкия супермаркет. Вечерите са предназначени за вечери в ресторанти в пристанището, които са на пешеходно разстояние. Това място е подходящо за тези, които искат да имат всичко необходимо близо, без да се нуждаят от автомобил за всяко пътуване.
Околността е силно урбанизирана и облагородствана. В близост има всички необходими услуги: супермаркети, аптеки и здравни центрове. Град Естепона е развит с добра инфраструктура, включително множество ресторанти и търговски обекти. Спортните възможности са diverse, като наблизо се намират голф игрища и спортни центрове. Това място предлага активен и динамичен начин на живот.
Картата показва стратегическото разположение на Ikkil Bay непосредствено до морето в Естепона. В близост са маркирани основни пътни артерии и ключови обекти като плажове и пристанището. Зелени зони около града показват близостта до планините, докато сивите зони индикират урбанизираната градска тъкан.
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, между Марбеля и Гибралтар. Ikkil Bay се намира в централната част на града, което го прави ключова локация за достъп до всички удобства на региона. Районът е известен със своите обновени плажове и комбинация от традиционна испанска атмосфера и модерно съвременно живеене.
Плажовете са на минути разстояние, като най-близкият е само на 105 м. Пристанището и градският център са лесно достъпни пеша. Летище Малага е на около 33 км (по въздуха), което прави пътуванията удобни. За голф играчите, няколко игрища са на кратко разстояние с кола. Връзките с пътната мрежа са добри, което позволява лесно придвижване по крайбрежието.
| До плажа | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски с над 3800 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е около 18.1°C, което позволява ползване на терасите през по-голямата част от годината. Периодът за плажане продължава около 4 месеца. С близките планини на Сиера Бермея, районът е защитен от силни ветрове и предлага приятен микроклимат.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
На разположение са плажове със син флаг, гарантиращи качество и безопасност. В близост има няколко голф игрища, като Azata Golf и Valle Romano Golf. Спортните центрове предлагат разнообразни възможности за активно преживяване. За тези, които предпочитат спокойствието, планините предлагат възможности за хайкинг и панорамни гледки.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, между Марбеля и Гибралтар. Ikkil Bay се намира в централната част на града, което го прави ключова локация за достъп до всички удобства на региона. Районът е известен със своите обновени плажове и комбинация от традиционна испанска атмосфера и модерно съвременно живеене.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 98 mm |
| Февруари | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Май | 17.7°C | 46 mm |
| Юни | 22.2°C | 13 mm |
| Юли | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 22.9°C | 22 mm |
| Октомври | 18.9°C | 78 mm |
| Ноември | 14.8°C | 124 mm |
| Декември | 12.1°C | 106 mm |
Умерен
Ref: VL297238
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира предложенията въз основа на локация, пазарна стойност, строително качество и живот, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
