Ikkil Bay sa nachádza priamo na pobreží v meste Estepona, provincia Málaga. Ide o dokončený rezidenčný projekt pozostávajúci iba z ôsmich luxusných bytov. Táto lokalita kombinuje mestský život s priamym prístupom k moru. Všetky byty sú orientované na juh alebo juhozápad, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla a panoramatický výhľad na Stredozemné more. Projekt je charakteristický použitím kvalitných materiálov ako sú travertín a drevo.
V porovnaní s projektmi ako Ocyan Villas (od €3,250,000) a Tyrian Residences (od €3,550,000), Ikkil Bay ponúka konkurencieschopnú cenu s menším počtom jednotiek, čo môže znamenať väčšie súkromie. Imagine Estepona (od €2,195,000) je lacnejšia alternatíva, ale Ikkil Bay sa vyznačuje lepšou priamou polohou pri mori. Všetky projekty sú v Estepona, ale Ikkil Bay poskytuje najlepšiu kombináciu luxusu a mestského života.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v prvej línii pri mori, čo znamená, že pláž je v bezprostrednej blízkosti. Okolie je mestské s vysokou hustotou osídlenia a sezónnymi návštevníkmi. Nie je to miesto pre tých, ktorí hľadajú celkovú izoláciu a ticho, ale pre tých, kto uprednostňujú pohodlie mestských služieb a blízkosť mora. Výhodou je skvelá dostupnosť do vybavenosti, nevýhodou môže byť hluk z okolitých ulíc.
Byty majú rozlohu 114 m² s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Dispozície sú riešené ako otvorené obývacie priestory, ktoré priamo naväzujú na terasy. Sú vybavené klimatizáciou a podlahovým kúrením pre pohodlie po celý rok. Každý byt má pridelené viacero parkovacích miest v podzemnej garáži a skladovací priestor, čo zvyšuje praktickosť byvania.
Umiestnenie v centre mesta prináša vyššiu hladinu hluku a väčšiu ruch v porovnaní s vidieckymi oblasťami. Neexistujú tu veľké súkromné záhrady; vonkajšie priestory sú spoločné. V letnej sezóne môže byť v oblasti väčší pohyb ľudí. Tento projekt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú veľké súkromné pozemky alebo absolútne ticho.
Tento nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú vysoko štandardné bývanie pri mori s priamym prístupom k mestským službám. Je tiež zaujímavá ako investícia kvôli obmedzenej ponuke. Ideálne pre tých, ktorí oceňujú kvalitné materiály a moderný dizajn a chcú žiť v rozvíjajúcom sa meste.
Použité materiály sú prémiové kvality. Fasáda je obložená bielym travertínom s ventilovaným systémom pre lepšiu izoláciu. Podlahy na terasách sú z mramoru a dreva. Interiéry sú jemne dokončené s dôrazom na detaily. Kanalizačné potrubia sú zvukovo izolované pre maximálne súkromie. Celkové prevedenie vyžaruje pocit luxusu a trvalosti.
Ceny začínajú od €3,003,000. Toto zaradenie do luxusného segmentu odráža priamu polohu pri mori a exkluzivitu len ôsmich jednotiek. V porovnaní s inými projektmi v regióne je Ikkil Bay jedným z najdražších, čo zdôvodňuje nadštandardná lokalita a vysoký štandard dokonenia.
Život v Ikkil Bay je o rovnováhe medzi morom a mestom. Ráno si môžete vychutnať kávu na terase s výhľadom na more. Dňa môžete stráviť čas na pláži alebo v blízkych obchodoch a reštauráciách. V noci je k dispozícii bohatý nočný život v blízkom prístave. Toto miesto je vhodné pre aktívnych ľudí, ktorí chcú mať všetko po ruke bez nutnosti používať automobil pre každodenné úkony.
Okolie je plne vybavené mestskými službami. V blízkosti sú obchody, lekárne a zdravotné strediská. Estepona má rozvinutú infraštruktúru s množstvom reštaurácií a kaviarní. Pre športových nadšencov sú v blízkosti golfové ihriská a športové centrá. Miesto ponúka dynamický spôsob života s množstvom príležitostí pre voľný čas.
Mapa ukazuje strategickú polohu Ikkil Bay priamo pri mori v Estepona. Vyznačené sú hlavné prístupové cesty a kľúčové objekty ako pláže a prístav. Zelené plochy v okolí naznačujú blízkosť hôr, zatiaľ čo sivé zóny predstavujú husto zastavané mestské tissuet.
Estepona sa nachádza na západnom pobreží Costa del Sol, medzi Marbellou a Gibraltárom. Ikkil Bay je situovaný v centre mesta, čo z neho robí kľúčovú lokalitu pre prístup ku všetkým regiórnym vybaveniam. Oblasť je známa svojimi renovovanými plážami a kombináciou tradičného španielskeho šarmu s moderným životným štýlom.
Plaže sú v bezprostrednej blízkosti, najbližšia je na 105 m. Prístav a centrum mesta sú ľahko dosiahuteľné pešo. Letisko Málaga je vzdialené približne 33 km (vzdušnou čiarou), čo umožňuje pohodlné cestovanie. Golfové ihriská sú na krátku vzdialenosť autom, čo je ideálne pre nadšencov tohto športu.
| Vzdialenosť k moru | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma je stredomorská s viac ako 3800 hodinami slnka ročne. Priemerná ročná teplota je 18.1°C, čo umožňuje užíva si terasy po väčšinu roka. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace. Susedné pohorie Sierra Bermeja chráni oblasť pred silnými vetrami a prispieva k príjemnému mikroklímu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
K dispozícii sú pláže s modrou vlajkou, ktoré zaručujú kvalitu a čistotu. V blízkosti sa nachádzajú viaceré golfové ihriská, ako sú Azata Golf a Valle Romano Golf. Športové centrá ponúkajú rôzne aktivity. Pre milovníkov prírody sú blízke hory ideálne na turistiku s panoramatickými výhľadmi.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na západnom pobreží Costa del Sol, medzi Marbellou a Gibraltárom. Ikkil Bay je situovaný v centre mesta, čo z neho robí kľúčovú lokalitu pre prístup ku všetkým regiórnym vybaveniam. Oblasť je známa svojimi renovovanými plážami a kombináciou tradičného španielskeho šarmu s moderným životným štýlom.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| Apríl | 15.7°C | 60 mm |
| Máj | 17.7°C | 46 mm |
| Jún | 22.2°C | 13 mm |
| Júl | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mierny
Ref: VL297238
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Vďaka hlbokým znalostiam o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupujúcim nájsť ten správny dom. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a životných podmienok a poskytuje úprimné, založené na dátach rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
