Aurea Villas on välja arendatud neljas kvartalis 2026. aastaks valmiva eksklusiivse kollektsioonina, mis koosneb kümnest moodsast eramust. Projekt asub Estepona Golfi piirkonnas, pakudes 226 m² eluruumi ja 756 m² krunti. Villa disain on orienteeritud mere ja golfiväljaku vaatele, integreerudes looduslikku keskkonda. Naabrus on mõeldud neile, kes eelistavad suuremat privaatsust, kuid jäävad ikkagi ligipääsetavasse kaugusesse Estepona teenustest. Asukoht on strateegiliselt valitud golfiarmastajatele ja neile, kes soovivad rahulikumat elu名片t ümbritsetuna rohelusest.
Võrreldes teiste projektidega nagu 'The Sanctuary Villas' (alates €1,790,000) ja 'Villas Azahar' (alates €1,975,000), pakub Aurea Villas suhteliselt konkurentsivõimelist hinda alates €1,550,000. Kui 'Seven Diamonds' on sarnases hinnaklassis (€1,530,000), eristub Aurea oma ligipääsuga golfiväljakule (585 m) ja suurema krundiga. Paljud teised projektid asuvad kas rohkem linnas või kaugemal mere ääres, kuid Aurea pakub tasakaalu rahu ja teenuste vahel. Oluline erinevus on siin asukoht golfikinnistul, mis tagab vaatamisi tõenäoliselt kauem, kuna rohelusalad on püsivamad kui rannaäärsetes piirkondades, kus ehitus tihti jätkub.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Aurea Villas asub Estepona Golfi kinnistul Málaga provintsis. Asukoht on geograafiliselt tõstatatud, mis tagab avatud vaated ümbritsevatele mägedele ja merele. Ligipääs kinnistule on otse kohalike teedevõrgu kaudu, mis ühendab maja nii rannikuäärsete teedega kui ka sisemaaga. See on paigutatud piirkonda, kus on rohkem ruumi ja rohelust kui linna keskmes, säilitades siiski funktsionaalse ühenduse Estepona linnaga.
Iga villa on projekteeritud mahutama kahte kuni viit magamistuba, mis pakub paindlikkust peresuurusele. Keldri olemasolu võimaldab lisafunktsioone nagu jõusaal või kinosaal. Elutuba on avaplaneerilise lahendusega, suurte akendega, mis rõhutavad valguse ja ruumi ühendust. Mõeldud neile, kes vajavad pikemaid viibimisi ja kes hindavad võimalust töötada või puhata kodus eraldatud keskkonnas.
Praegu on villad ehitusjärgus, eeldatav valmimiskvartal on Q4 2026. See tähendab, et ostjad saavad osaleda lõppviimistluses, kuid peavad arvestama ooteajaga. Hoone kasutab tänapäevaseid ehitusmeetodeid, sealhulgas termoisolatsiooni ja kvaliteetseid aluminaumprofile. Ajakava on vormistatud prognoosinäitajana, mis võib kinnistu loomuspäraste tegurite tõttu muutuda.
Projekt asub piirkonnas, kus autoga liiklemine on praktiliselt paratamat. Kuni lähimasse supermarketisse on 1,7 km, ei toimi igapäevased toiduostud ilma autota. Vaade riskeeritakse tulevase ehituse poolt, kui naaberkinnistud areneneks. Lisaks ei ole kinnistul otsest rannapiiri, mistõttu rannani liiklemine nõuab transpordivahendit või jalutamist (üle 2,8 km).
Aurea Villas sobib neile, kes otsivad põhist ruumi perele või paarile, kuid soovivad võimalust kutsuda rohkem külalisi kas keldris või lisamagamistubades. Tegu on sobiva valikuga golfimängijale, kes soovib kõndida kodu uksest välja ja jõuda mõne minutiga golfiväljakule. Samuti on see mõeldud neile, kes vajavad kodukontorit või vabaajakeskust (keldris), kuid otsivad rahulikumat elukeskkonda kui tihedalt asustatud rannaäärne piirkond. Perekond, kus liikmed on erinevas vanuses, leiab siin kasu eraldatud magamistubadest ja võimalusest veeta aega nii sises kui väljas. Kui auto kasutamine on teile kohane ja eelistate privaatsust läheduses linnaametele, siis see asukoht vastab ootustele.
Villa fassaad on teostatud tellisest soojustuskihiga, välimine viimistlus on krohvitud ja värvitud. Aknad on värvitud alumiiniumist, termolõhega ja kahekordse klaasiga (Climalit-tüüp), mis pakub kaitset päikese eest ja helikindlust. Siseuksed on lakkeeritud puidust ja kaasaegse disainiga. Katuse on projekteeritud kõnnitavaks, kasutades soojusisolatsiooni ja veekindlat polüurea membraani. Põrandad on varustatud siseküte soojustusega kõikides vannitubades, mis tagab mugavuse jahedamatel kuudel. Materjalide valik rõhutab vastupidavust ja vähendatud hooldusvajadust. Keldris on võimalus lisada täiendavaid funktsioone, kuid põhikonstruktsioon on valmis kohest kasutamiseks.
Hinnad algavad €1,550,000-st. See on turupõhine hind, mis kajastab nii asukohta kui ka suurt krundi suurust (756 m²). Kuna tegemist on väikse kollektsiooniga (10 villa), võivad valikud piiratud olla. Hinnas on arvesse võetud ehituse kvaliteeti ja võimalust täiendavate magamistubade loomiseks keldris. Külalisviibimiseks mõeldud magamistuba on juba sisaldatud põhiplaanis.
Elamine Aurea Villases tähendab üleminekut töö- ja puhkepäeva vahel omamajas. Hommikud võivad algata golfiväljakul, mis asub vaid 585 meetri kaugusel. Pärastlõunal saab naasisse oma eramaale, kus mured on vähendatud. Päike paistse sisse põhjaküljelt, kuid avatud plaan lubab valgust kogu maja. Õhtul võib korraldada õhtusöögi terrassil, vaadates päikeseloojangut üle mägede. Tegemist on kohaga, kus keskkond on vaiksem kui turismikeskustes, kuid siiski piisavalt aktiivne golfientusiastide jaoks. Kuna asukoht on veidi tagasihoidlikum, on see sobiv neile, kes ei soovi pidevat linna müra, kuid vajavad siiski ligipääsu kultuuriüritustele, mis asuvad mõne-minutilise autosõidu kaugusel.
Naabrus on üles ehitatud golfi ümber. Estepona Golf on 585 meetri kaugusel, mis teeb sellest osa igapäevastest võimalustest. Lähim supermarket on 1,7 km kaugusel, nõuades autot või jalgratta kasutamist. Tervishoiu keskused on lähedal (1,3 km), mis tagab kiire ligipääsu vajadusel. Piirkond on vaiksem kui Estepona kesklinn, kuid pakub siiski ligipääsu restoranidele ja teele võrgustikule. Öösel on vähe müra, kuna tee liiklus on kerge.
Kaart näitab Aurea Villase positsiooni Estepona Golfi kinnistul. Nagu näha, on golfiväljak kohe kätte saadaval (kollane tsoon), samas kui meri asub lõunas (sinine tsoon). Teedevõrk lihtne ligipääs linna.
Estepona asub Costa del Soli lääneosas, Málaga provintsis. Aurea Villas asub linna servas, golfi kinnistul, mis on osa suuremast piirkonnast, mis on tuntud oma golfimänguvõimaluste poolest. See on strateegiliselt paigutatud ligipääsuks nii Gibraltarile (34 km) kui ka Málaga lennujaamale (68 km). See annab võimaluse kasutada lennujaamu vastavalt vajadusele ja hälbivustele.
Auto kasutamine on siin peamine liiklusvahend. Kuni randa (Playa del Cristo) on 4,1 km, mis on ligipääsetav 5-6 minutit autos. Estepona kesklinna jõuab umbes 10 minutit. Málaga lennujaam asub 68 km kaugusel (umbes 50-60 minutit sõitu). Golfiväljakud on kohe kätte saadaval: Estepona Golf (585 m), Azata Golf (1,6 km). Lähim EV-laadimisjaam asub 3,7 km kaugusel, mis võib olla vajalik elektroauto omanikele.
| Kaugus rannast | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona piirkonnas on aasta keskmine temperatuur 18,1°C, suvel ulatudes keskmiselt 27°C ja talvel langen 12°C. Igal aastal on umbes 3848 tundi päikest, mis võimaldab aktiivset elu väljas peaaegu kogu aasta. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui veetemperatuur ületab 20°C. Aurea Villas asub 111 meetri kõrgusel merepinnast, mis toob jahedama õhu suveõhtutel ja aitab ära hoida liigset niiskust. Olemasolev rohelus ja mägede vaated loovad mikrokliima, mis on veidi jahedam kui otsesel rannajoontel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rand on Playa Costa Natura (2,8 km), mis on nudistide rand. See võib mittele sobida kõigile, aga populaarne rannapark Playa del Cristo asub 4,1 km kaugusel. Estepona pakub kokku 34 kohalike festivali aastas, mis rikastavad elu. Sportvõimalusi on piirkonnas palju: Las Mesas spordikeskus on 3,7 km kaugusel, golfiväljakuid on mitu lühikese sõidu raadiuses. See keskkond sobib neile, kes soovivad aktiivset puhkust ilma, et peaksid pidevalt rahvastevahelises kohas viibima.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona asub Costa del Soli lääneosas, Málaga provintsis. Aurea Villas asub linna servas, golfi kinnistul, mis on osa suuremast piirkonnast, mis on tuntud oma golfimänguvõimaluste poolest. See on strateegiliselt paigutatud ligipääsuks nii Gibraltarile (34 km) kui ka Málaga lennujaamale (68 km). See annab võimaluse kasutada lennujaamu vastavalt vajadusele ja hälbivustele.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.5°C | 98 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 97 mm |
| Märts | 13.9°C | 89 mm |
| Aprill | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juuni | 22.2°C | 13 mm |
| Juuli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktoober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Detsember | 12.1°C | 106 mm |
Mõõdukas
Ref: VL002263
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraeksperthet, kes spetsialiseerunud Hispaania turule. Tema sügavad teadmised Costa del Solist, Costa Blancast ja muudest populaarsetest rannapiirkondadest aitavad ostjatel leida õige kinnistu. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskvaliteedi põhjal, andes ausa, andmetel põhineva nõuande kogu ostmisprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
