Aurea Villas – tai naujos statybos gyvenamasis projektas Esteponos savivaldybėje, Malagos provincijoje. Projektą sudaro 10 atskirų vilų. Kiekvienas namas pastatytas 756 m² žemės sklype, o bendras gyvenamasis plotas siekia 226 m². Standartinis išplanavimas apima 3 miegamuosius ir 3 vonios kambarius. Šiuo metu statomas projektas numatomas pabaigti 2026 m. ketvirtojo ketvirčio metu. Projektas yra netoli Esteponos Golf aikštyno, siūlydamas vaizdą į jūrą ir golfo laukus.
Aurea Villas kaina (nuo 1 550 000 €) yra panaši į kitus šios rūšies projektus Esteponoje. Pavyzdžiui, „Seven Diamonds“ prasideda nuo 1 530 000 €, o „Villas Azahar“ – nuo 1 975 000 €. Tai rodo, kad Aurea Villas siūlo konkurencingą kainą, atsižvelgiant į sklypo dydį ir aukštą statybos kokybę, palyginti su „The Sanctuary Villas“, kurios yra brangesnės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs šalia Esteponos Golf aikštyno. Ši vieta siūlo ramų gyvenimą netoli pajūrio. Atstumas iki artimiausios paplūdimio (Playa Costa Natura) linija į ją yra 2,8 km. Vietovė yra tarp kalnų (Sierra Bermeja) ir jūros, kas užtikrina įvairų reljefą. Nors randasi gana toliau nuo miesto centro, ji vis tiek pasižymi vietinio gyvenimo dinamika.
Vilos suprojektuotos taip, kad tenkintų šiuolaikinių namų poreikius, didžiausias dėmesys skiriamas atviriems erdvėms. Pirmame aukšte yra atviras gyvenamasisasis sujungtas su virtuve ir valgomuoju, kuris tiesiogiai siejasi su terasomis. Antrame aukšte įrengti miegamieji, įskaitant pagrindinį miegamąjį su privaćia terasa. Projektas siūlo lankstumą rūsio patalpose, kurias galima pritaikyti poilsio ar sveikatingumo zonai.
Pastato techninės charakteristikos užtikrina ilgalaikį patvarumą ir komfortą. Pamatai – gelžbetoninės plokkštės su polietais. Fasade naudojamas šiluminės izoliacijos sluoksnis iš poliuretano putų. Stogas – įprasta „invertuoto stogo“ konstrukcija su hidroizoliacija. Langai – aliuminiai, su šiluminio tilto pertrauka ir dviguliai stiklais (Climalit), kas užtikrina gerą energijos efektyvumą.
Pagal duomenis, ši vieta yra „car dependent“, kas reiškia, kad automobilis būtinas kasdieniam gyvenimui. Nurodytas ir „view risk“, kas gali reikšti, kad esamas vaizdas į jūrą ar golfo lauką gali būti ribotas augančios vegetacijos ar ateityje statomų pastatų dėka. Tai svarbi informacija pirkėjams, ieškantiems ilgalaikei investicijai.
Šis projektas tinkamas asmenims, kurie ieško antrojo namo saulėtoje Ispanijoje, arba tiems, kurie planuoja čia apsigyventi visam laikui. Jis taip pat gali patraukti investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto aukšto standarto sektoriuje. Dėl to, kad vieta reikalauja automobilio, ji labiau tinka šeimoms ar asmenims, kurie yra pasiruošę vairuoti, nei tiems, kurie ieško centrinės miesto vietos be transporto priemonės.
Aukštos kokybės medžiagos ir techniniai sprendimai akcentuojami specifikacijose („Memoria de Calidades“). Išorės sienos izoliuotos poliuretano putomis, vidaus sienos – dvigubo plytų muro. Grindys – keraminės plokštės, atsparios slydimui. Vidaus durys – 45 mm storio, o įėjimo durys – iš Iroko medienos, su apsauga. Visi šie detaliai rodo, kad projektuojama ne tik išvaizda, bet ir ilgaamžiškumas.
Vilos šiame projekte kainuoja nuo 1 550 000 €. Tai šios vietos rinkos vidutinis aukštesnis lygis. Kainą gali įtakoti namo padėtis sklype, vaizdo kryptis ar papildomai pasirinktos medžiagos. Nors pradinė kaina nėra pati žemiausia rinkoje, ji atspindi ne tik dydį, bet ir aukštą statybos kokybę bei vietą prie golfo aikštyno.
Gyvenimas Aurea Villas leidžia sujungti aktyvų laisvalaikį su ramybe. Rytais čia galima mėgautis kavą ant terasos žiūrint į golfo laukus, o vakarais – pasivaikščioti pajūryje. Esteponos miestas su 80 tūkstančių gyventojų siūlo visus būtinus paslaugas. Ši vieta tinka tiems, kurie ieško privatumo, tačiau nori būti arti veiklos – aukštyn į kalnus ar žemyn į jūrą vairuojant tik keletą minučių.
Estepona pasižymi pilna infrastruktūra. Mieste yra 19 pradinių mokyklų, 10 vidurinių mokyklų ir 2 sveikatos centrai. Čia taip pat yra 134 sporto objektai. Kasmet vyksta 34 vietinės šventės, kas užtikrina kultūrinį gyvenimą. Visos šios paslaugos padeda užtikrinti patogų gyvenimą vietiniams bei svečiams.
Žemėlapis vaizduoja Aurea Villas padėtį tiesiai šalia Esteponos Golf aikštyno. Matomas atstumas iki pakrantės (apie 3 km) ir vietovės reljefas. Pastatai orientuoti taip, kad maksimaliai atidengtų vaizdą į jūrą.
Estepona yra vakarinėje Costa del Sol dalyje. Ji yra šiek tiek toliau į vakarus nei populiarioji Marbella, kas suteikia ramesnę, bet ne izoliuotą atmosferą. Aplinkiniai miestai ir vietovės, pavyzdžiui, Kasares, taip pat lengvai pasiekiami. Geografinė padėtis tarp kalnų ir jūros sukuria unikalų mikroklimatą.
Atstumai iki pagrindinių objektų (kiek įmanoma tiesia linija): mažiausias prekybos centras – 1,7 km, ligoninė – 1,3 km, artimiausias paplūdimys – 2,8 km. Malagos oro uostas yra nutolęs 68 km. Golf aikštynas – tik 585 m nuo namo. Dėl šių atstumų automobilis yra pageidaujamas, nors kai kurios paslaugos gali būti pasiekiamos ir dviračiu ar pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šioje vietovėje yra vidutinis, metinė temperatūra – 18,1 °C. Nuo jūros lygio vietovė yra 111 m aukštyje, o nuolydis link jūros sudaro 3,5 %. Kasmet būna apie 3848 saulėtas valandas. Maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius. Kalnų artumas leidžia išvengti pernelyg karštų vasarų, o jūra švelnina žiemos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausios „Blue Flag“ (Mėlynoji vėliava) kategorijos paplūdimiai yra už 2,8 km. Regionas yra žymus savo golfo aikštynais – vienos valandos važiavimo spinduliu yra daugiau nei 60 aikštynų. Taip pat yra Puerto Esteponos jachtklubas (4 km), siūlantis įvairias vandens pramogas. Kalnai Sierra Bermeja siūlo galimybes pėsčiųjų turizmui.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra vakarinėje Costa del Sol dalyje. Ji yra šiek tiek toliau į vakarus nei populiarioji Marbella, kas suteikia ramesnę, bet ne izoliuotą atmosferą. Aplinkiniai miestai ir vietovės, pavyzdžiui, Kasares, taip pat lengvai pasiekiami. Geografinė padėtis tarp kalnų ir jūros sukuria unikalų mikroklimatą.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 97 mm |
| Kovas | 13.9°C | 89 mm |
| Balandis | 15.7°C | 60 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 46 mm |
| Birželis | 22.2°C | 13 mm |
| Liepa | 26.2°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 22 mm |
| Spalis | 18.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 124 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 106 mm |
Vidutinis
Ref: VL002263
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko – nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Turėdamas išsamių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio sritis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, taip pat duoda sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus visos pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
