Aurea Villas este un proiect rezidențial nou situat în Estepona, provincia Málaga, format din 10 vile individuale. Fiecare vilă este construită pe un teren de aproximativ 756 m² și oferă o suprafață locuibilită de 226 m². Configurația standard include 3 dormitoare și 3 băi. Proiectul se află în prezent în stadiul de construcție, cu o livrare estimată pentru al patrulea trimestru al anului 2026. Poziționat lângă terenul de golf Estepona Golf, proiectul oferă vedere la golf și la mare.
Comparativ cu alte proiecte din Estepona, Aurea Villas (începând de la 1.550.000 €) se situează între proiectul Seven Diamonds (1.530.000 €) și Villas Azahar (1.975.000 €). Prețul reflectă dimensiunea considerabilă a terenului și calitatea construcției. În timp ce Seven Diamonds poate fi ușor mai ieftin, Aurea Villas se diferențiază prin specificațiile tehnice detaliate și numărul redus de unități (10 vile), ceea ce poate oferi un grad mai mare de intimitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Aurea Villas este situată în vecinătatea directă a terenului de golf Estepona Golf. Această locație oferă un echilibru între accesul la coastă și liniștea unui parc rezidențial. Distanța până la cea mai apropiată plajă (Playa Costa Natura) este de 2,8 km în linie dreaptă. Zona se află la poalele munților Sierra Bermeja, oferind un peisaj montan distinct, care conferă locației un caracter specific în Costa del Sol.
Vilele sunt proiectate pentru a satisface nevoile de locuințe moderne, cu accent pe spațiile deschise. Planul parter include o zonă de living și dining în open-space, cu bucătărie integrată și acces direct spre terase. Etajul superior este dedicat dormitoarelor, inclusiv o suita principală cu terasă privată. Flexibilitatea este oferită prin prezența unui subsol ce poate fi adaptat pentru diverse funcțiuni, de la camere suplimentare la spații de wellness.
Construcția se bazează pe specificații tehnice moderne ('Memoria de Calidades'). Fundația este realizată pe piloți cu placă de beton armat. Structura include grinzi de beton armat și stâlpi metalici. Fațada are izolație termică din spumă de poliuretan, iar acoperișul este inversat, impermeabilizat cu membrană de poliurea și izolație din polistiren extrudat, finisat cu plăci ceramice antiderapante. Tâmplăria exterioară este din aluminiu cu rupere de punte termică.
Locația este clasificată ca 'car dependent', ceea ce înseamnă că utilizarea unei mașini este esențială pentru majoritatea deplasărilor zilnice, inclusiv spre plajă sau magazine. Există, de asemenea, o mențiune despre 'view risk', indicând faptul că vederea actuală nu este garantată pe termen nelimitat și ar putea fi afectată de viitoare construinții sau creșterea vegetației. Aceste aspecte sunt importante pentru cumpărătorii care caută o locuință complet auto-suficientă sau vizibile nelimitate.
Acest proiect este potrivit pentru cumpărătorii care caută o casă de vacanță sau o reședință permanentă într-un cadru privat și sigur. Este o alegere potrivită pentru familiile care apreciază spațiul exterior și liniștea departe de zonele turistice aglomerate. De asemenea, se adresează investitorilor care caută proprietăți în zone cu cerere ridicată pentru închirieri pe termen lung sau sezonier, având în vedere popularitatea golfului și a zonei Costa del Sol.
Specificațiile tehnice indică un nivel ridicat al finisajelor. Pereții interiori sunt din cărămidă gol dublă de 9 cm, finisați cu ipsos perlite. Tâmplăria interioară din lemn lacuit are 45 mm grosime. Ușa de la intrare este de securitate, finisată în lemn de Iroko. Fațada este tencuită cu mortar de ciment și vopsită. Instalațiile includ climatizare (cald/rece) și încălzire în pardoseală în băi. Toate aceste detalii contribuie la durabilitate și confort termic și acustic.
Prețurile pentru vilele din acest proiect încep de la 1.550.000 €. Acest nivel de preț plasează proiectul în segmentul de lux din Estepona. Varietatea prețului poate fi influențată de orientarea exactă a vilei în raport cu soarele și mare, precum și de eventualele personalizări ale finisajelor interioare. Deși inițial ridicat, prețul reflectă atât dimensiunea terenului, cât și calitatea construcției și dotărilor incluse în standard.
Viața la Aurea Villas înseamnă o combinație între relaxarea la golf și dinamica coastei. Diminețile pot începe cu cafeaua pe terasă în timp ce soarele răsare peste terenul de golf. Topografia zonei, cu o altitudine de 111 metri deasupra mării, asigură briză și o vedere panoramică. Estepona în sine este un oraș activ, cu o populație de aproximativ 80.000 de locuitori, ceea ce înseamnă că există servicii și evenimente culturale pe tot parcursul anului. Practic, aceasta înseamnă că proprietarii pot avea intimitate, dar sunt la câteva minute de mers cu mașina de oraș și de activitățile portuare.
Estepona oferă o gamă largă de facilități. Există 19 școli primare și 10 secundare în oraș, 2 centre de sănătate și 134 facilități sportive. Orașul are, de asemenea, oportunități de recreere la marină și diverse puncte de vedere turistice. Cu 34 de sărbători locale pe an, există mereu un eveniment cultural în desfășurare. Această infrastructură susține un stil de viață complet pentru rezidenții permanenți și turiști deopotrivă.
Harta indică poziția Aurea Villas în relație directă cu terenul de golf Estepona Golf și distanța până la coastă. Se poate observa vecinătatea cu zidul munților și drumul de acces către zona rezidențială.
Estepona este poziționată în vestul Costa del Sol. Este cunoscută ca fiind puțin mai liniștită și mai accesibilă decât Marbella, dar la doar 30 km distanță. Vecinătatea munților Sierra Bermeja oferă o protecție naturală și un peisaj dramatic, în timp ce coasta oferă toate avantajele vieții marine. Această poziție duală face din Estepona un echilibru între natură și confort urban.
Distanțele sunt calculate în linie dreaptă. Supermarketul cel mai apropiat este la 1,7 km, iar spitalul la 1,3 km. Plajele se află la 2,8 km distanță. Aeroportul Internațional Málaga este situat la 68 km, accesibil în aproximativ 50 de minute de condus. Pentru pasionații de golf, Estepona Golf este la doar 585 m. Pentru deplasări zilnice, o mașină privată este recomandată datorită topografiei și distanțelor.
| Distanță până la plajă | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,1 °C. Regiunea beneficiază de 3.848 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20 °C. Altitudinea de 111 metri și panta moderată de 3,5 % spre mare oferă o ventilație naturală și o perspectivă largă asupra peisajului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din zonă, cum ar fi Playa Costa Natura, sunt accesibile pe jos sau cu mașina. Regiunea este faimoasă pentru golf, cu peste 60 de terenuri în raza de o oră. Marina Puerto Estepona, la 4 km distanță, oferă facilități pentru sporturi nautice și restaurante. Pentru cei interesați de drumeții, munții Sierra Bermeja oferă trasee în apropiere.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este poziționată în vestul Costa del Sol. Este cunoscută ca fiind puțin mai liniștită și mai accesibilă decât Marbella, dar la doar 30 km distanță. Vecinătatea munților Sierra Bermeja oferă o protecție naturală și un peisaj dramatic, în timp ce coasta oferă toate avantajele vieții marine. Această poziție duală face din Estepona un echilibru între natură și confort urban.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.8°C | 97 mm |
| Martie | 13.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Iunie | 22.2°C | 13 mm |
| Iulie | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 22 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 124 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL002263
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, el ajută cumpărătorii să găsească casa potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
