Aurea Villas — это ограниченная коллекция из десяти новых вилл, расположенных на территории Estepona Golf в провинции Малага. Проект находится между горами и морем, предлагая жителям среду, сочетающую близость к побережью с тишиной полей для гольфа. Виллы спроектированы в современном стиле и имеют три спальни и просторные жилые зоны. В настоящее время проект находится на стадии строительства, планируемая дата завершения — четвертый квартал 2026 года. Местоположение в муниципалитете Эстепона обеспечивает доступ к услугам южной Испании, сохраняя конфиденциальность residences.
По сравнению с другими проектами, такими как 'The Sanctuary Villas' и 'Seven Diamonds' в Эстепоне, Aurea Villas находится в конкурентоспособной ценовой категории (от 1,55 млн евро против 1,79 / 1,53 млн евро). Aurea Villas — это меньший проект (10 вилл) и находится непосредственно на территории поля для гольфа, что отличает его от крупных жилых комплексов. Местоположение немного дальше вглубь страны по сравнению с объектами у самой воды, что означает больше уединения, но более долгий путь к пляжу.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Aurea Villas расположены на территории Estepona Golf на высоте около 111 метров над уровнем моря. Ближайший пляж, Playa Costa Natura, находится на расстоянии около 2,8 км по прямой. Район представляет собой переходную зону, где горный ландшафт (Сьерра-Бермеха) встречается с побережьем Средиземного моря. В непосредственной близости находится несколько полей для гольфа, что является ключевой характеристикой местности.
Виллы спроектированы для обеспечения комфорта на жилой площади 226 м² с участком 756 м². Базовая комплектация включает три спальни и три ванных комнаты. Размер участка позволяет обустроить частный сад и зону отдыха на свежем воздухе. Планировка подходит как для постоянного проживания, так и для отпуска, а гибкость цокольного этажа позволяет адаптировать пространство под индивидуальные потребности.
Строительный статус проекта — 'в стадии строительства'. Предполагаемая дата завершения — четвертый квартал 2026 года. Как новый проект, он соответствует текущим строительным нормам и требованиям энергоэффективности. Покупатель на стадии строительства имеет возможность отслеживать прогресс, а оплата обычно производится поэтапно до завершения.
Местоположение на территории Estepona Golf означает, что для повседневных покупок и услуг обычно необходим автомобиль. Ближайший супермаркет находится примерно в 1,7 км. Несмотря на близость поля для гольфа, добраться до пляжа пешком практически невозможно из-за расстояния. Жилой дом не находится в центре города, что ограничивает пешеходный доступ к удобствам.
Этот проект подходит для человека, ценящего пространство, уединение и близость к полю для гольфа. Он подойдет как для семьи, ищущей постоянное место жительства в Испании, так и для человека, ищущего отпускной дом на солнечном юге Испании. Если вы цените спокойный район с хорошей связью с городскими услугами, это может быть правильным выбором. Вилла также является вариантом для тех, кто ищет недвижимость с возможностью адаптации пространства в цоколе. Не подходит тем, кто ищет квартиру в самом центре города или не желает пользоваться автомобилем.
Техническое описание проекта указывает на высокий уровень отделки. Фундамент выполнен из свай и железобетона. Наружные стены имеют теплоизоляцию и пену из полиуретана. Кровля эксплуатируемая с изоляцией и мембраной из полиуретана. Окна и двери из алюминия с терморазрывом и остеклением с защитой от солнца. Внутренние двери из лакированного дерева. Материалы, такие как остекление Climalit (4+4 мм), обеспечивают комфорт и акустику.
В проекте всего десять вилл, начальная цена составляет 1 550 000 евро. Цена включает участок и здание, но стоимость отделки и цокольного помещения может варьироваться в зависимости от выбора покупателя. Как новый проект, цены основаны на рыночной ситуации и расположении на поле для гольфа. Вносится депозит и согласовывается график платежей, целевая валюта — евро.
Aurea Villas предлагает образ жизни, связанный с гольф-окружением и климатом южной Испании. Повседневная жизнь может состоять из утренних часов на частной террасе и полуденных раундов на поле для гольфа. Вид открывается на окружающие горы и море. Автомобиль является важной частью жизни: короткая поездка ведет в порт Эстепоны или на пляж. Климат мягкий, солнце светит около 3800 часов в году. Район тихий, но не изолированный, с доступом к услугам Эстепоны в течение короткого времени. Зимой тише, а гольфный и летний сезоны приносят больше жизни на территорию.
Эстепона — муниципалитет площадью 137 км² в Андалусии. В районе проводится 34 местных праздника в году. Ближайшие школы: 19 начальных и 10 средних. Услуги доступны, но требуют поездки на автомобиле. Ближайшая больница находится в 1,3 км. Старый город и порт Эстепоны — популярные места для прогулок. Население растет, около 80 000 жителей. В районе находится 134 спортивных объекта, что поддерживает активный образ жизни. Пляжи для купания находятся в короткой поездке.
Карта показывает местоположение Aurea Villas на территории Estepona Golf. Ближайшие удобства и географические точки отмечены: поля для гольфа, пляжи и центр Эстепоны. Топография местности меняется от ровной гольф-территории до горной границы.
Эстепона находится на западной Коста-дель-Соль, примерно в 68 км от Малаги и в 34 км от Гибралтара. Aurea Villas расположены на территории Estepona Golf, что является частью более широкой цепи жилых районов на побережье. Она близко к морю, но предлагает больше пространства и спокойствия, чем центральные районы. Местоположение стратегически выгодно для тех, кто хочет быть рядом с обоими аэропортами.
Местоположение зависит от автомобиля. Ближайший супермаркет находится на расстоянии 1,7 км, аптека — 1,8 км. Пляжи находятся на расстоянии от 2,2 до 4,1 км по прямой. Аэропорт Малаги находится примерно в 68 км, что означает около 45–50 минут езды. Ближайшие поля для гольфа — в радиусе 2 км. Общественный транспорт ограничен, поэтому автомобиль необходим для повседневных дел.
| До пляжа | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В Эстепоне типичный средиземноморский климат. Среднегодовая температура составляет 18,1°C. Количество солнечных часов в году составляет около 3848, купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Высота 111 метров над уровнем моря обеспечивает циркуляцию воздуха и более прохладные ночи. Близость горной гряды Сьерра-Бермеха влияет на ветровые условия.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж — Playa Costa Natura (2,8 км), пляж для натуристов. Другие пляжи, такие как Playa del Cristo, находятся в короткой поездке. В районе есть несколько полей для гольфа: Estepona Golf, Azata Golf и Albayt Resort. Рядом находятся спортивные центры, такие как Las Mesas и El Carmen. Марина находится в 4 км. Расположение вилл на поле для гольфа обеспечивает прямой доступ к спорту.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона находится на западной Коста-дель-Соль, примерно в 68 км от Малаги и в 34 км от Гибралтара. Aurea Villas расположены на территории Estepona Golf, что является частью более широкой цепи жилых районов на побережье. Она близко к морю, но предлагает больше пространства и спокойствия, чем центральные районы. Местоположение стратегически выгодно для тех, кто хочет быть рядом с обоими аэропортами.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 98 mm |
| Февраль | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Апрель | 15.7°C | 60 mm |
| Май | 17.7°C | 46 mm |
| Июнь | 22.2°C | 13 mm |
| Июль | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 22 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 124 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 106 mm |
Умеренный
Ref: VL002263
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском жилищном рынке. Глубокое знание Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов помогает ему покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
