Projekt Aurea Villas predstavlja zbirko desetih samostojnih vil, ki se nahajajo znotraj golf igrišča Estepona Golf. Lokacija je v občini Estepona, provinci Málaga. Gradnja je v teku, z predvidenim dokončanjem v četrtem četrtletju leta 2026. Vsaka vila je razporejena na zemljišču približno 756 m² s skupno bivalno površino 226 m² na treh nivojih, s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Objekti temeljijo na globokih temeljih in armiranobetonskih ploščah.
V primerjavi z projekti, kot so Villas Azahar (začetek od €1.975.000) in The Sanctuary Villas (začetek od €1.790.000), ponuja Aurea Villas nižjo začetno ceno na trg luksuznih vil. Projekt Seven Diamonds je na podobni ravni (od €1.530.000). Razlika Aurea Villas je v integraciji znotraj Estepona Golf v nasprotju z bolj izoliranimi območji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Kompleks se nahaja znotraj golf igrišča Estepona Golf na nadmorski višini okoli 111 metrov nad morjem. Lega ponuja pogled na morje, gore in golf igrišče. Naravno okolje obdaja gorovje Sierra Bermeja. Razdalja v zračni črti do najbližje obale je približno 2,8 km.
Arhitektura je zasnovana za prostorno bivanje z notranjimi stopnicami, ki povezujejo tri ravni. Tloris vključuje tri spalnice z zasebnimi kopalnicami. Možna je razširitev v kletskem prostoru. Zunanji prostori vključujejo zasebni vrt in parkirišče na zemljišču.
Projekt je trenutno v gradnji. Predviden datum dokončanja in predaje je četrto četrtletje leta 2026. Gradnja poteka v skladu z tehničnimi specifikacijami 'Memoria de Calidades' z uporabo sodobnih materialov.
Območje je opredeljeno kot odvisno od avtomobila. Obstaja tveganje za omejitev pogleda (view risk). Projekt ne ponuja skupnih prostorov, kot so bazeni ali fitnes, poudarek je na zasebnosti vsake vilege.
Ta nepremičnina je primerna za osebe, ki iščejo stalno bivališče ali počitniško hišo s pogledom na golf. Tri spalnice in možnost razširitve v kletjo so primerni za družine ali gostovanje. Oddaljenost od središča Estepone in mednarodnih letališč naredi projekt manj primernimi za tiste, ki ne želijo voziti za osnovne premike.
Stene so zidane z zunanjo izolacijo iz poliuretanske pene in notranjo oblogo. Streha je peščena z toplotno izolacijo in hidroizolacijo z membrano iz poliurete. Okenski okvirji so iz barvanega aluminija s toplotnim prekinitvijo in sistemom mikroventilacije. Stekla so dvojna Climalit s sončno zaščito. Notranja vrata so lakirana. Vhod je okrepljen s končno obdelavo iz lesa iroko.
Začetna cena vil je določena na €1.550.000. Stroški ustrezajo skupni površini 226 m² bivalnega prostora in zemljišču 756 m². Prodajna cena je v evrih. Obstaja možnost dodatnih stroškov za prilagoditev kletskih prostorov ali dodatek zasebnega bazena.
Vsakodnevno življenje v Aurea Villas se vrti okoli golf skupnosti in miru na širšem območju Estepona Golf. Dostop do dnevnih potrebščin, kot so trgovina in lekarna, zahteva uporabo vozila, z razdaljami okoli 1,7 do 1,8 km. Višina 111 metrov ponuja občutek oddaljenosti od hrupa obale, hkrati pa ohranja vizualni stik z morjem. Najbližja plaža, Playa Costa Natura, je oddaljena 2,8 km.
Lokacija ponuja hiter dostop do športnih objektov. Golf igrišče Estepona Golf je oddaljeno le 585 metrov. Bolnišnica in zdravstveni center sta oddaljena približno 1,3 km. Za nakupovanje in zabavo je pristanišče Puerto Estepona oddaljeno 4,0 km, z restavracijami in marino. Območje ima 24 hotelov in številne športne objekte.
Zemljevid prikazuje lego Aurea Villas znotraj Estepona Golf, poudarjalno razdaljo do obale in središča Estepona. Lokacija omogoča hiter dostop do avtoceste AP-7.
Projekt se nahaja zahodno od Málage, v comarci Costa del Sol. Estepona je ena od najzahodnejših občin regije pred provinco Cadiz. Lokacija združuje dostop do mesta Estepona z odprto naravo gorovja Sierra Bermeja.
Glavni dostop je cestni. Mednarodno letališče Malaga je oddaljeno približno 68 km (zračna razdalja), letališče Gibraltar pa 34 km. Oddaljenost od obale pomeni, da je osebni avto nujen. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je 3,7 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Esteponi se karakterizira s povprečno letno temperaturo 18,1°C. Območje beleži približno 3848 sončnih ur letno. Plavalna sezona, z temperaturo vode nad 20°C, traja štiri mesece. Teren ima zmeren padec 3,5% proti morju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže vključujejo Playa Costa Natura (2,8 km) in Playa del Cristo (3,4 km). Na voljo je več možnosti za golf, vključno z Estepona Golf, Azata Golf in Golf Academy Albayt Resort v bližini. Območje ima 134 športnih objektov in različna zabaviščna pristanišča.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Projekt se nahaja zahodno od Málage, v comarci Costa del Sol. Estepona je ena od najzahodnejših občin regije pred provinco Cadiz. Lokacija združuje dostop do mesta Estepona z odprto naravo gorovja Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Junij | 22.2°C | 13 mm |
| Julij | 26.2°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Zmerno
Ref: VL002263
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalnosti ter med celotnim procesom nakupa daje iskrene, na podatkih temelječe nasvete.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
