Aurea Villas — це проект нових будинків на окремих ділянках, розташований у муніципалітеті Естепона, провінція Малага. Проект складається з 10 вілл, розташованих на території гольф-клубу Estepona Golf. Кожна ділянка має площу близько 756 м², а житлова площа становить понад 226 м². У стандартному плануванні передбачено 3 спальні та 3 ванні кімнати. Здача об'єкта запланована на 4-й квартал 2026 року.
Порівнюючи з сусідніми проектами, Aurea Villas пропонує баланс між ціною та якістю. Наприклад, The Sanctuary Villas пропонуються від €1 790 000, тоді як Seven Diamonds стартують від €1 530 000. Aurea Villas (від €1 550 000) є схожою за ціновою категорією до Seven Diamonds, але може пропонувати іншу конфігурацію або планування. Усі вони розташовані в районі Estepona Golf, що забезпечує схожий рівень престижності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться на території гольф-поля Estepona Golf, відстань до якого становить близько 585 метрів по прямій. Найближчий пляж, Playa Costa Natura (для натурістів), знаходиться на відстані 2,2 км, а центр міста та порт Пуерто-де-Естепона — на відстані 4 км. Район розташований між горами Сьєрра-Бермеха та морем, що формує рельєф з природними перепадами висот.
Кожна вілла має приватний сад і тераси, що поєднують внутрішній простір з зовнішнім. На першому поверсі розташована вітальня, їдальня та кухня, об'єднані у відкритий план, а також гостьова спальня з власною ванною кімнатою. На другому поверсі — головна спальня з терасою та ще одна спальня. Підвальне приміщення можна переобладнати під спортзал, кінотеатр або додаткові спальні, що дозволяє адаптувати будинок під потреби власника.
Стан будівництва — 'в процесі', здача запланована на 4-й квартал 2026 року. Конструкція включає глибокий фундамент та залізобетонну плиту. Дах виконаний з використанням теплоізоляції та поліуретанової мембрани для гідроізоляції. Зовнішні стіни мають подвійну цегляну кладку з пінополіуретановим утепленням, а вікна — алюмінієві з тепловим розривом та подвійним склом.
Цей район має високу залежність від автомобільного транспорту. Хоча супермаркет та пляж знаходяться поруч по прямій, через рельєф та дорожню інфраструктуру для повсякденних поїздок необхідний власний автомобіль. Також існує ризик (view risk), що майбутня забудова може змінити або перекрити існуючий вид на море або гольф-поле.
Цей проект підійде в першу чергу любителям гольфу та приватного життя. Розташування на території гольф-клубу забезпечує доступ до спорту, а наявність великої ділянки та можливість планування підвалу дозволяють створити простір для індивідуальних потреб (спортзал, кінотеатр). Важливо врахувати необхідність автомобіля для комутації, оскільки пішки до центру міста добратися важко через відстань та рельєф.
Використовується конструкція з залізобетону та глибоким фундаментом. Зовнішні стіни мають теплоізоляцію з пінополіуретану. Вікна та балконні двері виготовлені з алюмінію з порошковим покриттям, мають тепловий розрив та енергозберігаюче скло Climalit. Внутрішні міжкімнатні двері мають сучасний дизайн, а вхідні двері оздоблені деревом іроко. Використовуються матеріали, що відповідають сучасним стандартам енергоефективності.
Вартість вілли починається з €1 550 000. Ціна включає ділянку 756 м² та житлову площу від 226 м². Оскільки будівництво ще триває, вартість може змінюватися залежно від вибраних опцій (наприклад, обладнання підвалу або джакузі на терасі). Порівняно з сусідніми проектами, такими як The Sanctuary Villas (від €1 790 000) та Seven Diamonds (від €1 530 000), Aurea Villas займає середню цінову нішу.
Aurea Villas пропонує життя в оточенні зелені гольф-поля з видом на море. Ранкове сонце освітлює тераси з боку гір, вдень можна насолоджуватися видом на зелені поля та Середземне море. Район досить тихий, оскільки знаходиться вдалі від галасливих туристичних зон, але має доступ до спортивної та яхтової інфраструктури Естепони.
Житлове середовище орієнтоване на гольф та відпочинок. - Гольф: Estepona Golf (585 м), Azata Golf (1,6 км). - Пляжі: Playa Costa Natura (2,2 км), Playa del Cristo (4,1 км). - Місто: Естепона (4 км) — ресторани, магазини, порт. - Транспорт: Аеропорт Малаги (AGP) — 68 км, Гібралтар (GIB) — 34 км. Повсякденне життя складно уявити без автомобіля.
Карта демонструє розташування Aurea Villas на території гольф-клубу Estepona Golf. Відстані до пляжів та міста вказані по прямій лінії.
Aurea Villas розташовані в західній частині Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Гібралтаром. Це район, що поєднує доступність міських зручностей Естепони з більш спокійною атмосферою гольф-курорту. Поруч знаходяться схожі проекти: The Sanctuary Villas, Seven Diamonds, що робить цей район престижним для житла.
Цей проект класифікується як 'автомобілезалежний'. - Найближчий супермаркет: ~1,7 км (пряма відстань). - Найближчий пляж: ~2,2 км (Playa Costa Natura). - Центр міста: ~4 км. - Аеропорти: AGP ~68 км, GIB ~34 км. Всі відстані вказані по прямій. Рельєф місцевості може збільшувати фактичний час їзди.
| Відстань до моря | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Проект знаходиться на висоті 111 м над рівнем моря біля підніжжя Сьєрра-Бермеха. Середня річна температура становить близько 18,1°C. Середня температура влітку — 27°C, взимку — 12°C. Річна кількість сонячних годин — 3848. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж — Playa Costa Natura (2,8 км), відомий як зонти для naturistів. Також популярною є Playa del Cristo (4,1 км) — тиха бухта. Для яхтингу можна скористатися портом Пуерто-де-Естепона (4 км). Поруч знаходяться спортивні центри, такі як Las Mesas (3,7 км) та Polideportivo El Carmen (3,8 км).
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Aurea Villas розташовані в західній частині Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Гібралтаром. Це район, що поєднує доступність міських зручностей Естепони з більш спокійною атмосферою гольф-курорту. Поруч знаходяться схожі проекти: The Sanctuary Villas, Seven Diamonds, що робить цей район престижним для житла.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.8°C | 97 mm |
| Березень | 13.9°C | 89 mm |
| Квітень | 15.7°C | 60 mm |
| Травень | 17.7°C | 46 mm |
| Червень | 22.2°C | 13 mm |
| Липень | 26.2°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 22.9°C | 22 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 78 mm |
| Листопад | 14.8°C | 124 mm |
| Грудень | 12.1°C | 106 mm |
Помірний
Ref: VL002263
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko — експерт з нерухомості, спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
