与埃斯特波纳的其他项目如 'The Sanctuary Villas' 和 'Seven Diamonds' 相比，Aurea Villas 在价格上具有竞争力（155万欧元起 vs 179万/153万欧元）。Aurea Villas 是一个较小的项目（10栋别墅），直接位于高尔夫球场上，这区别于大型住宅区。与直接位于海滩的项目相比，该位置稍微靠内陆，这意味着更多的隐私，但去海滩的路程稍远。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Aurea Villas 坐落于埃斯特波纳高尔夫球场内，海拔约111米。最近的海滩 Playa Costa Natura 直线距离约为2.8公里。该区域处于山脉景观与地中海海岸之间的过渡地带。周边分布着多个高尔夫球场，如 Azata Golf 和 Estepona Golf，这很大程度上定义了该区域的主要特色。
别墅的设计旨在226平方米的居住面积和756平方米的用地上提供舒适的居住体验。基础配置包括三间卧室和三间浴室。地块的规模允许打造私人花园和户外休闲区。该户型既适合长期居住，也适合度假使用，地下空间的灵活性也为根据个人需求调整空间提供了可能。
项目的建设状态为“施工中”。预计竣工时间为2026年第四季度。作为新建项目，工程遵循现行的建筑规范和能效要求。买家可以在施工期间监督工程进度，付款通常根据工程进度分阶段支付。
位于埃斯特波纳高尔夫球场内意味着日常生活服务和购物通常需要驾车前往。最近的超市距离约1.7公里。尽管高尔夫球场近在咫尺，但由于距离原因，步行前往海滩并不现实。该别墅不位于高密度住宅区，因此步行范围内可获得的便利设施有限。
如果您看重空间、隐私和高尔夫球场的便利性，这个项目将是一个合适的选择。它既适合寻找西班牙长期住所的家庭，也适合寻找阳光充足度假屋的人士。如果您喜欢安静且能便捷通往城市服务的社区，这里可能符合您的要求。对于希望通过地下空间灵活定制室内面积的买家来说，这也是一个选项。如果您寻找的是市中心的公寓或不希望使用汽车，这里可能不太适合。
项目的技术描述显示了较高的建造水准。基础采用桩基和钢筋混凝土。外墙采用隔热和聚氨酯泡沫保温材料以提高能效。屋顶为可上人设计，配备聚脲防水层。窗户和门框采用带热断桥的铝合金，并配备Low-E双层玻璃（Climalit 4+4毫米）。室内门为烤漆木门。这些材料在舒适度和隔音方面提供了保障。
项目共有十套别墅，起价为1,550,000欧元。价格包括地块和建筑主体，但额外的装修和地下室空间的费用可能因买家的选择而异。作为新建项目，定价基于市场情况和高尔夫地段的优势。定金和付款时间表在购买时商定，目标货币为欧元。
Aurea Villas 提供的是一种与高尔夫环境和南西班牙气候紧密相连的生活方式。日常生活可以包括在私人露台上享受晨光，以及下午在球场上挥杆。视野涵盖周围的山脉和大海。汽车是生活的重要组成部分：短途驾车即可到达埃斯特波纳港口或海滩。气候温和，年日照时间约3800小时。该区域环境安静但不偏僻，埃斯特波纳的服务设施仅几步之遥。冬季较为宁静，而高尔夫旺季和夏季则会带来更多活力。
埃斯特波纳是安达卢西亚自治区内面积为137平方公里的市镇。当地每年有34个节日。附近有19所小学和10所中学。虽然各种服务设施齐全，但需要驾车前往。最近的一家医院距离1.3公里。埃斯特波纳的老城和港口是热门去处。人口不断增长，约有80,000居民。该地区设有134个体育设施，支持积极的生活方式。游泳海滩也在短途车程范围内。
地图显示了Aurea Villas在埃斯特波纳高尔夫球场的位置。标记了最近的便利设施和地理特征：高尔夫球场、海滩和埃斯特波纳市中心。该区域的地形从平坦的高尔夫球场过渡到山区边缘。
埃斯特波纳位于太阳海岸的西部，距离马拉加约68公里，距离直布罗陀约34公里。Aurea Villas 坐落于埃斯特波纳高尔夫球场，这是更广阔的沿海住宅链的一部分。它靠近海岸，但比市中心区域提供更多的空间和宁静。对于希望靠近马拉加和直布罗陀两个机场的人来说，该位置具有战略意义。
该位置依赖汽车。最近的超市距离1.7公里，药房1.8公里。海滩的直线距离在2.2至4.1公里之间。马拉加机场距离约68公里，车程通常为45至50分钟。最近的高尔夫球场在2公里以内。公共交通有限，因此汽车是日常生活的必需品。
| 距海滩 | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳属于典型的地中海气候。年平均气温为18.1摄氏度。年日照时数约为3848小时，游泳季持续4个月（水温高于20度）。海拔111米的位置保证了空气流通和夜间较为凉爽的气温。附近的山脉影响着当地的气候条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是Playa Costa Natura（2.8公里），这是一个天体海滩。其他海滩如Playa del Cristo也在短途车程内。该区域设有多个高尔夫球场：Estepona Golf, Azata Golf 和 Albayt Resort。附近有体育中心如Las Mesas和El Carmen。游艇码头距离4公里。位于高尔夫球场内的位置提供了直接的运动通道。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸的西部，距离马拉加约68公里，距离直布罗陀约34公里。Aurea Villas 坐落于埃斯特波纳高尔夫球场，这是更广阔的沿海住宅链的一部分。它靠近海岸，但比市中心区域提供更多的空间和宁静。对于希望靠近马拉加和直布罗陀两个机场的人来说，该位置具有战略意义。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.8°C | 97 mm |
| 三月 | 13.9°C | 89 mm |
| 四月 | 15.7°C | 60 mm |
| 五月 | 17.7°C | 46 mm |
| 六月 | 22.2°C | 13 mm |
| 七月 | 26.2°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 22.9°C | 22 mm |
| 十月 | 18.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 106 mm |
适中
Ref: VL002263
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是西班牙房地产市场的专家，深耕于太阳海岸、布兰卡海岸等热门沿海地区。他致力于根据地段、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，为买家寻找理想的家，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
