Villa Roma 15 היא פרויקט חדש בפינסטראט, מחוז אליקנטה. המחירים מתחילים מ-4,450,000 אירו. שטח הבנוי הוא 998 מ"ר, הממוקם במגרש של 890 מ"ר. לווילה ישנן 7 חדרי שינה ו-7 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם באזור הררי עם נוף לים ולהרים. הוא ממוקם בשכונת מונטרויאל, שם נפגשים הטבע והנוחות העירונית.
בהשוואה לפרויקטים בחוף בנידורם, Villa Roma 15 מציעה יותר פרטיות ונפח גדול יותר (כמעט 1000 מ"ר). בבנידורם נפוצים יותר דירות קומפקטיות, בעוד שכאן מדובר בווילה עצמאית. אך בהשוואה למרכז שוק הנדל"ן בבנידורם, פינסטראט הוא שקט יותר. המחירים כאן גבוהים יותר מאשר באזורים פנימיים מסוימים, אך משקפים הן את הנוף והן את הגודל. בו בזמן, בהשוואה לווילות יוקרה באלטיאה, פינסטראט בדרך כלל משתלם יותר, מציע רמת חיים דומה. מועדוני הגולף הקרובים (Meliá Villaitana) מוסיפים ערך לאזור, בדומה למקומות יוקרה אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת מונטרויאל, בגובה של 210 מטרים מעל פני הים. מיקום זה מציע נופים רחבים ונמצא בקרבת מתקנים עירוניים, תוך שמירה על שקט. גאוגרפית, פינסטראט הוא חלק מאזור מרינה באישה בקהילה הוולנסיאנית.
וילה זו מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב גדול ולפרטיות. שבעת חדרי השינה והאמבטיות מבטיחים נוחות לכל בני המשפחה ולאורחים. המרחבים המשותפים הגדולים, כולל סלון של 130 מ"ר ודירת אורחים נפרדת, מציעים גמישות. המעלית מקלה על תנועה בין הקומות.
Villa Roma 15 היא בנייה חדשה (New Development) שטרם יושבה. הפרויקט כולל פתרונות טכניים מודרניים כמו חימום תת-רצפתי, בית חכם ומיזוג מרכזי. הדגש הוא על תקרות גבוהות ואור טבעי. הווילה בנויה מאבן טבעית המשתלבת בנוף.
הפרויקט ממוקם באזור הררי, כך שלעיתים קרובות נדרש רכב לתנועה. מכיוון שהנכס בגובה 210 מטר מעל פני הים, הגישה לחוף הים אפשרית רק ברכב (בערך 3.4 ק"מ). חנויות לצרכים יומיים נמצאות במרחק של 1.6 ק"מ, מה שדורש אמצעי תחבורה לקניות. הכיוון הוא צפוני, מה שמשפיע על חשיפה לשמש.
מתאים למשפחה גדולה או למי שמחפש מעון שבו ניתן לעבוד מהבית הודות לחללי משרד גדולים ולדירת האורחים. מכיוון שהווילה ממוקמת על הר עם מעלית ומספר רמות, היא מתאימה גם למי שצריך גישה לכל קומה. היא אינה המתאימה ביותר למי שמחפש בית ישירות על החוף.
בסיום השימוש חומרים באיכות גבוהה כמו שיש ואבן דקורטיבית (קיר אבן טבעי). מודגשים חלונות גדולים וזכוכית באיכות גבוהה המבטיחים נוף ויעילות אנרגטית. בבית יש חימום מרכזי ותת-רצפתי, מה שהופך אותו למתאים למגורים כל השנה. בית חכם מאפשר בקרה אוטומטית על הבית. התאורה החיצונית היא בטכנולוגיית LED.
המחירים מתחילים מ-4,450,000 אירו. זה משקף רמת חיים גבוהה, בהתחשב בשטח הבנוי הגדול (998 מ"ר) ובמגרש הגדול (890 מ"ר). המחיר משקף הן את הגודל והן את המיקום עם נוף לים ולהרים. בשוק, מחיר זה ממוקם בפלח היוקרתי עם היצע מוגבל.
Villa Roma 15 ממוקמת בפינסטראט, המוכר בטופוגרפיה שלו – הכפר ממוקם על מדרון תלול עם נוף למפרץ בנידורם. כל יום מתחיל בנוף להר הגבוה פויג קמפאנה. החיים כאן הם איזון בין שקט של חיים הרריים לבין רק מספר דקות נסיעה מחיי החוף. עם 7 חדרי שינה ומרחבים משותפים גדולים, הווילה מיועדת למשפחה גדולה או לאירוח תכוף של אורחים. החימום המרכזי והתת-רצפתי מבטיחים נוחות גם בחודשי החורף הקרים יותר, האופייניים לגובה זה. המיקום ההררי פירושו שהרוח חזקה יותר והלילות קרירים יותר מאשר ישירות על החוף.
סביבת המחיה היא בשכונת מונטרויאל, ששקטה יותר ממרכז בנידורם, אך עם קישורי תחבורה מצוינים. הסופרמרקט הקרוב הוא במרחק של כ-1.6 ק"מ. באזור ישנן הרבה אפשרויות ספורט: מגרשי הגולף הקרובים נמצאים בטווח של עד 2.6 ק"מ. מכיוון שהבית בגובה, הנופים רחבים יותר, אבל ההליכה קשה יותר. החופים רק 3.4 ק"מ – נסיעה קצרה ברכב.
המפה מציגה את מיקום הווילה בשכונת מונטרויאל, פינסטראט. מכיוון שהאזור הררי, הכבישים מתפתלים במקומות. בסמוך מסומנים מגרשי גולף וקו החוף המרוחק יותר.
פינסטראט ממוקם בחלקו הצפוני-מזרחי של קוסטה בלנקה, באזור מרינה באישה. זוהי נקודת מפגש בין ההרים הגבוהים לחוף. המיקום הוא אסטרטגי – גישה מהירה לבנידורם (חנויות גדולות יותר ובידור) תוך שמירה על אורח חיים הררי שקט יותר. זוהי בסיס טוב למי שרוצה להשתמש בכל האפשרויות של קוסטה בלנקה.
המיקום הוא במדרון, לכן הרכב חשוב. החוף הקרוב הוא Cala de Finestrat במרחק 3.4 ק"מ (בקו אווירי). מגרשי גולף (Meliá Villaitana ו-Puig Campana) נמצאים במרחק 2.5–2.6 ק"מ. בית החולים הקרוב הוא 3.1 ק"מ. תחנת הרכבת Benidorm היא 3.8 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה הוא בערך 45 ק"מ. התחבורה הציבורית זמינה, אך לוחות הזמנים עשויים להיות מוגבלים בהשוואה לערים גדולות.
| מרחק מהים | 3.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 107 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפינסטראט הוא ים-תיכוני, אך הגובה (210 מטר) מביא לילות קרירים יותר מאשר בחוף. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 18.2 °C. שעות שמש בשנה הן בערך 3867. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים > 20 °C). במיקום ההררי המרוחק יותר (Puig Campana) אפשר לטייל ולטייל בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים הם Cala de Finestrat (3.4 ק"מ) ו-Platja de Ponent (3.6 ק"מ). שניהם הם חופים חוליים. האזור ידוע באפשרויות הגולף – Meliá Villaitana ו-Puig Campana Golf הם רק כמה דקות נסיעה. בסמוך נמצא גם מועדון הצלילה Poseidon (2.9 ק"מ). לזמן הפנוי ישנם כמה נקודות תצפית (Mirador Puig Campana).
מקור: OpenStreetMap
פינסטראט ממוקם בחלקו הצפוני-מזרחי של קוסטה בלנקה, באזור מרינה באישה. זוהי נקודת מפגש בין ההרים הגבוהים לחוף. המיקום הוא אסטרטגי – גישה מהירה לבנידורם (חנויות גדולות יותר ובידור) תוך שמירה על אורח חיים הררי שקט יותר. זוהי בסיס טוב למי שרוצה להשתמש בכל האפשרויות של קוסטה בלנקה.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 43 mm |
| פברואר | 10.6°C | 31 mm |
| מרץ | 13.3°C | 38 mm |
| אפריל | 15.6°C | 40 mm |
| מאי | 18.5°C | 45 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.6°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 35 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 66 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 50 mm |
| דצמבר | 10.7°C | 41 mm |
תלול
Ref: VL055445
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כן מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
