フィネストラットおよびベニドルム周辺の高級住宅市場において、VILLA ROMA 15は特に広大な面積を有する物件です。比較対象として挙げられるベニッサの「FALCO 8 LUXURY HOUSE」（価格4,250,000ユーロから）や、アルテアの高級ヴィラ（価格6,490,000ユーロから）と比較すると、本物件は7つの寝室と1000平方メートル近い居住面積を持ち、大人数の家族や宿泊施設としての機能性に特化しています。アルテア海岸沿いの物件よりは価格帯が低く設定されている一方、ベニドルムの内陸部やフォルメンテーラ・デル・セグラの「PROJECT LOLA」（399,000ユーロから）よりも大幅に高価格であり、広さと立地の exclusivity が価格に反映されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアリカンテ県フィネストラットのモントロヤール地区に位置しています。北向きの敷地には海と山のパノラマビューが広がり、標高210メートルの地点にあります。周辺は住宅地で、スーパーマーケットやレストランなどの生活施設が近隣にありながら、高台にあるためプライバシーが保たれた環境です。
大規模なファミリーホームや、来客の多い滞在型の住宅を探する方に適しています。7つの寝室と多目的な空間により、家族構成の変化やワークスペースとしての利用にも対応できます。エレベーターの設置により、階段の移動が負担となる場合でも、すべての階にアクセスが可能です。
新築工事の物件であり、最新の建築基準と設備が取り入れられています。施工には天然石材や高断熱ガラスなどの高品質な素材が使用されており、LED照明や自動ブラインドなどのスマートホーム機能が統合されています。所有時におけるメンテナンスの負担を軽減する設計となっています。
敷地は北向きであるため、日当たりの条件は南向きの物件と異なります。プライベートプールは屋内に設置されています。標高210メートルの高台に位置するため、海岸線へのアクセスには車での移動が必要です。
複数世代が同居する大規模な家族向け住宅、または頻繁に宾客を迎えるホスピタリティ重視のニーズに適しています。7つの寝室があるため、子供や親世代が同じ敷地内で独立した生活空間を確保したい場合に対応できます。また、在宅勤務（WFH）を含む多目的なスペースを必要とする場合、独立したガレージや階層構造がプライベートなオフィス環境を提供します。ベニドルムや海岸部へのアクセスを維持しつつ、静かな高台での暮らしを求める場合に適しています。
内部の仕上げには、天然石、高グレードのクリスタル（ガラス）、広々としたインテリア構造が使用されています。主要な設備として、床暖房、冷暖房完備のセントラル空調、ホームオートメーション（ドミティクス）システムが導入されています。また、屋内外のLED照明システムや自動ブラインドが設置されており、省エネと利便性が図られています。3階建ての構造をすべてエレベーターで結ぶ点も、ユニバーサルデザインの観点から評価できます。
この物件の価格は4,450,000ユーロ（税込み価格かどうかは別途確認が必要）です。敷地面積が890平方メートル、総居住面積が998平方メートルという規模と、エレベーターや屋内プールなどの設備を考慮すると、フィネストラットおよびベニドルム周辺の高級住宅市場における大型物件の価格帯に位置します。同一エリア内で類似の広さと設備を持つ物件と比較すると、価格は面積と設備の充実度を反映しています。
モントロヤール地区は、フィネストラットとベニドルムの境界に近い住宅地です。標高210メートルの場所に位置するため、気温は海沿いよりも少し穏やかで、湿気が少ない傾向があります。日常の買い物はスーパーマーケット（直線距離で約1.6km）で行え、近隣のレストランも利用可能です。徒歩での移動は可能ですが、起伏があるため、日常生活では車の利用が中心となります。地域は比較的静かで、主に永住者や長期滞在者が居住するエリアです。
物件はプエルト・カンパナ山（Puig Campana）の麓に位置し、山脈の眺望と地中海の海景色の両方を楽しむことができます。直線距離で約3.4kmの場所には「カラ・デ・フィネストラット（Cala de Finestrat）」の海岸があり、ベニドルムの「ポネンテ海浜（Platja de Ponent）」までは約3.6kmです。最寄りのゴルフコースは、メリア・ヴィジャイタナ（Meliá Villaitana、約2.5km）やプイ・カンパナ・ゴルフ（Puig Campana Golf、約2.6km）です。ロペ・デ・ベガ国際学校へは約6.6km、ヴィラホヨーサのマリーナまでは約6.0kmの距離にあり、車による移動が前提となります。
地図は、フィネストラットのモントロヤール地区（標高210m）における物件の位置を示しています。直線距離でベニドルムの海岸線まで約3.4km、最寄りのゴルフコースまで約2.5kmです。
この物件はアリカンテ県マリナ・バクサ（Marina Baixa）地域のフィネストラットに位置し、ベニドルムの市街地と山岳地帯の間にあります。コスタ・ブランカ（Costa Blanca）のリゾートエリアへのアクセスが良好であり、ながら、標高の高い住宅地という立地により、観光地の喧騒から離れた環境を提供しています。
最寄りのスーパーマーケットは直線距離で約1.6km、薬局は約2.7kmの距離にあります。ベニドルム市内へは車で約10〜15分でアクセス可能で、広範な商業施設やレストランを利用できます。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約45km、バレンシア空港までは約107kmです。公共交通機関は地域バス（25路線）が利用可能ですが、高台へのアクセスや日常的な利便性を考慮すると、自動車の所有が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 3.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 107 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フィネストラットは年平均気温18.2度、年間日照時間は3,867時間を記録する温暖な気候です。標高210メートルの場所に位置するため、海沿いよりも夜間の気温が少し下がり、湿度が低い傾向があり、夏場の寝苦しさは軽減されます。水泳が可能な期間は年間約4ヶ月間です。周辺にはプエルト・カンパナ山やトサル・デ・ラ・カラ（Tossal de la Cala）などの展望台があり、ハイキングやアウトドア活動に適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチは「カラ・デ・フィネストラット（Cala de Finestrat）」で、直線距離で約3.4kmです。「ベニドルム・ポネンテ海浜（Platja de Ponent）」までは約3.6km、カラ・ラコ・デル・コニル（Cala Racó del Conill）までは約4.1kmです。周辺にはメリア・ヴィジャイタナやプイ・カンパナといった高評価のゴルフコースが3つあり、直線距離で2.5km〜2.7kmの範囲に位置しています。また、ポセイドン・ダイビングクラブ（Poseidon Diving Club）などのマリンスポーツ施設や、ギレルモ・アモール・スポーツシティ（Ciutat Esportiva de Guillermo Amor）などのスポーツセンターも近隣にあります。
出典: OpenStreetMap
この物件はアリカンテ県マリナ・バクサ（Marina Baixa）地域のフィネストラットに位置し、ベニドルムの市街地と山岳地帯の間にあります。コスタ・ブランカ（Costa Blanca）のリゾートエリアへのアクセスが良好であり、ながら、標高の高い住宅地という立地により、観光地の喧騒から離れた環境を提供しています。
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.3°C | 43 mm |
| 2月 | 10.6°C | 31 mm |
| 3月 | 13.3°C | 38 mm |
| 4月 | 15.6°C | 40 mm |
| 5月 | 18.5°C | 45 mm |
| 6月 | 23.0°C | 21 mm |
| 7月 | 26.6°C | 6 mm |
| 8月 | 27.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 35 mm |
| 10月 | 18.7°C | 66 mm |
| 11月 | 14.3°C | 50 mm |
| 12月 | 10.7°C | 41 mm |
急勾配
Ref: VL055445
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。場所、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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