아리칸테 필네스트라트 우르바니사시온 몽트로야(Urbanisation Montroyal) 지구에 위치한 VILLA ROMA 15는 7개의 침실과 7개의 욕실을 갖춘 대규모 신축 주택입니다. 대지 890제곱미터, 주거 면적 998제곱미터를 자랑하며 엘리베이터, 실내 수영장, 넓은 테라스를 완비하고 있습니다. 전용 수영장과 바다 및 산의 전망을 자랑하며, 바닥 난방, 중앙 냉난방, 홈 오토메이션 시스템이 설치되어 있습니다. 가격은 4,450,000유로부터입니다.
필네스트라트 및 베니다름 주변 고급 주택 시장에서 VILLA ROMA 15는 특히 광대한 면적을 가진 매물입니다. 비교 대상으로 거론되는 베니사의 'FALCO 8 LUXURY HOUSE'(가격 4,250,000유로부터)나 알테아의 고급 빌라(가격 6,490,000유로부터)와 비교하면 본 매물은 7개의 침실과 1000제곱미터 가까운 주거 면적을 보유하여 대가족 숙박 시설로서의 기능성에 특화되어 있습니다. 알테아 해안가 매물보다는 가격대가 낮게 설정되어 있는 반면 베니다름 내륙이나 포르멘테라 델 세그라의 'PROJECT LOLA'(399,000유로부터)보다 훨씬 고가이며 넓이와 입지의 엑스클루시비티가 가격에 반영되어 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 매물은 아리칸테 주 필네스트라트(Finestrat)의 몽트로야 지구에 위치하며 210m 고지대에 자리 잡고 있습니다. 북향 대지에서 바다와 산의 파노라마 전망을 감상할 수 있으며, 주변은 주거 지역으로 슈퍼마켓과 레스토랑 등 생활 시설이 근접해 있으나, 고지대에 위치하여 프라이버시가 보호된 환경입니다.
대규모 패밀리 홈이나 방문객이 많은 롱스테이 주택을 찾는 분에게 적합합니다. 7개의 침실과 다목적 공간은 가구 구성의 변화나 워크스페이스로의 활용에도 대응할 수 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 계단 이동이 부담스러운 경우에도 모든 층에 접근이 가능합니다.
신축 공사 물건으로 최신 건축 기준과 설비가 도입되어 있습니다. 시공에는 천연 석재나 고단열 유리 등 고품질 소재가 사용되었으며, LED 조명과 자동 블라인드 같은 스마트 홈 기능이 통합되어 있습니다. 소유 시 유지 관리 부담을 줄이는 설계입니다.
대지는 북향이므로 일조 조건은 남향 매물과 다릅니다. 전용 수영장은 실내에 설치되어 있습니다. 해발 210m 높이의 고지대에 위치하므로 해안선 접근을 위해서는 차량 이동이 필요합니다.
여러 세대가 동거하는 대규모 가족용 주택, 또는 빈번한 손님 접대를 중시하는 니즈에 적합합니다. 7개의 침실이 있어 자녀세대나 부모세대가 같은 대지 내에서 독립된 생활 공간을 확보하고자 할 때 대응 가능합니다. 또한 재택근무(WFH)를 포함한 다목적 공간이 필요한 경우 독립된 주차 공간과 층 구조가 프라이빗한 오피스 환경을 제공합니다. 베니다름이나 해안 지역 접근성을 유지하면서 조용한 고지대에서의 삶을 원할 때 적합합니다.
내부 마감에는 천연석, 고품질 크리스탈(글라스), 널찍한 인테리어 구조가 사용되었습니다. 주요 설비로 바닥 난방, 냉난방 완비된 중앙 공조 시스템, 홈 오토메이션(도미티스) 시스템이 도입되어 있습니다. 또한 실내외 LED 조명 시스템과 자동 블라인드가 설치되어 에너지 절약과 편의성이 도모되어 있습니다. 3층 구조를 엘리베이터로 모두 연결하는 점도 유니버설 디자인 관점에서 높게 평가할 수 있습니다.
이 매물의 가격은 4,450,000유로(세금 포함 여부는 별도 확인 필요)입니다. 대지 890제곱미터, 전용 주거 면적 998제곱미터라는 규모와 엘리베이터, 실내 수영장 등의 설비를 고려하면 필네스트라트 및 베니다름 주변 고급 주택 시장에서 대형 매물의 가격대에 위치합니다. 동일 에어리어 내에서 유사한 면적과 설비를 가진 매물과 비교할 때 가격은 면적과 설비의 충실도를 반영하고 있습니다.
몽트로야 지구는 필네스트라트와 베니다름 경계에 가까운 주거 지역입니다. 해발 210m 위치에 있어 해안가보다 기온이 다소 서늘하고 습도가 낮은 경향이 있습니다. 일일 식료품 쇼핑은 슈퍼마켓(직선거리 약 1.6km)에서 가능하며 근처 레스토랑도 이용할 수 있습니다. 도보 이동은 가능하지만 구릉지대이므로 일상생활에서는 차량 이용이 중심이 됩니다. 지역은 비교적 조용하고 주로 영구 거주자나 장기 체류자가 거주하는 지역입니다.
매물은 푸이캄파나 산(Puig Campana) 기슭에 위치하며 산맥의 경관과 지중해의 바다 조경을 모두 즐길 수 있습니다. 직선거리 약 3.4km 거리에는 '칼라 데 필네스트라트(Cala de Finestrat)' 해변이 있고 베니다름의 '포넨트 해변(Platja de Ponent)'까지는 약 3.6km입니다. 가장 가까운 골프 코스는 멜리아 빌라이타나(Meliá Villaitana, 약 2.5km)나 푸이캄파나 골프(Puig Campana Golf, 약 2.6km)입니다. 로페 데 베가 국제학교까지는 약 6.6km, 빌라호요사 마리나까지는 약 6.0km 거리에 있어 차량에 의한 이동이 전제됩니다.
지도는 필네스트라트의 몽트로야 지구(표고 210m)에 있는 매물의 위치를 나타냅니다. 베니다름 해안선까지 직선거리 약 3.4km, 가장 가까운 골프 코스까지 약 2.5km입니다.
이 매물은 아리칸테 주 마리나 박사(Marina Baixa) 지역의 필네스트라트에 위치하며 베니다름 시가지와 산악 지대 사이에 있습니다. 코스타 블랑카(Costa Blanca) 리조트 지역으로의 접근성이 양호하면서도 표고가 높은 주거 지역이라는 입지 덕분에 관광지의 소란으로부터 떨어진 환경을 제공합니다.
가장 가까운 슈퍼마켓은 직선거리로 약 1.6km, 약국은 약 2.7km 거리에 있습니다. 베니다름 시내까지는 차로 약 10~15분 접근 가능하여 광범위한 상업 시설과 레스토랑을 이용할 수 있습니다. 알리칸테 엘체 공항까지는 직선거리로 약 45km, 발렌시아 공항까지는 약 107km입니다. 대중교통은 지역 버스(25노선)가 이용 가능하지만, 고지대 접근과 일상적 편의성을 고려하면 자동차 소유가 권장됩니다.
| 해변까지 거리 | 3.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 107 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
필네스트라트는 연평균 기온 18.2도, 연간 일조 시간은 3,867시간을 기록하는 온난한 기후입니다. 해발 210m 위치에 있어 해안가보다 야간 기온이 다소 낮고 습도가 낮은 경향이 있어 여름철 불쾌함은 완화됩니다. 수영 가능한 기간은 연간 약 4개월입니다. 주변에는 푸이캄파나 산이나 토살 데 라 칼라(Tossal de la Cala) 같은 전망대가 있어 하이킹이나 아웃도어 활동에 적합한 환경입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 '칼라 데 필네스트라트'로 직선거리 약 3.4km입니다. '베니다름 포넨트 해변'까지는 약 3.6km, 칼라 라코 델 코닐(Cala Racó del Conill)까지는 약 4.1km입니다. 주변에는 멜리아 빌라이타나나 푸이캄파나 같은 평이 좋은 골프 코스가 3개 있고 직선거리 2.5~2.7km 범위에 위치합니다. 또한 포세이돈 다이빙 클럽(Poseidon Diving Club) 같은 해양 스포츠 시설이나 기예르모 아모르 스포츠 시티(Ciutat Esportiva de Guillermo Amor) 같은 스포츠 센터도 인근에 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 매물은 아리칸테 주 마리나 박사(Marina Baixa) 지역의 필네스트라트에 위치하며 베니다름 시가지와 산악 지대 사이에 있습니다. 코스타 블랑카(Costa Blanca) 리조트 지역으로의 접근성이 양호하면서도 표고가 높은 주거 지역이라는 입지 덕분에 관광지의 소란으로부터 떨어진 환경을 제공합니다.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.3°C | 43 mm |
| 2월 | 10.6°C | 31 mm |
| 3월 | 13.3°C | 38 mm |
| 4월 | 15.6°C | 40 mm |
| 5월 | 18.5°C | 45 mm |
| 6월 | 23.0°C | 21 mm |
| 7월 | 26.6°C | 6 mm |
| 8월 | 27.0°C | 8 mm |
| 9월 | 23.4°C | 35 mm |
| 10월 | 18.7°C | 66 mm |
| 11월 | 14.3°C | 50 mm |
| 12월 | 10.7°C | 41 mm |
가파름
Ref: VL055445
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마이코는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕고 있습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 바탕으로 매물을 분석하며 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
