Το έργο LOLA αποτελεί μια νέα οικιστική ανάπτυξη τύπου townhouse στο Formentera del Segura της επαρχίας Αλικάντε. Το εύρος των τιμών ξεκινά από τις 399.000 € για κατοικίες με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η συνολική δομημένη επιφάνεια ανέρχεται στα 157 τ.μ., ενώ το οικόπεδο καλύπτει μια επιφάνεια 184 τ.μ. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται ως αστική με άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, ενώ η κατασκευή περιλαμβάνει σύγχρονες προδιαγραφές όπως πισίνα και ιδιωτική στέγη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται εντός των ορίων του αστικού ιστού του Formentera del Segura, σε μια περιοχή με μικρό υψόμετρο περί τα 6 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η περιοχή παρουσιάζει πυκνότητα κατοικίας, με τις αποστάσεις από τις παραλίες της La Mata και Guardamar να υπερβαίνουν τα 8 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Η πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες είναι εφικτή με τα πόδια, καθώς υπάρχουν καταστήματα και φαρμακεία σε μικρή απόσταση.
Η διάταξη των κατοικιών καλύπτει την ανάγκη για αυτόνομη διαβίωση με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, κατανεμημένα σε δύο επίπεδα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και συνδέεται με τους εξωτερικούς χώρους μέσω μιας καλυμμένης διαδρομής. Η ύπαρξη ιδιωτικού στέγους (solarium) επιτρέπει την υπαίθρια ψυχαγωγία, ενώ η ιδιωτική στάθμευση εντός του οικοπέδου λύνει το θέμα της φιλοξενίας οχήματος.
Ως νέα ανάπτυξη, το έργο βρίσκεται σε φάση κατασκευής ή ολοκλήρωσης, με τις πωλήσεις να εστιάζουν σε ακίνητα που δεν έχουν κατοικηθεί προηγουμένως. Η δομή περιλαμβάνει τοιχοποιία και σύγχρονες ηλεκτρομηχανικές εγκαταστάσεις. Η παράδοση του ακινήτου αναμένεται να συμβεί εντός του χρονικού πλαισίου που ορίζεται για νέες κατασκευές, υπό την προϋπόθεση τήρησης των χρονοδιαγραμμάτων από την κατασκευαστική εταιρεία.
Το έργο δεν διαθέτει άμεση θέα θάλασσας λόγω της inland τοποθεσίας του. Η απόσταση από το εγγενές περιβάλλον της παραλίας απαιτεί τη χρήση οχήματος για συχνές επισκέψεις σε αυτές. Επιπλέον, η ευθεία απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο της Αλικάντε είναι περίπου 27 χιλιόμετρα, γεγονός που πρέπει να συνυπολογίζεται για ταξίδια εξυπηρέτησης. Η κοινή χρήση της πισίνας μπορεί να περιορίζει την απόλυτη ιδιωτικότητα.
Ref: VL184925
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή μακροχρόνια διαμονή σε περιοχή με υποδομές, μακριά από την πολυκοσμία της παραλίας. Είναι κατάλληλο για μικρές οικογένειες που χρειάζονται πρόσβαση σε εκπαίδευση και ιατρική φροντίδα. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν αξία σε inland τοποθεσίες με δυνατότητα ενοικίασης, λαμβάνοντας υπόψη ότι η απόσταση από τη θάλασσα μπορεί να περιορίσει τη ζήτηση για σύντομες μισθώσεις κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού.
Οι κατασκευαστικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και έπιπλα κουζίνα. Η παρουσία δωματίου αποθήκευσης και τουλάχιστον ενός ensuite μπάνιου αυξάνει την πρακτικότητα. Η τοποθέτηση της πισίνας στο κέντρο του οικοπέδου δείχνει προσοχή στον εξωτερικό σχεδιασμό. Τα υλικά που χρησιμοποιούνται σε νέες αναπτυξιακές έργο στην περιοχή ακολουθούν γενικά τις τρέχουσες κανονιστικές απαιτήσεις για μόνωση και ενεργειακή απόδοση.
Η τιμή εκκίνησης ορίστηκε στις 399.000 €. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο, με βάση τη δομημένη επιφάνεια των 157 τ.μ., δείχνει μια συγκεκριμένη τοποθέτηση στην αγορά. Δεν υπάρχουν διαφοροποιημένες επιπέδων τιμές στη βάση δεδομένων, υποδεικνύοντας μια ομοιογενή προσφορά. Πρόσθετα έξοδα όπως φόροι αγοράς και νομικά επιδόματα πρέπει να προστεθούν στο διαφημιστικό τίμημα.
Η καθημερινότητα στο Formentera del Segura περιγράφεται από μια ήρεμη ροή σε μικρή αστική κοινότητα. Η περιοχή εξυπηρετείται από 35 εστιατόρια και καφετέριες σε μικρή ακτίνα, γεγονός που προσφέρει επιλογές διασκέδασης κοντά στο σπίτι. Η παρουσία σχολείων και φαρμακείων εντός της πόλης διευκολύνει τις οικογένειες. Η ατμόσφαιρα είναι πιο τοπική και λιγότερο τουριστική σε σύγκριση με τις παραλιακές ζώνες, προσφέροντας μεγαλύτερη αίσθηση ενσωμάτωσης στην ισπανική κοινωνία. Το κλίμα, με πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, διευκολύνει δραστηριότητες εξωτερικού χώρου για το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Η περιοχή του Formentera del Segura προσφέρει 35 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, ενώ 7 φαρμακεία εξασφαλίζουν την ιατρική κάλυψη. Η προσβασιμότητα με αυτοκίνητο είναι απαραίτητη για την επισκέπτη σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, καθώς οι αποστάσεις είναι 8.4 χιλιόμετρα για τις πρώτες και 5.2 χιλιόμετρα για το κοντινότερο γήπεδο (La Finca). Το αεροδρόμιο της Αλικάντε βρίσκεται 27 χιλιόμετρα μακριά.
Ο χάρτης δείχνει την inland θέση του έργου σε σχέση με τις ακτογραμμές της Costa Blanca. Παρατηρείται η απόσταση από τον αυτοκινητόδρομο AP-7 και το αεροδρόμιο της Αλικάντε.
Το Formentera del Segura βρίσκεται στην επαρχία της Αλικάντε, κοντά στον ποταμό Segura. Η θέση του είναι στρατηγική μεταξύ των πόλεων Rojales και Guardamar del Segura, προσφέροντας πρόσβαση στις υπηρεσίες τους. Το έργο εντάσσεται σε μια περιοχή που αναπτύσσεται οικιστικά, εξυπηρετώντας τόσο μόνιμους κατοίκους όσο και ανθρώπους που εργάζονται στις κοντινές πόλεις.
Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 169 μέτρα, ενώ το φαρμακείο βρίσκεται σε απόσταση 319 μέτρων, επιτρέποντας την εξυπηρέτηση με τα πόδια. Το τοπικό νοσοκομείο είναι προσβάσιμο σε 1.2 χιλιόμετρο. Για τις μετακινήσεις προς το εγγενές, οι παραλίες του La Mata απέχουν 8.4 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο της Αλικάντε είναι περίπου 27 χιλιόμετρα μακριά. Η περιοχή εξυπηρετείται από 9 γραμμές δημόσιων μεταφορών.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.8°C. Η περιοχή καταγράφει 3.843 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο των 6 έως 22 μέτρων επηρεάζει ελάχιστα τις καιρικές συνθήκες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το φυσικό τοπίο είναι πεδινό, χαρακτηριστικό της Vega Baja del Segura.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες είναι η Platja de La Roqueta και η Platja Centre, σε απόσταση 8.4 χιλιομέτρων. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για βραβεύσεις με Γαλάζια Σημαία, αλλά η περιοχή προσφέρει υποδομές για θαλάσσια αθλήματα. Για λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf La Finca βρίσκεται σε απόσταση 5.2 χιλιομέτρων, ενώ τα γήπεδα Villamartín και Campoamor απέχουν περίπου 16-17 χιλιόμετρα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Formentera del Segura βρίσκεται στην επαρχία της Αλικάντε, κοντά στον ποταμό Segura. Η θέση του είναι στρατηγική μεταξύ των πόλεων Rojales και Guardamar del Segura, προσφέροντας πρόσβαση στις υπηρεσίες τους. Το έργο εντάσσεται σε μια περιοχή που αναπτύσσεται οικιστικά, εξυπηρετώντας τόσο μόνιμους κατοίκους όσο και ανθρώπους που εργάζονται στις κοντινές πόλεις.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Συγκριτικά με έργο όπως το FALCO 8 στη Benissa, το PROJECT LOLA παρουσιάζει σημαντικά χαμηλότερη τιμή εισόδου (€399.000 έναντι €4.250.000), γεγονός που αντικατοπτρίζει τη διαφορά μεταξύ inland τοποθεσίας στην επαρχία Αλικάντε και την πολυτελή βίλα στην ακτή της Βαλένθια. Ενώ το Benissa προσφέρει θέα θάλασσας και κοντινή πρόσβαση σε κολπίσκους, το Formentera del Segura βασίζεται στις κοινότητες και τις τιμές ευκαιρίας.
Ο Maiko είναι ειδικός στο real estate, εξειδικευμένος στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθεί τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει της τοποθεσίας, της αγοραστικής αξίας, της κατασκευαστικής ποιότητας και της βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινείς, αντικειμενικές συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
