Projekt LOLA predstavlja novo razvojno stanovanjsko sosesko hišo v občini Formentera del Segura, v provinci Alicante. Cene se začnejo pri 399.000 € za enote s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Skupna bivalna površina znaša 157 m², medtem ko zemljišče meri 184 m². Objekt je strukturiran kot sodobna hiša z bazenom in značilnostmi, kot so pokrita terasa in lastna streha (solarium), ki sta vključena v osnovno opremo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je situiran v urbanih okoljih Formentera del Segura, območja z majhno nadmorsko višino približno 6 metrov. Krajevna struktura omogoča peš dostop do trgovin in storitev, vendar so plaže, kot so Platja de La Roqueta, oddaljene več kot 8 kilometrov v zračni črti. To določa bolj celoletno kot čisto turistično naravo bivališča.
Tloris zasnova ustreza družinam s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, razporejenima na dveh nadstropjih. Kuhinja je popolnoma opremljena in povezana s prostori za bivanje. Na voljo je tudi shramba ali pralnica. Velika zasebna strešna terasa (60 m²) in lastno parkirišče na zemljišču prispevata k funkcionalnosti vsakodnevnega življenja.
Kot nova gradnja se projekt nahaja v fazi gradnje ali končne obrabe, z osnovami, slednimi standardi gradnje in tehnološkimi rešitvami za novogradnje v regiji Alicante. Prodajni pogoj se nanaša na nepremičnino, ki še ni bila naseljena, kar zagotavlja stanje prvega lastnika.
Projekt nudi le omejen pogled na bazen in nima neposrednega razgleda na morje. Oddaljenost od plaž zahteva uporabo vozila za obisk morja. V bližini ni 15-ih najbližjih letališč, saj je glavno letališče Alicante oddaljeno približno 27 km. Bazen je skupen, kar lahko vpliva na zasebnost.
Ref: VL184925
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To nepremičnino priporočamo kupcem, ki iščejo stalno bivališče v urbani sredini namesto na obali. Primerna je za družine zaradi bližine šole in bolnišnice. Zaradi oddaljenosti od plaže morda ni idealna za tiste, ki želijo živeti neposredno ob morju, ampak za tiste, ki iščejo večjo vrednost za svoj denar in so pripravljeni na vožnjo do plaže.
Specifikacija vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo, lastno parkirišče in shrambo. Arhitektura izpostavlja podolgovat bazen na sredini zemljišča in pokrito brvo nad njim. Ker gre za novo gradnjo, uporabljeni materiali odražajo trenutne standarde energetske učinkovitosti, ki zahtevajo manjšo porabo energije za ogrevanje in hlajenje.
Začetna cena je fiksno določena na 399.000 €. Pri tej ceni je povezana tudi določena velikost nepremičnine (157 m² bivalne površine). Dodatna sredstva za nadgradnjo materialov ali izbiro niso na voljo. Poleg tega je treba upoštevati davek na prenos nepremičnin in stroške pravnih storitev.
Življenje v Formentera del Segura poteka v mirnejšem, urbanih ritmu. Občina šteje približno 4.800 prebivalcev in nudi 35 restavracij ter 7 farmacij v razdalji 2 km, kar oskrbuje lokalno prebivalstvo. Povprečna letna temperatura je 18.8°C z več kot 3.800 sončnimi urami, kar podpira življenje na prostem. Lokacija je oddaljena od morja, kar pomeni manj hrupa od poletnih turistov in bolj stabilno skupnost.
V okolici 2 km se nahaja 35 restavracij in 17 kavarn, kar ponuja možnosti za družabno življenje. Najbližja trgovina je le 169 metrov stran. Za rekreacijo je na voljo nogometno igrišče ali pa potrebujete avto za pot na plažo (8.4 km) ali na igrišče za golf (La Finca, 5.2 km). V vasi se nahaja tudi pošta in šola.
Zemljevid prikazuje notranjo lego projekta v primerjavi s potjo do obale in glavnih prometnic, kot je avtocesta AP-7.
Formentera del Segura leži v severnem delu obale Costa Blanca, ob potoku Segura. To je mestno območje med Rojalesom in Guardamarom, ki omogoča enostaven dostop do infrastrukture večjih obalnih mest brez neposredne izpostavljenosti hrupu.
Osrednja trgovina je na dosegu peš. Bližnja bolnišnica je oddaljena 1.2 km, lekarna pa 319 metrov. Zračna razdalja do najbližje plaže je 8.4 km, do prvega igrišča za golf pa 5.2 km. Letališče Alicante je oddaljeno približno 27 km, vendar obstajajo tudi linije javnega prevoza (9 linij v vasi).
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se odlikuje z milim sredozemskim podnebjem, s povprečnimi temperaturami med 12°C in 26°C. Letno je približno 3.843 ur sonca. Kopno, kjer je hiša postavljena, je ravninsko z minimalnim višinskim razlikom. Sezona za kopanje traja 5 mesecev, ko je temperatura vode nad 20°C.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so La Roqueta in Centre (8.4 km stran). Čeprav niso omenjene kot 'Modra zastava', nudijo klasične obalne zmogljivosti. Za športnike je bližnji Golf Club La Finca na 5.2 km oddaljenosti, ki ponuja 18-imi luknje v zaselku Algorfa. Zmajski športi so razpoložljivi na obali.
Vir: OpenStreetMap
Formentera del Segura leži v severnem delu obale Costa Blanca, ob potoku Segura. To je mestno območje med Rojalesom in Guardamarom, ki omogoča enostaven dostop do infrastrukture večjih obalnih mest brez neposredne izpostavljenosti hrupu.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
V primerjavi z luksuznimi vilami v Benissi (FALCO 8), ki stanejo več kot 4 milijone €, predstavlja Projekt LOLA bistveno bolj dostopno vstopno točko (€399k). Razlika je v legi; Lola je v notranjosti (inland), medtem ko so primerjalni projekti ob morju z morjem. Za isti ceno kot dobropis v Benissi, tukaj dobite celotno hišo s 3 spalnicami.
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za špansko trgovino z stanovanji. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kakovosti in bivalnih vrednot ter med celotnim procesom nakupa daje iskrene, podatkovno podprte nasvete.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
