Alicante eyaletinin Formentera del Segura belediyesinde konumlanan bu yeni geliştirme projesi, 3 yatak odalı, 2 banyolu ve 157 m² kullanım alanına sahip modern tip konutlar sunmaktadır. 184 m² büyüklüğündeki özel arsa üzerinde yer alan yapı, çatı terası ve havuz imkanı ile yaşam alanını genişletmektedir. Proje, kentsel çevreye entegre olup günlük ihtiyaçlara yönelik altyapıya sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Formentera del Segura belediyesi sınırları içerisinde, kentsel bir bölgede yer almaktadır. Denize olan mesafesi yaklaşık 8,4 kilometre olup, günlük yaşam için gerekli temel hizmetler yürüme mesafesindedir. Konut, çevresindeki yerleşim birimlerine entegre bir yapıda planlanmıştır.
Mimari tasarım, güneş ışığından maksimum düzeyde yararlanmayı hedefleyen güneydoğu cepheli oda düzenine sahiptir. Üç yatak odalı planlaması, standart bir aile yapısına veya kalıcı ikamet ihtiyacına yönelikdir. Üst katlarda bulunan çatı terası, açık hava alanı kullanımına olanak tanır.
Yeni inşa edilen bu proje, modern malzeme kullanımı ve güncel yapı standartlarına uygun olarak üretilmektedir. İnşaat süreci devam etmekte olup, anahtar teslim tarihi proje planlamasına bağlı olarak ilerlemektedir. Zemin katta ortak kullanım alanları, özel arsa üzerinde ise otopark alanı bulunmaktadır.
Proje alanı denize kıyı olmayan bir hinterland bölgesinde yer aldığı için deniz manzarası sunmamaktadır. Havuz özelliği ortak kullanıma yönelik tasarlanmış olup, özel mülkiyetinde havuz bulunmamaktadır. Arsa yüzölçümü 184 m² ile sınırlıdır.
Ref: VL184925
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, kentsel dokunun dışında ancak merkeze yakın bir konum arayan, yerel yaşam tarzına uyum sağlamak isteyen bireyler için uygundur. Araç kullanımına bağımlı olmayan, yürüyüşle günlük ihtiyaçların karşılanabildiği bir çevreyi tercih edenler için bir seçenek oluşturur. Ayrıca, ikametgahı tatil döneminde kullanmak isteyen veya yıl boyunca ılıman bir iklime sahip bir bölgede yaşamayı planlayanlar için işlevsel bir yapı sunar. Golf gibi spesifik sporlara ilgi duyanlar için yakınlığı bir avantaj teşkil edebilir.
Yapıda kullanılan malzemeler, projenin 'Yeni Geliştirme' kategorisindeki standartlarına uygundur. Mutfak dolapları, banyo armatürleri ve zemin kaplamaları, yeni yapı sektöründe kabul gören ürünlerden seçilmiştir. Isıl yalıtım ve ses yalıtımı, bölgenin iklim koşulları ve yerel yönetmeliklere göre optimize edilmiştir. Cephe tasarımı, güneydoğu orientasyonu sayesinde iç mekanlara doğal ışık girişini maksimize eder. Çatı terası ve özel otopark gibi yapısal unsurlar, inşaat kalitesinin bir parçası olarak entegre edilmiştir.
Proje fiyatlaması €399.000 seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, 157 m² yaşam alanı, 3 yatak odası ve 184 m² arsa boyutuyla ilişkilendirilmiştir. Alicante bölgesindeki emlak konjonktürüne göre, bu segmentteki konutlar için bir giriş fiyatı noktası sunar. Fiyatlar, piyasa koşullarına bağlı olarak değişiklik gösterebilir.
Formentera del Segura, Alicante ili içinde, yaklaşık 5.000 nüfuslu bir belediye olarak sakin bir İspanyol kasaba atmosferi sunar. Yüksek bina yoğunluğundan uzak, yerel yaşamın ön planda olduğu bir bölgedir. Kasaba merkezinde yürüme mesafesindemarket ve eczane gibi temel hizmetlerin bulunması, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabileceği bir yaşam ritmi oluşturur. Bölge, yaz aylarında artan nüfusa rağmen yerel karakterini korumaktadır. Trafik yoğunluğu, kıyı şeridindeki turistik merkezlere kıyasla daha düşük seviyelerde seyretmektedir.
Formentera del Segura, Alicante'ın yaklaşık 30 kilometre güneybatısında, Vega Baja del Segura bölgesinde yer alır. Denize kıyı olmayan (inland) bir konumda olması, sahil şeridindeki yoğun turizmden uzak, daha sakin bir çevre sağlar. Yerel ekonomi tarım ve hizmet sektörüne dayanır. Bölgedeki altyapı, modern beklentileri karşılayacak düzeydedir. Çevredeki yerleşim birimleri (Rojales, Benijófar) ile sosyal ve ticari bağlantıları bulunmaktadır.
Harita üzerinde proje konumu, kuzeyinde Rojales ve güneyinde Orihuela Costa ile sınır komşusu olarak görünmektedir. En yakın kıyı şeridi doğu yönünde yaklaşık 8 kilometre uzaklıkta yer alır. Proje, yerel yolların kesiştiği bir noktada değil, sakin bir yerleşim bölgesindedir.
Formentera del Segura, Costa Blanca'nın güney kesiminde, Vega Baja del Segura bölgesinde yer alır. Turistik merkez olan Torrevieja'nın yaklaşık 10 kilometre kuzeyinde, Alicante şehrinin ise 30 kilometre güneybatısında konumlanır. Costa Blanca genelindeki sahil şeridine göre daha içeride kalan bir noktada bulunur.
Proje konumu, temel hizmetlere yakın erişim imkanı sunar. En yakınmarket 169 metre, eczane 319 metre ve hastane ise 1,2 kilometre mesafededir. Denize ulaşım için en yakın plajlar (Platja de La Roqueta) yaklaşık 8,4 kilometre uzaklıktadır. Alicante-Elche havalimanı proje merkezine yaklaşık 27 kilometre mesafede bulunur. Golf tutkunları için Club de Golf La Finca 5,2 kilometre mesafede yer alır. Toplu taşıma araçlarına erişim, bölgedeki 9 otobüs hattı ile sağlanmaktadır.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipik Akdeniz ikliminin etkisi altındadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18,8°C olarak ölçülmüştür. Yaz aylarında sıcaklıklar 26°C'nin üzerine çıkarken, kış ayları ortalama 12°C seviyesinde seyreder. Yıllık toplam güneşlenme süresi 3.843 saattir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu 5 ay boyunca devam eder. Deniz seviyesinden 6 metre yükseklikteki konumu, deniz esintilerinin hissedilmesine olanak tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan Platja de La Roqueta, 8,4 kilometre mesafede, Guardamar del Segura belediyesinde yer alır. Bu plajlar, 'Mavi Bayrak' kalitesine yakın standartlarda hizmet verir. Bölgedeki Club de Golf La Finca (5,2 km) ve Club de Golf Villamartín (16 km), golf sporu için önemli rekreasyon alanlarıdır. Doğa yürüyüşleri için çevredeki sulak alanlar ve Segura nehri kıyıları potansiyel rotalar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Formentera del Segura, Costa Blanca'nın güney kesiminde, Vega Baja del Segura bölgesinde yer alır. Turistik merkez olan Torrevieja'nın yaklaşık 10 kilometre kuzeyinde, Alicante şehrinin ise 30 kilometre güneybatısında konumlanır. Costa Blanca genelindeki sahil şeridine göre daha içeride kalan bir noktada bulunur.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Formentera del Segura, kıyı şeridindeki (örneğin Torrevieja veya Guardamar) turistik beldelere kıyasla daha yerel ve sakin bir yapıya sahiptir. Benzer fiyat segmentindeki sahil şeridi projeleri genellikle arsa büyüklüğü açısından daha küçük olabilir. Bu proje, 184 m² arsa ile bölgedeki diğer yeni gelişimlere göre daha geniş bir alan sunar. Rojales veya Benijófar gibi komşu beldelerle benzer yaşam koşullarına sahiptir ancak fiyatlar, yerel tedarik ve talebe göre değişkenlik gösterebilir.
Maiko, İspanyol emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgelerindeki derin bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
