Dokumentacija projekta v naselju Las Kalendas v mestu Fortuna prikazuje novo vile v razvoju, ki se nahaja v celinskem okolju regije Murcia. Z razpoložljivimi 171 m² bivalnega prostora in 360 m² zemljišča je zgradba zasnovana kot samostojna enota s 3 spalnicami in 4 kopalnicami. Objekt vključuje zunanji bazen in privatno vrtove, nameščeno kuhinjo in klimatski sistem. Lokacija zahteva avtomobil za dnevno mobilnost, saj je oddaljena od glavnih obalnih centerov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbanizaciji Las Kalendas v bližini zdravilišča Balneario de Fortuna, ob cesti Camino de Cieza. Območje je kmetijsko in kopnenega značaja. Naselje je povezano z infrastrukturo okoliških mest, vendar ne nudi neposredne peš dostopnosti do trgovin ali storitev. V tej regiji prevladuje ruralno vzdušje z manj gostote naselja.
Tloris je razporejen za potrebe družin ali parov, ki iščejo več prostora. S 3 spalnicami in 4 kopalnicami je ponujena razmerja med spalnimi prostori in sanitarijami, kar omogoča nastanitev gostov. Obstoječi 6 x 3 m bazen zadovoljuje potrebo po privatnem rekreiranju brez odvisnosti od skupnih prostorov.
Gre za novo gradnjo v fazi razvoja. Ponudba vključuje možnost personalizacije notranjosti, vključno s tleh, ploščicami in kopalniško opremo. Gradnja vključuje sodobne elemente, kot so električne rolete in klimatska naprava za hlajenje in ogrevanje. Objekt je opremljen s kuhinjo in vsemi potrebščinami.
Lokacija ni obalna in nudi dostop do plaže šele po 45 km vožnje. Mobilnost brez osebnega vozila je omejena. V neposredni bližini (2 km) je razpoložljivih le malo storitev, saj je na voljo samo ena lekarna in ena kavarna. Objekt ni primerni za tiste, ki iščejo pešče dostojno infrastrukturo.
Ta projekt je primeren za posameznike, ki iščejo zasebnost in prostor. Lokacija je ugodna za tiste, ki imajo radi mirnejše okolje in so pripravljeni na kompromise gle dostopnosti. Tudi tisti, ki imajo radi zunanje aktivnosti in nimajo rali prepovedi odvisnosti od avtomobila, bodo našli tu dom. Za naložnike je to možnost za oddajo poletnih obiskovalcev, ki iščejo cenejšo alternativo kot obala. Za družine s otroki je možnost ureditve notranjosti po lastnih željah prednost. Za tiste, ki želijo živeti v urbani središčih, ta objekt ni primeren.
Obramba in gradnja temeljijo na novih standardih. Objekt vključuje elektronske rolete in centralno klimatsko napravo. Površine v notranjosti so prilagodljive; kupec lahko izbere material, ki ustreza njegovim potrebam. Kuhinja je opremljena z vsemi aparati. Pri gradnji je uporabljen sodoben dizajn s poudarkom na stikih med notranjostjo in zunanjostjo, kot je razvidno iz velikih steklenih površin. Uporabljeni materiali so namenjeni trajnosti v kontinentalnem podnebju, kjer so poletja vroča.
Cenovni razpon za te vilas se začne pri 350.000 evrih. Pri tej vrednosti kupnik pridobi 171 m² bivalne površine in 360 m² zemljišča. Cena vključuje štiri kopalnice in zunanje设施, kot so bazen. Zaradi večje površine zemljišča in števila sanitarij je projektna cena v skladu z lokalnimi standardmi za novo gradnjo s privatnim bazenom v celinskem delu Murcie. Dodatna prilagoditev materialov lahko vpliva na končno vrednost.
Življenje v Fortuni poteka v ruralnem ritmu. Dan se začne z mirnim vzdušjem kmetijskega zaledja. Zaradi razmahnosti zemljišč (360 m²) bivalni prostor sega izven notranjosti vile na teraso in vrt. Sončni svetloba prisega v zunanjih prostorih, ki so namenjeni zasebnosti. Vroči poletni dnevi so namenjeni hlajenju v lastnem bazenu. Čeprav je razdalja do morja vidna kot ovira, lokalno okolje nudi dodajanje naravnih oblik in miru. Večina aktivnosti se odvija doma ali v bližnjih mestih, do katerih je potreben avto.
Okolje se kaže kot mestna Franka v razvoju. Dostop do osnovnih storitev zahteva vožnjo s avtomobilom. Supermarket je oddaljen 4 km. Bolnišnica se nahaja 17 km stran, kar zahteva načrtovanje za zdravstvene primere. Lokacija ponuja dobro povezljivost s cestnim omrežjem do bližnjih železniških postaj. Ključni doprsni poudarek je na samozadostnosti vile, saj bližnja okolja ne nudijo raznovrstnih ponudb peš.
Kartografska slika prikazuje lego urbanizacije Las Kalendas vzhodno od središča Fortuna. Objekt je viden v širšem kontekstu kmetijskega zaledja. Označene so razdalje do najbližjih cest, zdravilišča Balneario in povezav do širšega omrežja cest. Modra črta nakazuje oddaljenost od obalnih voda.
Fortuna se nahaja v severovzhodnem delu regije Murcia. Je notranja občina, ki ni neposredno ob morju. Lega je strateška za tiste, ki želijo živeti med mestom Murcia in obalnima območjema Orihuela in Torrevieja. Omrežje železniških postaj v okolici (od 7,2 km do 7,9 km) omogoča povezavo z večjimi urbani centri brez vožnje z avtomobilom. Lokacija je povezana z juga na sever.
Objekt je oddaljen od glavnih obalnih plaž, kot so Platja de les Pesqueres, za približno 45 km. Do bližnjega golf igrišča E.G Montepríncipe Golf je 15 km, do Club de Golf La Finca pa 35 km. Letažna postaja EV polnilnice je na razdalji 3,1 km. Lekarna je 3,8 km stran. Luchthaven Alicante-Elche je dosegljiv po cesti razdalje okoli 39 km zračne linije, vendar dejanska cestna razdalja lahko variira.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7.2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z več kot 3.800 sončnimi urami na leto in povprečno letno temperaturo okoli 19 °C. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko temperatura vode preseže 20 °C. Fortuna leži na nadmorski višini 56 metrov. Podnebje je kontinentalno-mediteransko z vročimi poletji, ki zahtevajo klimatsko napravo, in blažimi zimami. Višina zagotavlja dobro prezračevanje. Sončni vpliv je intenziven, kar je razlog za namestitev zunanjih senčil.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Rekreacijske možnosti so osredinjene okoli lastnega bazena in vrta. Dostop do plaž je mogoč, zahteva pa 45 km vožnje. V neposredni okolici so športne aktivnosti povezane z golfom, kjer so v razmaku od 15 do 38 km tri različna igrišča. Narava v okolici omogoča hojo in kolesarjenje v ravninskem terenu. Za vodne športe na morju je potrebno potovati proti obali.
Vir: OpenStreetMap
Fortuna se nahaja v severovzhodnem delu regije Murcia. Je notranja občina, ki ni neposredno ob morju. Lega je strateška za tiste, ki želijo živeti med mestom Murcia in obalnima območjema Orihuela in Torrevieja. Omrežje železniških postaj v okolici (od 7,2 km do 7,9 km) omogoča povezavo z večjimi urbani centri brez vožnje z avtomobilom. Lokacija je povezana z juga na sever.
Fortuna, sometimes anglicized as Fortune, is the goddess of luck or fortune in Roman religion. She came to represent life's capriciousness, and was a goddess of fate. In antiquity she was also known by the epithet Automatia. Her Greek equivalent is Tyche.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL811070
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi projekti na Costa Blanca, kot so v Torrevieji ali Alicanteju, ta projekt v Fortuni nudi bistveno večje parcele (360 m²) za podobno vrednost vrednost nepremičnine. Obalna območja nudijo večjo gostoto storitev in neposreden dostop do morja, vendar ponujajo manj zemljišča za višjo ceno. V nasprotju z bivališči v samem središču Murcie, ta lokacija nudi zasebnost in zunanje prostore, vendar zahteva avto za vsakodnevno funkcionalnost. Za primerjavo, projekti na obali običajno nimajo takega obsega zunanje površine po enakem cenovnem razredu. Ta lokacija je alternativa za tiste, ki prioriteta dajejo prostoru pred bližino morja.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za špansko trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na osnovi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnosti ter med celotnim procesom nakupa daje iskrene, podatkovno podprte nasvete.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
