Šis kompleksas, esantis Frigiliano vietovėje, Málagos provincijoje, sudarytas iš trijų atskirų vilų su bendra 9 miegamųjų patalpų ir 11 vonių kambarių konfigūracija. Statiniai išsidėstę ant 13 441 kvadratinių metrų sklypo, įskaitant papildomus ūkinius pastatus su 13 arklidžių ir dviem baseinais. Nekilnojamas turtas pasižymi pietinės orientacijos vaizdais į jūrą ir kalnus, esančiais maždaug 41 metro aukštyje virš jūros lygio. Infrastruktūroje akcentuojami erdvūs gyvenamieji plotai, terasos ir židiniai, o architektūrinis stilius jungia modernų ir rustikinį įvaizdį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs tarp kalnuotos vietovės ir pajūrio, maždaug 5,2 km atstumu nuo artimiausių smėlio paplūdimių. Frigiliana, esanti 2,4 tūkstančio gyventojų miestelis, siūlo miesto tipo paslaugas maždaug 200 metrų spinduliu, įskaitant vaistinę ir mažmenines prekybos vietas. Geografinė padėtis tarp Nerja ir kalnų apibrėžia vietovę kaip tarpinę zoną tarp pajūrio poilsiaviečių ir vidinės Andalūzijos.
Objekto konfigūracija tinka gyvenimui, reikalaujančiam didelės erdvės ir privatumo, taip pat funkcinei paskirčiai, susijusiai su arkliais. Erdvūs 485 kvadratinių metrų gyvenamieji plotai su keliais gyvenamaisiais ir židiniais atitinka poreikius didelėms šeimoms ar renginių organizavimui. Sklypo lygiaus reljefas ir didelė teritorija palanki aktyviam laisvalaikiui ir komerciniam naudojimui, pavyzdžiui, viešbučio ar ūkio veiklai.
Nekilnojamas turtas yra naudojamas, o techninė būklė įvertinta kaip „išskirtinė“. Pastatai yra pilnai įrengti ir gyvenami, išlaikant aukštus vidinių paviršių ir išorės priežiūros standartus. Pagrindinio namo rūsys yra nebaigtas, kas techniniu požiūriu suteikia galimybę plėtoti papildomas patalpas ar butus su atskirais įėjimais ateityje.
Komplekso vieta šiek tiek nutolusi nuo jūros, kas reiškia, kad paplūdimių lankymas reikalauja transporte važiavimo maždaug 5–6 km. Nors netoliese yra vietinių parduotuvių, didesnės komercinės ir medicininės paslaugos, įskaitant ligonines, yra pasiekiamos tik maždaug 15–17 km atstumu. Objekto dydis ir prižiūrimi arklidžių kompleksai taip pat reikalauja pastovios techninės priežiūros.
Šis nekilnojamas turtas tinka tiems, kurie ieško ne tiesiog gyvenamosios vietos, o funkcinio komplekso su galimybe kombinuoti gyvenimą ir verslą ar aistringą pomėgį. Tai logiškas pasirinkimas šeimoms, reikalaujančioms daugiau privatumo nei standartiniai apartamentai siūlo, arba investuotojams, įsivaizdujantiems mėgėjišką raitųjų sporto centrą, viešbutį tipo „boutique“ ar renginių vietą. Taip pat objektas patiks tiems, kuriems svarbu tur�ti atskiras zonas šeimos nariams ar svečiams, išlaikant bendrą erdvę. Fizinis atstumas nuo pajūrio gali būti trukde tiems, kurie ieškojo pirmosios eilės paplūdimio būsto, tačiau tai kompensuojama dideliu sklypu ir vaizdais.
Vidinis įrengimas atspindi modernaus stiliaus ir rustikinių elementų dermę. Virtuvės yra atviros, su šiuolaikiniais baldais ir įranga, o vonios kambariuose dominuoja plytelės ir praktiškas išplanavimas. Pastatuose įrengti dideli malkiniais kūrenami židiniai, kurie funkciniu požiūriu užtikrina šilumą vėsesniais metais. Medžio dirbiniai ir akmens elementai yra išlaikyti geros būklės. Išorėje pabrėžiamos terasos su grindimis, pritaikytomis laisvalaikiui, ir baseinų technologinė įranga. Bendras techninis įvertinimas rodo, kad statiniai buvo remontuoti ir palaikyti aukštu lygiu, nors pagrindinio namo rūsys lieka neišnaudotas plėtojimui.
Rinkos vertė nustatyta nuo 3 200 000 eurų, atspindint didelę sklypo vertę (daugiau nei 1,3 ha) ir unikalią paskirtį (arklidės ir keli pastatai). Kaina apima didelę gyvenamąją plotą (485 m²) ir papildomus ūkinius pastatus, tačiau finalus kainos sudėtis gali skirtis priklausomai nuo galimo susitarimo dėl įrengimo ar būklės detalių. Regiono kontekste tai aukštesnio rango segmetas, skirtas ieškantiems didelių investicijų objektų su specifine infrastruktūra.
Dienų ritmas šioje vietovėje yra susiformavęs taikios kalnų aplinkos ir pajūrio dinamikos sintezė. Rytais galima mėgautis ramybe ant terasų su vaizdais į Viduržemio jūrą ir kalnus, o dienos metu aktyvumą kreipti į didelio ploto sklypo priežiūrą ar arklių sportą. Dėl artimos esybės į Frigilianą, kasdieniai rūpesčiai, tokie kaip produktų pirkimas ar kavinės lankymas, yra lengvai įveikiami pėsčiomis trumpų pasivažinėjimų metu. Nors pačioje komplekso vietoje vyrauja privatumas, maždaug penkių minučių važiavimas atveria priėjimą prie Nerja kurortinių paplūdimių, kurie vasarą yra intensyvesni. Vakarais ūkio dydis leidžia organizuoti didelius susibūrimus ant atvirų terasų su griliais arba tiesiog mėgautis ugnimi židiniu, atsiskyrus nuo miesto šurmulio.
Miestelio infrastruktūra užtikrina pagrindines kasdienines paslaugas ne toliau kaip keleto šimtų metrų atstumu – vaistinė ir mažmeninės prekybos parduotuvės pasiekiamos pėsčiomis. Tačiau dėl specifinio komplekso pobūdžio ir erdvumo, svarbesnė yra greitas privažiavimas prie pagrindinių kelių, siekiančių pakrantę. Automobilis yra būtinas norint pasiekti Nerja kurortinę zoną ar didesnes prekybos aikštes (pvz., Mercadona), kurios paprastai yra 5–7 km spinduliu. Viešasis transportas (6 autobusų maršrutai) yra prieinamas, tačiau jo dažnumas gali būti ribotas, todėl automobilis leidžia efektyviau valdyti laiką.
Žemėlapis vaizduoja objekto poziciją tarp Frigiliana gyvenvietės ir Nerja pakrantės. Matyti, kad kompleksas yra šiek tiek atokiau nuo pagrindinių miesto gatvių, užtikrindamas didesnį privatumą, tačiau išlaikant ryšį su vietovės kelių tinklu. Artimiausios kaimynystės zonos yra retai gyvenamos.
Frigiliana yra rytinėje Málagos provincijos dalyje, La Axarquía comarcoje. Ši vietovė istoriškai žinoma dėl savo „baltųjų kaimų“ estetikos, tačiau pats objektas yra šiek tiek atokiau nuo senamiesčio siaurose gatvėse. Vietovės pozicija yra strateginė – tarp kalnų ir pajūrio, leidžianti lengvai pasiekti tiek kalnų gamtą (Sierra Nevada ski resortas yra maždaug 2 valandų važiavimo), tiek Viduržemio jūros kurortus.
Pati artimiausia smėlio sektorius yra Playa Burriana, esanti maždaug 5,2 km atstumu, kuriuo važiuojant automobiliu užtrunka apie 10–15 minučių. Toliau nutolusi Nerja kurorto zona siūlo platesnį maitinimo paslaugų pasirinkimą. Málagos oro uostas yra nutolęs 55 km, kas automobiliu trunka maždaug 45–50 minučių. Artimiausios golfo aikštynas yra nutolęs maždaug 53 km (Málaga Parador), tad šis sportas nėra prieinamas kasdien. Lokalios ligoninės paslaugos concentrated apie 17 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 56 km |
| Gibraltar (GIB) | 147 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovės klimatas pasižymi daugiau nei 3000 saulėtingų valandų per metus ir maždaug 20,2°C vidutine metine temperatūra. Aukštis (41 m virš jūros lygio) ir šiek tiek atokia vieta nuo jūros sukuria mikroklimatą, mažiau drėgną nei pačioje pakrantėje, tačiau vis dar švelnų. Žiemą temperatūros naktimis gali šokti žemiau, todėl įrengti židiniai ir centrinis šildymas yra techniškai privalomi dėl komforto. Vasaros dienomis pietų orientacija užtikrina ilgą saulės šviesos trukmę ant terasų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors objektas nėra pirmoje paplūdimio eilėje, artimiausios „Mėlynojo vėliavo“ (Blue Flag) kandidatės yra Burriana ir Calahonda paplūdimiai Nerjoje. Regione dominuoja kombinacija tarp aktyvaus poilsio vandens sportu ir pasivažinėjimų pėsčiomis kalnų takais (Sierra de Tejeda). Pati komplekso teritorija siūlo integruotas pramogas: du baseinai, vienas iš kurių ypač didelis (1400 m²), ir pašaras arkliais. Tai leidžia praktikuoti sportą be išvykimo iš sklypo.
11 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana yra rytinėje Málagos provincijos dalyje, La Axarquía comarcoje. Ši vietovė istoriškai žinoma dėl savo „baltųjų kaimų“ estetikos, tačiau pats objektas yra šiek tiek atokiau nuo senamiesčio siaurose gatvėse. Vietovės pozicija yra strateginė – tarp kalnų ir pajūrio, leidžianti lengvai pasiekti tiek kalnų gamtą (Sierra Nevada ski resortas yra maždaug 2 valandų važiavimo), tiek Viduržemio jūros kurortus.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 13.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 13.4°C | 55 mm |
| Kovas | 15.0°C | 67 mm |
| Balandis | 16.7°C | 44 mm |
| Gegužė | 19.5°C | 18 mm |
| Birželis | 22.7°C | 1 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.6°C | 44 mm |
| Spalis | 20.4°C | 61 mm |
| Lapkritis | 16.4°C | 79 mm |
| Gruodis | 14.3°C | 60 mm |
Vidutinis
Ref: VL841999
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su užmio projektais Mijas (Arosa) ar Fuengirola (Waterfall Residences), šis objektas yra fundamentalus skirtingas. Užmio projektai dažniausiai siūlo mažesnes erdves, bendruomenines paslaugas (pools, baseinai, saunos) ir yra orientuoti į gyvenamąjį kompleksą su daugiau bendrųjų erdvių. Frigiliano objektas pasižymi aukštu lygio nepriklausomumu, dideliu privačiu sklypu ir specifika (arklidės), kurios nėra įprastos standartiniuose apartamentuose prie jūros. Investicinis potencialas čia remiasi ne vietovės turizmo augimu, o unikalios paskirties (ekoturizmas, renginiai, gyvūnų prižiūrėjimas) galimybėmis, ko nėra tipiškuose daugiabučiuose prie jūros.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Su daugiau nei dešimt metų patirtimi Costa del Sol ir kitose regionuose, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą, analizuodamas rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamąją aplinką.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
