7 Olas הוא פרויקט דיור חדש הממוקם בשכונת לה לומה (La Loma) בפואנחירולה. הפרויקט מורכב מ-77 דירות המיועדות הן למגורים קבועים והן לחופשה. המיקום מציע גישה לשירותים עירוניים ובו זמנית לפארק השכן Gran Parque La Loma. העיצוב מתמקד ביעילות אנרגטית ובצרכי המגורים המודרניים. הדירות כוללות סלונים פתוחים ומרפסות. האזור נמצא באזור עירוני מתפתח עם גישה למרכזי קניות וחופים.
פואנחירולה צפופה ופעילה יותר מערים שכנות כמו מיחאס פואבלו. זה אומר שהשירותים קרובים יותר, אבל האזור גם רועש יותר. בהשוואה לבנלמדנה, פואנחירולה עירונית יותר. 7 Olas ממוקם בלה לומה, שהוא מעט גבוה יותר מאזור החוף, מה שמציע נוף טוב יותר, אך דורש יותר הליכה. המחירים כאן תחרותיים בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Higuerón Bay Residences ו-Carat, שהם יקרים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור העירוני של פואנחירולה, לה לומה. המיקום הוא בצפון לכיוון דרום, המספק נוף לנוף ולקו החוף. השכנות מעורבת, עם אזורי מגורים ושטחים ירוקים. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכז פואנחירולה ולאזורי החוף. החוף הקרוב ביותר, Playa de los Boliches, נמצא במרחק של 1.3 ק"מ. שדה התעופה נמצא במרחק של 17 ק"מ. התחבורה היא בינונית; ישנה תחבורה ציבורית, אך רכב פרטי נוח יותר.
שטח הדירות הוא 122 מ"ר, המתאים לזוגות או למשפחות קטנות. הפריסה מדגישה סלון פתוח שבו המטבח והסלון מאוחדים. שתי חדרי השינה כוללים חדרי רחצה פרטיים. המרפסות מיועדות למנוחה בחוץ. מיזוג מרכזי מאפשר שליטה בטמפרטורה לאורך כל השנה. בנוסף, הדירות כוללות ארונות בנויים. הפרויקט עונה על הצורך במגורים מודרניים ופונקציונליים, המתאימים הן לנופש והן לעבודה מהבית.
מצב הפרויקט הוא 'Off-plan', מה שאומר שהבנייה עוד לא החלה. מועד השלמה משוער הוא הרבעון הרביעי של 2027. מכיוון שהבנייה רק מתחילה, לקונים יש אפשרות לבצע שינויים מסוימים בגימורים, אם כי הם מוגבלים בזמן. RH Privé תכנן את הדירות תוך התמקדות ביעילות אנרגטית ובנייה בת קיימא. עד השלמת הפרויקט חשוב לקחת בחשבון שינויים אפשריים בלוחות זמנים.
הפרויקט ממוקם באזור שבו קיים רעש מהכביש המהיר הסמוך, מה שעלול להשפיע על איכות החיים. האזור תלוי במכוניות, מה שאומר שרוב השירותים דורשים רכב פרטי. מכיוון שזהו אזור עירוני, השכונות הסמוכות עשויות להיות צפופות יותר. בפרויקט אין חופים פרטיים מכיוון שהוא נמצא בעיר. הביטחון מובטח, אך האזור אינו נטול מכוניות או מבודד.
אפשרות זו מתאימה לאלה המחפשים בית קבוע בקוסטה דל סול עם גישה הן לחופים והן לשירותים עירוניים. זהו גם השקעה מתאימה שכן פואנחירולה היא יעד תיירותי פופולרי. הדירה בעלת שני חדרי שינה, מה שמתאים למשפחה קטנה או לזוג הזקוק למרחב עבודה. אם אתם מחפשים חיים שקטים ומבודדים, אזור זה עשוי להיות פעיל מדי. חשוב גם לציין כי למגורים נדרש רכב אם אתם נוסעים לעיתים קרובות לאזורים אחרים.
המחירים מתחילים מ-634,000 אירו ומגיעים עד 799,000 אירו. השוני במחירים נובע ממיקום הדירה במתחם (למשל קומה ונוף). המחירים הם ברמה ממוצעת לאזור פואנחירולה. כל המחירים מצוינים כמחירי 'התחלה מ'. בנוסף יש לקחת בחשבון מיסים ועלויות נוטריון ברכישת נכס, המהווים כ-10-12% ממחיר הרכישה. שטח הדירות אחיד (122 מ"ר), כך שההבדל העיקרי הוא בנוף ובכיוון.
פואנחירולה היא עיר פעילה המציעה קצב חיים יציב. כל בוקר ניתן לבקר בבית קפה מקומי בטווח של 300 מטר או לקנות מצרכים בסופרמרקט הקרוב במרחק 157 מטר. בצהריים ניתן לצאת לחופים הנגישים בהליכה או באופניים מכיוון שהם נמצאים במרחק 1.3 ק"מ. הערבים יכולים להתבלות על המרפסת בזמן שקיעת השמש. בעיר ישנם 25 בתי מלון ומסעדות רבות המבטיחים פעילות משך כל השנה. בקיץ החופים מלאים, בעוד שבחורף האזור שקט יותר. החיים כאן מתאימים לאלה המעדיפים אנרגיה עירונית ובו זמנית את האפשרות לסגת לחלל הפרטי שלהם.
פואנחירולה היא עיר שיש בה כל מה שצריך לחיי יום-יום. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 157 מטר, מה שמקל על הקניות. בית החולים נמצא במרחק 7.7 ק"מ. התחבורה אפשרית הן באוטובוס והן ברכבת מכיוון שהתחנה נמצאת במרחק 5.4 ק"מ. החוף נגיש בהליכה, אך רוב המקומות האחרים דורשים רכב. שדה התעופה מלאגה נמצא במרחק 17 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות נוחות. באזור יש 33 תחנות תחבורה ציבורית המקשרות את העיר עם חלקים אחרים של קוסטה דל סול.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בחלק הצפוני של פואנחירולה, לה לומה. ניתן לראות גם את המרחק לחופים ולמגרשי הגולף. כמו כן מסומנים הסופרמרקט ובית החולים הקרובים.
7 Olas ממוקם בפואנחירולה, שהיא חלק מקוסטה דל סול אוקסידנטל. הוא נמצא במיקום מרכזי המאפשר ביקורים הן במזרח והן במערב. פואנחירולה ידועה בחיים העירוניים ובחופים שלה, בניגוד לאזורים שכנים רגועים יותר. מיקום זה מתאים לאלה שרוצים להיות במרכז העניינים, אך גם בשכונה שיש בה ירק.
החוף הקרוב ביותר הוא Playa de los Boliches במרחק 1.3 ק"מ. הוא נגיש בקלות בהליכה במשך כ-15-20 דקות. חופים אחרים כגון Playa de San Francisco (1.5 ק"מ) ו-Playa Torreblanca-Carvajal (2.0 ק"מ) גם הם בקרבת מקום. אפשרויות גולף נמצאות בקרבת מקום, למשל Campo Los Lagos (3.5 ק"מ). שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 17 ק"מ. נסיעה ברכב לוקחת בערך 20 דקות. התחבורה הציבורית מתבצעת באמצעות אוטובוסים ורכבות, אך התדירות תלויה ביום.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 2 km |
| Torremuelle | 3.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לפואנחירולה יש אקלים מתון לאורך כל השנה. הטמפרטורה הממוצעת היא 17.8°C. בממוצע ישנן 3891 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר שהייה בחוץ כמעט בכל יום. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים כאשר טמפרטורת המים מעל 20°C. האזור ממוקם בגובה 234 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים רוחי קליל. בקיץ השמש חזקה, אך הקרבה לים מביאה רוח מקררת. בחורף הימים ברובם שטופי שמש ונעימים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הם אחד האטרקציות העיקריות. Playa de los Boliches נמצא במרחק 1.3 ק"מ ומחזיק בדגל כחול (Blue Flag), מה שאומר שהוא נקי ובטוח. חופים אחרים עם דגל כחול גם נגישים. בזמן הפנוי ישנם מגרשי גולף (Campo Los Lagos ב-3.5 ק"מ, Mijas Golf ב-3.9 ק"מ) הפופולריים הן בקרב המקומיים והן התיירים. בנוסף, באזור ישנם מרכזי ספורט ומרינה. פארק לה לומה מציע הזדמנויות להליכה וריצה.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
7 Olas ממוקם בפואנחירולה, שהיא חלק מקוסטה דל סול אוקסידנטל. הוא נמצא במיקום מרכזי המאפשר ביקורים הן במזרח והן במערב. פואנחירולה ידועה בחיים העירוניים ובחופים שלה, בניגוד לאזורים שכנים רגועים יותר. מיקום זה מתאים לאלה שרוצים להיות במרכז העניינים, אך גם בשכונה שיש בה ירק.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 62 mm |
| פברואר | 10.8°C | 64 mm |
| מרץ | 12.8°C | 53 mm |
| אפריל | 14.7°C | 36 mm |
| מאי | 16.9°C | 33 mm |
| יוני | 21.0°C | 7 mm |
| יולי | 24.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 13.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 71 mm |
Ref: VL885844
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים, תוך מתן ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים המבוסס על מיקום, ערך שוק ואיכות בנייה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
