קראט הוא פרויקט בבנייה בפואנחירולה, מאלגה. הפרויקט כולל ארבעה בניינים עם דירות של שני חדרי שינה. הדירות מציעות נוף פנורמי לים ומרפסות פונות דרום. הקומפלקס כולל בריכות, ספא וחדר כושר. המיקום קרוב לחוף ולשירותים יומיים. המועד המשוער לסיום הוא Q2 2026.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם ישירות על חוף הים, מה שמספק קירבה לים. הסביבה פחות צפופה, מה שמבטיח פרטיות, אך שירותים עירוניים זמינים בקלות. זהו מקום שבו הטבע פוגש בתשתית עירונית.
הדירות מתאימות למגורים קבועים או לחופשה. הפריסה פונקציונלית: סלון עם מטבח פתוח וחדרי שינה עם יציאה למרפסת. הפרישה דרומה מאפשרת הרבה אור שמש. בכל דירה מותקנת מערכת מיזוג אוויר.
מכיוון שזה בנייה חדשה, הקונים יכולים לבחור סיומים בזמן שהבנייה מתנהלת. צפוי שהפרויקט יושלם ברבעון השני של 2026. הבניינים משולבים במדרון הטבעי של השטח.
הפרויקט לא כולל חוף פרטי. התחבורה תלויה ברכב מכיוון שהתחבורה הציבורית מוגבלת. בעונת הקיץ האזור הופך להיות עמוס יותר עם תיירים.
Ref: VL362939
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מתאים למשפחות המחפשות בית שני או למשקיעים. המיקום מתאים לאלה שאוהבים את החוף והגולף, אך לא צריכים את ההמון העירוני.
החומרים המשמשים הם קרמיקה מודרנית ואביזרי סניטציה באיכות גבוהה. מיזוג האוויר מותקן לחימום וקירור. החלונות גדולים, מספקים אור טבעי. החלקים המשותפים כוללים בריכות ושטחים ירוקים.
המחירים מתחילים מ-€822,000. רמה זו אופיינית לבנייה חדשה איכותית עם נוף לים. המחירים משתנים בהתאם לקומה ולנוף. החניה והמחסן כלולים במחיר.
החיים בקראט קשורים לים. הבקרים יכולים להתחיל עם נוף מהמרפסת, ואחר הצהריים בחוף שהוא בהליכה של כמה דקות. הסביבה מציעה שירותים יומיים כמו חנויות ובתי מרקחת בקרבת מקום. האקלים מתון, מה שמאפשר פעילויות בחוץ לרוב השנה. למרות שזה יותר שקט ממרכז העיר, שינויים עונתיים מביאים יותר חיים.
הסביבה מציעה גישה לחופים (הקרוב ביותר הוא ב-450 מ') ולמגרשי גולף (4-7 ק"מ). החנויות נמצאות במרחק של 1 ק"מ. היעדר קשר ישיר עם התחבורה העירונית הופך את הרכב להכרחי לטיולים ארוכים יותר.
המפה מציגה את מיקומו של קראט בפואנחירולה. מסומנים החופים הקרובים ביותר, מגרשי גולף וכבישים ראשיים.
קראט ממוקם בחלק המזרחי של פואנחירולה, בחלק המרכזי של קוסטה דל סול. זוהו אזור עם קשרים טובים למאלגה ולערים אחרות לאורך החוף.
נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 14 ק"מ. החוף Playa de Torreblanca נמצא במרחק של 453 מ'. מגרשי הגולף ממוקמים כמה קילומטרים הלאה. התחנה Carvajal נמצאת במרחק של 2 ק"מ, המחברת את מאלגה דרך הים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 2 km |
| Torremuelle | 3.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט נמצא בגובה של 234 מטר מעל פני הים, מה שנותן צל ורוח. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8°C. שעות השמש השנתיות הן סביב 3891, ועונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף Playa de Torreblanca מחזיק בדגל כחול. ישנם חופים אחרים בקרבת מקום. מגרשי גולף כמו Golf Benalmadena נמצאים במרחק קצר. לספורט יש חדר כושר ואזורי מים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קראט ממוקם בחלק המזרחי של פואנחירולה, בחלק המרכזי של קוסטה דל סול. זוהו אזור עם קשרים טובים למאלגה ולערים אחרות לאורך החוף.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 62 mm |
| פברואר | 10.8°C | 64 mm |
| מרץ | 12.8°C | 53 mm |
| אפריל | 14.7°C | 36 mm |
| מאי | 16.9°C | 33 mm |
| יוני | 21.0°C | 7 mm |
| יולי | 24.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 13.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 71 mm |
בהשוואה ל-Aura Higueron (החל מ-€669,000) ו-Higueron Bay (החל מ-€580,000), קראט יקר יותר, אך מציע קירבה ישירה יותר לים ויותר שירותים. Valley Collection (החל מ-€695,000) הוא מתחרה, אך קראט מתבלט במרפסות מרווחות יותר.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן בספרד. מתמחה בקוסטה דל סול וקוסטה בלנקה, עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
