Core Higueron הוא פרויקט יוקרתי באזור אל היגרון (El Higuerón) בפואנגירולה. הפרויקט מורכב מ-25 דירות בשני בניינים הממוקמים על מדרון בגובה של כ-234 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף מרהיב לים. זהו פרויקט שכבר נבנה, המציע סטנדרט גבוה של גימור, כולל חדרי אמבטיה ומטבחים משובחים. הקומפלקס סגור וכולל בריכות שחייה, מתקני ספא וחדר כושר, המציעים אורח חיים של אתר נופש פרטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באל היגרון הוא אסטרטגי, על הרכס מעל החוף. זהו אזור יוקרתי המשלב בתים פרטיים ובנייני דירות. הגובה מעניק תחושה של אוויר צח ונופים פתוחים, אך דורש שימוש ברכב למרבית הצרכים היומיומיים. המיקום מאפשר גישה מהירה לכביש המהיר, המחבר בין מאלגה למרבייה, תוך שמירה על הרחקה יחסית מהרעש של החוף.
הדירות מגיעות בגדלים שונים (90 עד 141 מ"ר) עם 2 או 3 חדרי שינה. הן מתוכננות בסגנון פתוח, המשלב סלון, מטבח ומרפסת גדולה. האוריינטציה היא לדרום או דרום-מערב, מה שמבטיח אור שמש טוב. זהו פתרון אידיאלי למשפחות או זוגות המחפשים דירה ברמה גבוהה עם חלל חיצוני פרטי, המתאים למגורים קבועים או לחופשות ארוכות.
הפרויקט הושלם לחלוטין. ניתן לראות באופן מיידי את איכות הבנייה והעיצוב. שימוש בחומרים כמו Neolith לריצופים ואמבטיות ומטבחי Nolte מעידים על סטנדרט גבוה. כל הדירות כוללות מיזוג אוויר וחימות תת-רצפתי. מתקני הפנאי המשותפים, כמו הבריכות והחדר כושר, מוכנים לשימוש מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות.
המיקום על ההר פירושו שהגישה ברגל אינה נוחה לכל דבר, ותלות ברכב היא גבוהה. בנוסף, השכרת טווח קצר (Airbnb) מוגבלת, מה שהופך את הפרויקט לפחות מתאים למשקיעים המעוניינים בתשואה מהירה. הדירות לא כוללות מתקנים ייעודיים לילדים כמו מגרש משחקים, והשכונה יותר שקטה ומתאימה למבוגרים.
Ref: VL217696
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט מתאים במיוחד למשפחות או זוגות פנסיונרים המחפשים דירה בסטנדרט גבוה עם נוף ים. גם מתאים לאנשי מקצוע עצמאיים הזקוקים לסביבת עבודה שקטה. פחות מתאים למשקיעים המחפשים רווח מהשכרה לתיירים לטווח קצר, או למי שאין לו רכב והוא זקוק להליכה קרוב לכל השירותים.
הגימור בדירות הוא ברמה הגבוהה ביותר. שימוש באבן סינטטית (Neolith) ברצפות ובחדרי הרחצה מעניק מראה יוקרתי ועמידות גבוהה. המטבחים הם תוצרת Nolte הגרמנית, המאפשר התאמה אישית. הדירות כוללות חלונות גדולים המציפים את החלל באור, מיזוג אוויר וחימה תת-רצפתית לנוחות מקסימלית. האזורים המשותפים מעוצבים בטעם טוב עם דגש על ירוק וטבע.
המחירים מתחילים מסביבות €979,900. זהו טווח מחירים גבוה המשקף את האיכות והמיקום היוקרתי. המחיר כולל חניה תת-קרקעית ומחסן. יש לקחת בחשבון את דמי הקהילה החודשיים המכסים את תחזוקת המתקנים והאבטחה. עלות זו משתלמת עבור מי שמחפש איכות חיים גבוהה ונוף לאורך זמן.
החיים ב-Core Higueron מתרכזים סביב הנוף ומתקני הפנאי. יום טיפוסי מתחיל בארוחת בוקר על המרפסת הגדולה עם נוף לים. אפשר לנצל את הבריכה המשותפת את החדר כושר, או לצאת בנסיעה קצרה ברכב לחוף (כ-2 דקות) או למרכז העיר פואנגירולה לקניות. בערב ניתן לאכול באחד המסעדות הסמוכות או להישאר בבית וליהנות מהשקט. זהו אורח חיים של פרטיות ונוחות, מעט מעל המהומה של החוף.
אל היגרון הוא אזור מבוקש הידוע בבנייני היוקרה והווילות שלו. השכונה היא שילוב של תושבים מקומיים וזרים, היוצרת אווירה בינלאומית ונינוחה. יש בה גישה נוחה למגרשי גולף, מרינות ומרכזי קניות. האזור מספק תחושה של קהילה מובחרת, ללא ההמולה של אזורי התיירות הצפופים, אך עדיין קרוב מספיק לכל מה שנדרש.
המפה מציגה את המיקום הגבוה של הפרויקט על הרכס מעל הים. ניתן לראות בבירור את הקרבה לחוף, לתחנת הרכבת ולכביש המהיר. הנוף הפתוח לים מומחש על ידי המיקום הגאוגרפי המשקיף על החוף.
הפרויקט ממוקם בלב קוסטה דל סול, בין פואנגירולה לבנלמדנה. המיקום מאפשר גישה מהירה לכביש המהיר המחבר את מאלגה (18 ק"מ) ומרבייה (35 ק"מ). זהו מיקום מרכזי המאפשר לחקור את כל האזור בקלות, תוך כדי שמירה על הפרטיות של השכונה.
השימוש ברכב הוא כמעט חובה. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 1.5 ק"מ, והחוף במרחק של כ-2 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 13 ק"מ (כ-15 דקות נסיעה). יש תחנת רכבת בקרבת מקום (Carvajal) במרחק 2 ק"מ, המקשרת למאלגה ופואנגירולה. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 4 עד 7 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 2 km |
| Torremuelle | 3.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא נעים מאוד, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18 מעלות צלזיוס ולמעלה מ-3000 שעות שמש בשנה. המיקום על ההר מספק רוח קלילה בקיץ המקלה על החום, ופחות לחות מאשר על החוף עצמו. עונת השחייה אורכת כ-4 חודשים, וניתן ליהנות מהמרפסות במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופים עם דגל כחול כמו Playa de Torreblanca ו-Playa Bonita נמצאים במרחק נסיעה קצרה. לחובבי הגולף יש מגוון אפשרויות בקרבת מקום, כולל מגרשים בבנלמדנה ומיחאס. הקומפלקס עצמו מציע שתי בריכות שחייה חיצוניות, ג'קוזי ומתקני ספא, מה שמאפשר ליהנות מפנאי מבלי לצאת מהבית. המרינה של פואנגירולה מציעה אפשרויות בילוי ואוכל ליד הים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בלב קוסטה דל סול, בין פואנגירולה לבנלמדנה. המיקום מאפשר גישה מהירה לכביש המהיר המחבר את מאלגה (18 ק"מ) ומרבייה (35 ק"מ). זהו מיקום מרכזי המאפשר לחקור את כל האזור בקלות, תוך כדי שמירה על הפרטיות של השכונה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 62 mm |
| פברואר | 10.8°C | 64 mm |
| מרץ | 12.8°C | 53 mm |
| אפריל | 14.7°C | 36 mm |
| מאי | 16.9°C | 33 mm |
| יוני | 21.0°C | 7 mm |
| יולי | 24.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 13.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 71 mm |
לעומת פרויקטים אחרים באזור כמו 'Valley Collection', ה-Core Higueron מציע רמת גימור גבוהה יותר ונוף טוב יותר. הוא דומה באיכותו לפרויקט 'The Kos', אך ממוקם באזור יותר שקט ומבודד. בהשוואה למרבייה, המחירים כאן נוחים יותר, אך מציעים סטנדרט דומה של יוקרה.
מייקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. בזכות ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח את ההיצע על סמך מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ הגון ומבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
