立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件は、AP-7高速道路の近くに位置するフエンヒローラ市の北側エリアにあり、市街地の喧騒から離れながらも主要施設へアクセス可能なロケーションです。直線距離で海まで約1.5キロメートル、最寄りのスーパーマーケットまで1.3キロメートル、薬局は800メートル圏内に位置しており、日常生活に必要なものが近距離にあります。
このプロジェクトは、プライバシーを重視し、高度な finish（仕上げ）を求める居住者向けに設計されています。全3階建て（エレベーター完備）で4つのベッドルームを備え、各部屋にバスルームと付属のクローゼットがあり、ファミリー滞在や長期滞在に適した間取りです。
建物はすでに完工済み（Completed）であり、即時の入居が可能です。インテリアにはボッシュ（Bosch）の家電製品、ザンピエリ（Zampieri）のキッチン、ポルセラノサ（Porcelanosa）のタイル、カルデヴァイ（Kaldewei）のバスユニットなど、世界的なブランドの高品質な素材を採用しており、メンテナンスの負担を軽減する新築状態です。
敷地内には専用のガレージとプールがあるものの、周辺は住宅地の丘陵部であるため、日常生活の移動手段として自動車が必須となります。最寄りの鉄道駅（Carvajal）まで直線距離で2キロメートルあるため、暑い季節や買い物帰りの移動を考慮すると、車なしでの生活は制限されます。
Ref: VL909343
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ホテルのアメニティを日常的に享受したいと考える居住者や、近隣のインターナショナルスクール（鉄道でアクセス可能）へ通う子供を持つ家族に適しています。また、リモートワークを行いながら、海へのアクセスと都市機能のバランスを求める方、あるいは高級な別荘として保養を重視する方に適したプロパティです。
住宅内には床暖房と空調が完備され、年間を通じて快適な室温を保てます。特にキッチンやバスルームはデザイン性と機能性を兼ね備え、スマートホームシステムでエネルギー管理を行うことができます。屋外の景観と統合するよう設計された大きな窓や、耐候性の高い素材を使用することで、メンテナンス頻度を低減しつつ美観を維持します。
価格は€1,320,000から€3,960,000の範囲で設定されています。これはフエンヒローラ市内の類似物件（The KosやCore Higueronなど）と比較して、特に広大な敷地とプライベートスパを備えた上位価格帯の別墅であることを反映しています。価格差は主に敷地の広さや眺望の条件によって変動します。
標高234メートルの丘の上に位置するこのヴィラは、昼夜を通じて海風を感じられ、日々の生活に変化をもたらす環境です。朝は東の光をテラスで迎え、昼間はインフィニティプールで過ごし、夜は地平線の沈む夕日を眺めることができます。敷地内には自家菜園用のスペースや、瞑想用のエリアも設けられており、ホテルのような設備を自宅で享受できるスタイルです。
周辺にはレストランやカフェが点在し、1.5キロメートル以内には「Playa de Torreblanca」などのビーチがあります。夏場は海水浴客で賑わいますが、物件自体は高台にあるため、プライバシーは保たれます。フエンヒローラ市内には3つのヘルスセンターがあり、医療面での安心感もあります。
地図は、本物件がフエンヒローラ市の丘陵地帯に位置し、海岸線と主要幹線道路の間に配置されていることを示しています。緑豊かなエリアでありながら、フエンヒローラ中心部や鉄道駅へのアクセスポイントも確認できます。
マラガ県の中央海岸に位置するフエンヒローラは、コスタ・デル・ソルの中でも観光インフラが整ったエリアです。本物件は市街地の北側に位置し、マラガ市やベナルマデナへのアクセスも良好です。沿岸部の道路（AP-7）と内陸部の道路（A-384）の両方へのアクセスが容易で、移動の自由度が高いのが特徴です。
直線距離でマラガ空港まで13キロメートル、フエンヒローラ駅まで5.4キロメートルです。自動車を利用すれば空港へのアクセスは約20分で可能です。ゴルフ場は複数あり、最寄りの「Golf Benalmadena Pitch&Putt」まで4.1キロメートル、「Mijas Golf」まで7.2キロメートルです。なお、これらの距離は直線距離であり、実際の移動時間は道路状況によります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 2 km |
| Torremuelle | 3.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル特有の温暖な気候に恵まれ、年平均気温は17.8度、年間日照時間は3,891時間です。海抜234メートルの場所に位置するため、海沿いよりも湿気が少なく、夜間は涼しくなる傾向があります。5月から10月にかけては屋外プールの利用に適しており、年間を通じてアウトドアライフを楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣の「Playa de Torreblanca」や「Carvajal」ビーチは、環境保護の基準を満たした「ブルーフラッグ」に認定されています。また、付近にはスポーツセンター「Club Hockey Benalmadena」や「Karting Mijas」などのレジャー施設があり、アクティブな趣味を持つ居住者にも選択肢が広がります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県の中央海岸に位置するフエンヒローラは、コスタ・デル・ソルの中でも観光インフラが整ったエリアです。本物件は市街地の北側に位置し、マラガ市やベナルマデナへのアクセスも良好です。沿岸部の道路（AP-7）と内陸部の道路（A-384）の両方へのアクセスが容易で、移動の自由度が高いのが特徴です。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 62 mm |
| 2月 | 10.8°C | 64 mm |
| 3月 | 12.8°C | 53 mm |
| 4月 | 14.7°C | 36 mm |
| 5月 | 16.9°C | 33 mm |
| 6月 | 21.0°C | 7 mm |
| 7月 | 24.4°C | 1 mm |
| 8月 | 24.7°C | 2 mm |
| 9月 | 21.5°C | 9 mm |
| 10月 | 17.7°C | 52 mm |
| 11月 | 13.8°C | 77 mm |
| 12月 | 11.1°C | 71 mm |
同じフエンヒローラ市内にある「The Kos」や「Core Higueron」と比較すると、本物件は「独立型別墅」としての性格が強く、土地所有権と建物が一体となった点で異なります。特に、Core Higueronはアパートメントタイプが中心であるため、本物件はプライバシーと外部空間の広さにおいて優位性があります。一方で、価格帯は市内の平均的な住宅よりも高く設定されており、類似の価格帯の物件としては、ベナルマデナやミハスのゴルフリゾート内の別荘が競合します。本物件の利点は、ゴルフリゾートのようなコミュニティ fees（管理費）の制約を受けず、かつ市街地への距離が近いことです。
Maikoはスペイン不動産市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカ地域の専門家です。エリア特性、市場価値、建築品質、居住性をデータに基づき分析し、海外バイヤーに中立的で実用的なアドバイスを提供します。
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