يقع هذا المشروع السكني الجديد في فوينتي ألامو دي مورسيا، موضعاً توازناً بين الطبيعة الريفية والمرافق الحضرية. تشمل الوحدات، التي تبلغ مساحتها 180 متراً مربعاً، ثلاث غرف نوم وحمامين، مع حدائق خاصة تصل مساحتها إلى 825 متراً مربعاً. يوفر التصميم شرفات مغطاة ومناطق خارجية واسعة، للاستفادة من البيئة المحيطة والمناخ المشمس في المنطقة. يقع الموقع على ارتفاع 132 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على الجبال المحيطة. يركز التطوير على توفير مساحات معيشة داخلية وخارجية عملية، مع إمكانية الوصول إلى مسبح مجتمعي ومرافق رياضية.
مقارنة بمنتجعات الساحل المباشرة (مثل لا مازا أو كامبوسول)، يتميز هذا المشروع بمساحة أرض أكبر بكثير لنفس المبلغ تقريباً. في حين تقدم المنتجعات الساحلية شققاً أو فيلات بمساحات أقل وبأسعار أعلى غالباً، يوفر هذا المشروع في فوينتي ألامو خصوصية كاملة وحديقة كبيرة. العيب هو المسافة إلى الشاطئ (16 كم)، بينما تكون المنتجعات الساحلية بجانب البحر. ومع ذلك، يوفر الموقع حياة محلية أكثر أصالة من مجتمعات العطلات المحددة. مقارنة بمنطقة لو باريو ديل كارمين في قرطاجنة، هنا تكون أسعار العقارات أقل ويحصل المشتري على مساحة أكبر، ولكن يجب التضحية بالسهولة الفورية للمدينة الكبرى. من حيث المناخ، الموقع أقل رطوبة من المناطق الساحلية مباشرة مثل سان خافيير، مع ليالي أكثر برادة في الشتاء بسبب الارتفاع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في الجزء الداخلي من إقليم مورسيا، ضمن حوض مار مينور، circundado por las sierras de Algarrobo وCarrascoy. لا يقع المشروع مباشرة على الساحل، بل في بيئة مدنية حيث يمكن الوصول إلى الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. يوفر الموقع ممرات سهلة إلى الطرق السريعة الرئيسية التي تربط الشمال بالجنوب. يقع في منطقة ريفية ذات طابع سكني، مع توفر وسائل الراحة العامة في مركز البلدة القريب.
تلبى التخطيطات الداخلية والخارجية في هذا المشروع الاحتياجات الوظيفية للعيش في مناخ دافئ من خلال توفير مساحات مظللة ومكيفة. توفر الشرفات المغطاة ومناطق التجفيف الخارجية ومساحات المعيشة الواسعة حلاً عملياً للاستخدام اليومي طوال العام. مع وجود ثلاث غرف نوم، تستوعب الوحدات الأسر أو تحتاج إلى مساحات مكتب إضافية. توفر الحدائق الخاصة الكبيرة مساحة للخصوصية والأنشطة الخارجية، وهو أقل توفراً في المشاريع الساحلية.
يقع المشروع في مرحلة "جاهز للتسليم" (Key Ready)، مما يعني أن البناء والمرافق الخارجية قد اكتملت. تشمل المواصفات الفasics تركيبات مكيفات مركزية مسبقة، ونوافذ مزدوجة العزل، و مطابخ مجهزة بالكامل. تشمل الأسقف شرفات شبه مغطى، مما يزيد من خيارات الاستخدام الخارجي. تتضمن ممتلكات الحديقة إدارة المشاهد، مع إنشاء مساحات خضراء ومناطق ترفيهية مشتركة بالفعل.
يقع هذا المشروع على مسافة من الساحل، مما يتطلب استخدام وسيلة نقل للوصول إلى الشواطئ. ليست المنطقة منطقة سياحية من الدرجة الأولى، مما يعني أن الحياة الليلية والمرافق الترفيهية الفاخرة محدودة مقارنة بالمنتجعات الساحلية الكبرى. يعتمد المشروع بشكل كبير على السيارة للتنقلات الإقليمية. تتطلب الطبيعة الريفية المحيطة صيانة منتظمة للحديقة الخاصة الكبيرة.
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة أكبر وخصوصية لا توفرها الشقق الساحلية. يناسب العائلات التي تحتاج إلى غرف إضافية ومساحات خارجية آمنة للأطفال أو الحيوانات الأليفة. يناسب أيضاً الأشخاص الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحة مكتبية منفصلة في بيئة هادئة. إنه خيار جيد للمقيمين الدائمين أو الأشخاص الذين يقضون فترات طويلة من السنة في إسبانيا، والذين لا يعتمدون فقط على الحياة السياحية. للمشترين الذين يفضلون الاستثمار في مساحة أرضية بدلاً من مجرد مساحة بناء، يوفر هذا المشروع قيمة في الأصل الأساسي. يناسب أيضاً الأشخاص المهتمين بالأنشطة الخارجية مثل المشي أو ركوب الدراجات، حيث توفر المنطقة المحيطة طرقاً ريفية مباشرة.
تشمل جودة البناء استخدام مواد مصممة لتحمل المناخ المحلي. تستخدم الوحدات زجاجاً مزدوجاً للعزل الحراري والصوتي، مما يساهم في كفاءة الطاقة. تم تركيب مكيفات هواء للبرودة والدفء لتعويض تقلبات درجات الحرارة بين فصلي الصيف والشتاء. المطابخ مجهزة بالكامل بالخزائن والأجهزة الأساسية. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة لزيادة مساحة التخزين. تستخدم المناطق الخارجية مواد صلبة مناسبة للاستخدام الخارجي المستمر، مثل البلاط للأرصفة المغطاة. وجود مدفأة في غرفة المعيشة يضيف عنصراً من الراحة في الليالي الباردة. تعكس التشطيبات معايير البناء الحالية، مع التركيز على الوظائف العملية والمتانة.
يبدأ السعر من 320,000 يورو. هذا الرقم يعكس تكلفة المساحات الكبيرة للعقار (180 م² للسكن مع 825 م² للأرض). ضمن هذا السعر، تشمل الوحدات ثلاث غرف نوم وحمامين. قد تختلف الأسعار النهائية بناءً على التشطيبات المحددة أو الإضافات المختارة، ولكن هذا المبلغ يمثل مستوى الدخول لهذا التطوير السكني. توفر الأسعار تقييماً يعتمد على حجم الأرض مقارنة بمشاريع الشقق الأصغر في المناطق الساحلية.
يُظهر هذا المشروع نمط حياة ريفياً هادئاً ولكنه مرتبطاً بالبنية التحتية الحضرية. يتكون اليوم النموذجي هنا من الاستمتاع بالهدوء الذي توفره الحدائق الخاصة والمساحات الخارجية المغطاة، بعيداً عن صخب السياحة الساحلية المباشرة. توفر الشرفة المغطاة مكاناً وسطاً للاسترخاء خارج المنزل خلال أشهر الصيف الحارة، مع إمكانية الاستمتاع بالشمس خلال أشهر الشتاء. الوصول إلى الخدمات مثل الصيدليات والسوبر ماركت قريب جداً، مما يجعل المهام اليومية سهلة. المساحات الداخلية واسعة ومصممة لتدفق الهواء الجيد، مع وجود مدفأة في غرفة المعيشة لتبريد الليالي الباردة في فصل الشتاء. النشاط الخارجي يتمحور حول استخدام المرافق المشتركة مثل المسبح، أو القيام بجولات في المشهد الجبلي المحيط. في المساء، توفر البيئة المحيطة هدوءاً تاماً يناسب الراحة، مع إمكانية الوصول إلى مطاعم محلية قليلة داخل المدينة.
يوفر الموقع دمجاً بين الحياة الريفية والوصول إلى الخدمات. تقع المستودعات والصيدليات على بضع مئات من الأمتار، مما يسمح بالقيام بالمهام اليومية سيراً على الأقدام. تقع المناطق الساحلية مثل مازارون على مسافة قيادة قصيرة عبر الطرق السريعة، مما يوفر الوصول إلى الشاطئ دون الاضطرار للعيش وسط الحشود السياحية. توفر المنطقة المحيطة فرصاً لممارسة الرياضات مثل الجولف (ملاعب قريبة مثل كورفيرا) وركوب الخيل، نظراً لطبيعة الأرض المنبسطة والجبلية. تعتبر البنية التحتية للنقل العام محدودة مقارنة بالمدن الكبرى، مما يعتمد الحياة اليومية بشكل كبير على المركبة الخاصة للتنقلات الأطول.
توضح الخريطة موقع المشروع داخل بلدية فوينتي ألامو. يظهر المسافة إلى الطريق السريع الرئيسي (أو-7) الذي يربط الشمال بالجنوب. يمكن رؤية المسافة إلى البحر (حوالي 16 كم) والجبال المحيطة بالبلدة. تقع الخدمات المباشرة داخل دائرة نصف قطرها 1 كم حول المشروع.
يقع فوينتي ألامو في موقع استراتيجي بين مدينتي قرطاجنة ومورسيا. يقع إلى الغرب من قرطاجنة بحوالي 22 كم وإلى الجنوب الغربي من مورسيا بحوالي 35 كم. يقع الموقع خارج المنطقة الحضرية المباشرة لمار مينور، مما يعني أنه يوفر هدوءاً أكبر مع إمكانية الوصول السريع إلى هذه المدن عبر الطرق السريعة. تقع بلدة فوينتي ألامو نفسها في حوض محاط بسلاسل جبلية، مما يعطيها طابعاً جغرافياً distinct.
تقع الشواطئ (مثل كالا تاباكو وبلايا دي إيلا بلانا) على بعد حوالي 16 كم، وهي رحلة تستغرق حوالي 20 دقيقة بالسيارة. يقع ملعب كورفيرا للجولف على بعد 12 كم. تقع أقرب صيدلية على بعد 150 متر فقط، وسوبر ماركت على بعد 220 متر. يقع مستشفى جامعة خوسيه ماريا مولينا في قرطاجنة على بعد حوالي 23 كم. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار أليكانت (أيه إل سي) على بعد حوالي 82 كم (أقل من ساعة بالسيارة عبر الطريق السريع الجديد)، بينما يقع مطار مورسيا (الكوريرا) الدولي أقرب، على بعد حوالي 30 كم تقريباً.
| Alicante-Elche (ALC) | 82 km |
| Valencia (VLC) | 204 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمناخ شبه جاف دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.0 درجة مئوية. المنطقة مشمسة جداً، مع 3,830 ساعة شمس سنوية. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الموقع على ارتفاع 132 متراً، مما يوفر تهوية طبيعية ويقلل من الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية مباشرة. تتضمن المشهد المحيط جبال الألغاروبو وكاراسكوي، مما يوفر حماية من الرياح ويخلق مناظر طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن المشروع يقع في الداخل، إلا أن شواطئ البحر المتوسط في مازارون تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. تشمل الشواطئ القريبة كالا تاباكو وبلايا دي إيلا بلانا، المعروفة ب مياهها الصافية. توجد العديد من مناطق الجولف في المنطقة، بما في ذلك كورفيرا غولف ولا تورى غولف ريسورت. توفر المنطقة أيضاً إمكانيات للأنشطة مثل الإبحار والغوص في مار مينور. بالنسبة للأنشطة اليومية، يحتوي المجمع على مسبح مجتمعي خاص، مع وجود مساحات واسعة في الحدائق المنزلية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع فوينتي ألامو في موقع استراتيجي بين مدينتي قرطاجنة ومورسيا. يقع إلى الغرب من قرطاجنة بحوالي 22 كم وإلى الجنوب الغربي من مورسيا بحوالي 35 كم. يقع الموقع خارج المنطقة الحضرية المباشرة لمار مينور، مما يعني أنه يوفر هدوءاً أكبر مع إمكانية الوصول السريع إلى هذه المدن عبر الطرق السريعة. تقع بلدة فوينتي ألامو نفسها في حوض محاط بسلاسل جبلية، مما يعطيها طابعاً جغرافياً distinct.
Fuente Álamo de Murcia is a town and municipality in the Region of Murcia, southern Spain. It is situated 22 km northwest of Cartagena and 35 km south west of Murcia. The town lies in the basin of the Mar Menor surrounded by the mountains of Algarrobo, Los Gómez, Los Victorias and the Carrascoy.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL877463
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع وقيمة السوق وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصيحة صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
