この物件は、ムルシア州フエンテ・アラモ（Fuente Álamo de Murcia）の内陸部に位置する新しい開発プロジェクトです。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、居住面積は180㎡、敷地面積は825㎡です。標高約130m〜145mの場所にあり、周囲はアルガロボ山脈やカラスコイ山脈に囲まれた盆地に位置しています。年間3,830時間の日照時間に恵まれ、平均気温は18.0℃です。プロジェクトにはクラブハウスと共用プールが設けられており、完成済み物件（Key Ready）として販売されています。
フエンテ・アラモ周辺は、マルベージャやバレンシア沿岸のような高密度な観光地とは異なり、よりスペイン本来の生活が息づくエリアです。沿岸部の物件と比較すると、同価格帯でより広い土地と床面積を得られるという経済的なメリットがあります。例えば、このプロジェクトの32万ユーロという価格は、カルタヘナやロルカの沿岸部では同じ広さの物件を購入するには不十分な場合がありますが、内陸部ゆえにスペックの高い物件が実現されています。 また、ラ・マンガやマルメノール地域のような過度な観光化の影響を受けない、年間を通じて安定したローカルコミュニティが存在します。夏場は沿岸部のように暑く湿度が上がるのではなく、若干の乾燥感があり夜間は気温が下がるため、睡眠環境は沿岸部より快適であるという特徴があります。ゴルフリゾート（La TorreやTorre Pachecoなど）の内部に住む場合とは異なり、特定のリゾート運営会社に依存せず、自立した生活が可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトは、ムルシア地方の南東部、カルタヘナの北西約22km、ムルシア市の南西約35kmに位置しています。敷地はアルメノール（Mar Menor）の盆地にあり、周囲を山脈に囲まれています。最寄りの海岸（Cala Tabargoなど）までは直線距離で約16km、コルベラ・ゴルフ（Corvera Golf）まで約12kmの距離にあります。
この物件は、広いプライベートガーデンと屋根付きテラスを備えた、3人家族構成を想定した設計になっています。180㎡の居住空間には、組み込み式ワードローブや暖炉が含まれており、室内と室外の生活空間がつながるレイアウトです。主寝室にはエンスイート・バスルームがあり、来客時や家族のプライバシーに配慮した間取りとなっています。
このプロジェクトは「Key Ready」の状態で、購入後すぐに入居可能です。エアコンの設備（冷暖房）が既に設置されており、断熱ガラスの窓や装備されたキッチンなど、近代的な設備を備えた新築状態です。建物は屋根付きテラスや乾燥スペースなど、気候に合わせた実用的な要素が取り入れられています。
このプロジェクトは海辺から離れた内陸部に位置しているため、日常的な買い物は現地で賄えますが、海水浴やリゾート施設を利用するには車での移動が必要です。また、周辺は山岳地帯にあるため、平坦な散歩道が限られている可能性があります。プロジェクト内にはプールがありますが、ゴルフコースは敷地外にあり、車で移動する必要があります。
この物件は、庭での作業やアウトドア活動を楽しむ時間を確保できる、あるいはリモートワークで生活の拠点を移したいと考える人々に適しています。特に、広い土地での生活やDIYを楽しむ余裕がある人、あるいは近隣にゴルフコースを複数抱えるエリアでのセカンドライフを希望する人々に検討の余地があります。車移動が中心になるため、運転を厭わない人に適しています。また、沿岸部のような過度な観光地化された環境を避け、ローカルなコミュニティの中で静かに暮らしたいと考える人々にも魅力的な選択肢です。都市部（カルタヘナやムルシア）へのアクセスも車で30分〜40分と比較的容易なため、都市施設と田園生活のバランスを求めるケースに適応します。
物件は、スペインの田園地帯に特化した設計で、遮熱二重窓（二重ガラス）や空調設備（冷暖房）が標準装備されています。キッチンは完全に設備されており、収納スペースも十分に確保されています。屋外には、太陽光を遮りつつ風通しを確保するための屋根付きテラス（ポーチ）が設けられており、炎天下でも快適に過ごせる設計です。また、スペインの家庭で重宝される屋外での洗濯物干しスペースも確保されています。建物構造は、夏場の暑さに対応できるよう設計されており、室内は冬場の暖房器具（暖炉）を想定したレイアウトになっています。仕上げ材は、この価格帯の新築物件として標準的な品質の素材が使用されており、実用性を重視した選択がなされています。
価格は32万ユーロ（約5,400万円）からとなっており、このエリアの戸建て住宅としては標準的な価格帯です。180㎡の広さと825㎡の土地を考慮すると、1㎡あたりの単価は約1,778ユーロとなります。新築物件でありながら、設備が整っているため、追加の改装費用を抑えられる要因となります。維持費としては、コミュニティティ（管理組合）費が発生し、共用プールや共有スペースの維持管理に充てられます。内陸部のため、一般的に沿岸部のリゾート物件と比較して固定資産税や保険料が低く抑えられる傾向があります。
ここは、静かな田園地帯での生活を求める人々に適した環境です。日常の生活は、広い庭でのメンテナンスや、屋根付きポーチでの休憩を中心としたリズムで進みます。朝は山々の光景を背景に目覚め、日中は庭での作業やレジャーを楽しみます。食料品の買い物や薬局へのアクセスは、数百メートル圏内にあるため歩いて行うことができます。夕方には、近隣のレストランを利用することも可能です。ただし、海岸線へのアクセスや大規模なショッピング、ゴルフなどを行う場合は、車での移動が中心となります。
フエンテ・アラモは人口約1万9千人の町で、基本的な生活インフラが整っています。プロジェクトから直線距離で222mにスーパーマーケット、152mに薬局があるため、日常的な買い物や健康管理には困りません。また、近隣にはレストランも点在しており、車を所有していなくても最低限の生活は可能です。しかし、海岸（16km）、ゴルフ場（12km以上）、総合病院（23km）へは車での移動が必要です。文化的な側面では、年間32回の地元の祝日や祭りが開催され、地域社会との交流の機会があります。
この物件は、マルメノール（Mar Menor）の内陸側、標高約130〜145メートルの高台に位置しています。周囲は山地に囲まれた平地です。プロパティの位置を中心に表示され、近隣にはゴルフコースや高速道路へのアクセスルート、および直線距離で16km先の海岸線が示されています。
この物件は、コスタ・ブランカとコスタ・カルマの中間に位置するムルシア州の内陸都市、フエンテ・アラモにあります。沿岸部のリゾート地とは異なり、永住的な居住を目的としたローカルな地域社会が形成されています。周辺の都市であるカルタヘナ（歴史的港湾都市）やムルシア（州都）へのアクセスが良く、内陸部でありながら都市機能への依存度を低く抑えられる位置関係にあります。
主要な空港としては、アリカンテ・エルチェ（ALC）まで約82km、マラガ・コスタ・デル・ソル（AGP）までは約316kmの距離があります。最寄りの新しい空港であるコルベラ空港（Region of Murcia International Airport）へのアクセスも良好です。自動車を前提としたインフラが整っており、近隣を走る高速道路（A-30やAP-7など）を利用することで、カルタヘナ港湾都市やマルメノール（Mar Menor）沿岸部へ30分程度で移動できます。公共交通機関は限定的であり、エリア内には5路線のバス路線と16のバス停がありますが、移動の自由度を高めるためには自動車の所有が推奨されます。
| Alicante-Elche (ALC) | 82 km |
| Valencia (VLC) | 204 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高132m〜145mに位置するこのエリアは、海岸線よりも穏やかで、山地に囲まれた気候です。年間3,830時間という長い日照時間は、太陽光発電や屋外活動に有利です。平均気温は18℃ですが、夏季は30℃を超える日が続く一方、冬季は夜間に冷え込むことがあります。スイミングシーズンは水温差が20℃以上になる約4ヶ月間です。周辺の山脈は風を遮る役割を果たしていますが、盆地状の地形によって夏場の熱気がこもりやすいという側面もあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチ（Cala Tabargo、Playa de Isla Planaなど）までは約16kmの距離があり、車で約20分ほどでアクセスできます。これらは透明度の高い海が特徴の「ブルーフラッグ」ビーチがあります。また、リゾート開発が進むラ・マンガ（La Manga）やマルメノール周辺も車圏内です。ゴルフ愛好家には、コルベラ・ゴルフ（12km）、カンポソル・ゴルフ（17km）、ラ・トーレ・ゴルフ（18km）など、複数のゴルフコースが近隣に位置しています。その他、ハイキングや乗馬などのアウトドアアクティビティにも適した地形です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・ブランカとコスタ・カルマの中間に位置するムルシア州の内陸都市、フエンテ・アラモにあります。沿岸部のリゾート地とは異なり、永住的な居住を目的としたローカルな地域社会が形成されています。周辺の都市であるカルタヘナ（歴史的港湾都市）やムルシア（州都）へのアクセスが良く、内陸部でありながら都市機能への依存度を低く抑えられる位置関係にあります。
Fuente Álamo de Murcia is a town and municipality in the Region of Murcia, southern Spain. It is situated 22 km northwest of Cartagena and 35 km south west of Murcia. The town lies in the basin of the Mar Menor surrounded by the mountains of Algarrobo, Los Gómez, Los Victorias and the Carrascoy.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL877463
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペイン不動産市場を専門とする不動産コンサルタントです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカをはじめとする人気海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が最適な物件を見つけることをサポートします。立地、市場価値、建築品質、住み心地を基に物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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