Този имот в центъра на Фуенте де Пиедра предлага възможност за комбиниране на търговска дейност с жилищно пространство (278 м²). Сградата е разположена на главния площад на града, което осигурява постоянно присъствие на хора и логистична близост до ключови услуги. Имотът включва напълно оборудвано кафене на приземния етаж и жилищни помещения на горните етажи, като се допълва от просторен покрив. Това е подходящо за собственици на малък бизнес или инвеститори, търсещи комбинация от доход и жилище.
В сравнение с крайбрежните проекти в Михас (Arosa, от €490,000) или Фуенхирола (Waterfall Residences, от €720,000), Фуенте де Пиедра предлага значително по-ниски цени за имоти с голяма площ. Тук животът е по-тих и традиционен, но изисква автомобил за ежедневни пътувания. Инвестиционният потенциал е по-свързан с местния пазар, отколкото с международния туристически поток.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е точно на главния площад на Фуенте де Пиедра – географски и социален център на града. Изложението на североизток и югозапад осигурява естествена светлина през целия ден. Въпреки централното местоположение, където винаги има дейност, задният двор и покривът предлагат възможност за уединение. Тази локация е идеална за бизнес, разчитащ на пешеходен трафик.
На разположение са 278 м² площ, разпределена между търговско пространство и жилищна зона с три спални и три бани. Има напълно оборудвана кухня. Покривната тераса допълва пространствата за отдих и гости, предоставяйки зона за социални контакти на открито. Планировката позволява разделяне на бизнес и личен живот, или създаване на два отделни жилищни апартамента.
Имотът е в добро състояние, но не е ново строителство. Въпреки че позволява незабавно ползване и стопанска дейност, може да се наложат обновителни работи за повишаване на енергийната ефективност или актуализиране на интериора според съвременните стандарти. Структурата на сградата е здрава.
Фуенте де Пиедра е вътрешен град, което означава, че разстоянието до брега е поне 38 км. Няма паркомясто, включено в имота – паркирането е на улицата. Въпреки че кафенето вече работи, неговите приходи могат да варират според сезона, а градът разчита на постоянни, а не само на туристически потоци.
Имотът е подходящ за семейства, които искат да живеят в същата сграда, в която развиват бизнес. Подходящ е и за инвеститори, търсещи доход от наем на жилищната част и търговска дейност. Мястото е удобно и за хора, които работят от вкъщи (remote workers) и искат по-спокойна атмосфера от градовете на брега.
Цената започва от €210,000, което е конкурентно за имот с този капацитет в интериора на Малага. Стойността се формира на базата на комбинацията от работещо кафене, жилищна площ и допълнителен покрив. Към основната цена следва да се добавят данъци и такси за сделката. За инвеститорите това е достъпен вход в пазара в сравнение с крайбрежните цени.
Животът във Фуенте де Пиедра е спокоен и дишащ. Сутрините могат да започват с управление на кафенето или закуска на площада. Деня често минава в близост до местните хора или разходки около известната лагуна на града, дом на едни от най-големите колонии фламинги в Европа. Слънчевите часове годишно са над 3800, което позволява дълъг сезон на открито. Тъй като градът е разположен на 428 м надморска височина, климатът е малко по-хладен в сравнение с крайбрежните райони, което е облекчаващо през летните месеци.
Фуенте де Пиедра се намира на 428 м надморска височина, което влияе положително на климата. Градът разполага с основни удобства – аптека само на 188 м и супермаркет на 3,2 км. Транспортната връзка е ограничена – има само една автобусна линия, поради което собствен автомобил е практически задължителен. Условията за ежедневно живеене са удобни за тези, които ценят спокоен ритъм.
Картата показва централното разположение на имота директно на главния площад на Фуенте де Пиедра. Описан е достъпът до магистрала A-92 и връзките към съседните градове.
Фуенте де Пиедра е разположен в съдебния район Антекера, на около 19 км от град Антекера и 73 км от провинциалната столица Малага. Вътрешното местоположение го отличава от крайбрежните градове с по-ниска интензивност на туризма и по-традиционен начин на живот.
Най-близката плажна ивица е Playa de Valdearenas (38 км по права линия), докато по-известните плажове на Малага са на около 54 км. Летище Малага също е на 54 км. Гледните точки за голф (Club de Golf de Guadalhorce) са на 51 км. Липсата на интензивен градски транспорт прави автомобила основно средство за придвижване.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Средната годишна температура е 16,9 °C, а градът разполага с 3804 слънчеви часа годишно. Периодът за плуване, когато водната температура е над 20 °C, продължава около 4 месеца. Надморската височина от 428 м намалява чувството за влага през летните вечери, което е типично за вътрешните райони на Андалусия.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Достъпът до морето изисква пътуване – най-близкият плаж е Valdearenas (38 км). Основните възможности за плажен отдих са около Малага (54 км). Гълф-полетата са на разстояние 50-60 км (Lauro Golf, Club de Golf Málaga Parador). В града има 8 спортни обекта и възможност за разходка около природната лагуна.
8 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Фуенте де Пиедра е разположен в съдебния район Антекера, на около 19 км от град Антекера и 73 км от провинциалната столица Малага. Вътрешното местоположение го отличава от крайбрежните градове с по-ниска интензивност на туризма и по-традиционен начин на живот.
Fuente de Piedra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is located approximately 19 kilometers from Antequera and 73 km from the provincial capital of Málaga. It is located within the Antequera judicial district as well.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL878123
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на локация, пазарна стойност, строително качество и пригодност за живеене, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
