Tento objekt se nachází v obci Fuente de Piedra v provincii Málaga a nabízí kombinaci komerčního prostoru a bydlení. Jde o rohový budovu s výhledem na hlavní náměstí, která v přízemí obsahuje provozovnu kavárny a v horních patrech bytovou jednotku o třech ložnicích. Celková podlažní plocha činí 278 m². Nemovitost je situována ve vnitrozemí, což poskytuje odlišný charakter od pobřežních oblastí, a to i přes svou polohu v centru města.
Srovnání s pobřežními projekty na Costa del Sol ukazuje výrazný rozdíl v cenách i účelu. Zatímco v Mijas (projekt Arosa) dosahují ceny počínaje od €490.000, v Fuengirole (Waterfall Residences a Astra Homes) dokonce od €364.000 až €720.000, tato nemovitost ve Fuente de Piedra je k dispozici od €210.000. Hlavním rozdílem je absence přímého výhledu na moře a umístění ve vnitrozemí. Zatímco pobřežní projekty cílí na rekreační bydlení, tento objekt spíše na trvalé bydlení a podnikání v místním komunitním kontextu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Budova stojí na prominentním místě na hlavním náměstí obce Fuente de Piedra. Tato poloha zajišťuje dostatek pohybu osob v okolí, což je klíčové pro komerční využití v přízemí. Ačkoliv se jedná o městskou zástavbu, okolí si zachovává poklidný ráz venkovského života.
Dispozice objektu umožňuje soužití podnikání a bydlení. Přízemí funguje jako kavárna, zatímco horní patra nabízejí soukromí bytu se třemi ložnicemi. Tento model je vhodný pro majitele, kteří chtějí podnikat v přízemí a bydlet nad ním, nebo pro investory do nájmů.
Jedná se o existující budovu v dobrém stavu, nikoliv o nový developerský projekt. Prostor nabízí potenciál pro rekonstrukci, zejména pokud jde o rozdělení horních pater na dva samostatné byty. Veškeré úpravy vyžadují respektování stavebních předpisů.
Objekt se nenachází u moře; vzdálenost do nejbližší pláže Playa de Valdearenas činí 38 km. Nemá vlastní parkovací stání, parkování je řešeno na veřejných komunikacích. Výhled z objektu je směrován do městské zástavby a na náměstí, nikoliv na moře.
Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří chtějí spojit podnikání v pohostinství s bydlením v centru obce. Také je zajímavá pro investory, kteří chtějí pronajímat komerční i bytové prostory. Ideální pro ty, kteří hledají autentický životní styl v andaluském venkově mimo hluk turistických center.
Budova je udržovaná a v dobrém stavu. Přízemí zdobí tradiční andaluské dlaždice. Kuchyně v bytové části je plně vybavena. Pro případné úpravy, jako je vytvoření dvou bytů, by bylo nutné investovat do rozvodů a příček.
Nabízená cena začíná na €210.000, což zahrnuje jak komerční prostor, tak i bytovou část. Tato částka je v kontextu vnitrozemské Andalusie konkurenční a nabízí vstupní bod do trhu pro investory nebo majitele, kteří ocení synergii bydlení a podnikání.
Život ve Fuente de Piedra je oproti pobřeží klidnější a zaměřený na místní komunitu. Majitel této nemovitosti by mohl ráno řídit provoz v kavárně a odpoledne využívat soukromí horního bytu. Z důvodu umístění na náměstí je člověk v kontaktu s děním v obci. V letních měsících terasa na střeše slouží k relaxaci, zatímco v zimě může být prostorem pro klidné odpoledne. Oblast je známá smíšeným obyvatelstvem, včetně zahraničních rezidentů, což vytváří mezinárodní atmosféru v tradičním andaluském prostředí.
Poloha v centru obce zajišťuje snadný přístup k denním potřebám. Lékárna je vzdálena necelých 200 metrů, obchody ve stejném sousedství. Oblast není přímořským letoviskem, proto život v ní není nucen turistickou sezónou tak silně jako na pobřeží. Sociální život se soustředí kolem náměstí a místních institucí.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v centru Fuente de Piedra. Vyznačena je blízkost dálnice A-92 a vzdálenosti k letišti v Malaze a nejbližším plážím. Parkování je možné na veřejných prostorách v okolí.
Fuente de Piedra se nachází v severní části provincie Málaga, v regionu Antequera. Je vzdálena přibližně 19 km od Antequery a 73 km od Málaga. Tato poloha je ideální pro ty, kteří chtějí žít v klidnějším vnitrozemí, ale mít stále dobré spojení s velkými městy.
Důležitým dopravním spojením je dálnice A-92, která je vzdálena pouhých 5 minut jízdy a propojuje Fuente de Piedra s městy Antequera, Málaga a Sevilla. Letiště Málaga je vzdáleno 54 km. Kvůli omezené dopravě je ale pro každodenní život nezbytný vlastní automobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Obec leží v nadmořské výšce 428 metrů, což přináší o něco chladnější večery než na pobřeží. Průměrná roční teplota je 16,9°C. Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečných hodin ročně (přes 3 800), což podporuje venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoliv není přímo u moře, dojezdová vzdálenost na pláže v Malaze je přibližně hodina autem. V okolí nejsou golfová hřiště, ta se nacházejí až v okolí Malagy nebo Antequery. Rekreace je spíše zaměřena na vycházky v krajině a využívání místních sportovišť.
8 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Fuente de Piedra se nachází v severní části provincie Málaga, v regionu Antequera. Je vzdálena přibližně 19 km od Antequery a 73 km od Málaga. Tato poloha je ideální pro ty, kteří chtějí žít v klidnějším vnitrozemí, ale mít stále dobré spojení s velkými městy.
Fuente de Piedra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is located approximately 19 kilometers from Antequera and 73 km from the provincial capital of Málaga. It is located within the Antequera judicial district as well.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL878123
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
