Im Herzen von Fuente de Piedra, mit Blick auf den belebten Hauptplatz, befindet sich dieses markante Eckgebäude. Es bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Landesinneren von Málaga. Das Objekt kombiniert ein voll funktionsfähiges Café im Erdgeschoss mit geräumigen Wohnräumen darüber sowie einer Dachterrasse, die sich für zukünftige Entwicklungen eignet. Die Lage im Ortskern bietet direkten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten.
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region bietet dieses Objekt in Fuente de Piedra eine einzigartige Kombination aus Gewerbe- und Wohnraum. Ähnliche Objekte in Riogordo (VL668612) sind ab 148.400 € erhältlich, bieten jedoch möglicherweise nicht die gleiche zentrale Lage und das Entwicklungspotenzial. Objekte in Nueva Andalucía (VL342504) und Estepona (VL274140) sind in der Regel teurer und liegen in touristischeren Gebieten. Fuente de Piedra bietet eine authentischere andalusische Erfahrung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral in Fuente de Piedra. Die Nähe zum Hauptplatz sorgt für eine lebendige Atmosphäre. Die A-92 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Ort mit Antequera, Málaga, Granada und Sevilla. Das macht die Lage sowohl für Einheimische als auch für Pendler attraktiv.
Die Immobilie bietet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Das Café im Erdgeschoss generiert Einnahmen, während die oberen Etagen als Wohnung genutzt oder in zwei separate Apartments umgewandelt werden können. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Nutzen.
Das Gebäude ist bereits vorhanden und verfügt über ein etabliertes Café im Erdgeschoss. Die oberen Etagen bieten Potenzial für Renovierungen und Umbauten. Die Dachterrasse kann nach Bedarf gestaltet werden. Die Immobilie ist direkt nutzbar, bietet aber auch Raum für individuelle Anpassungen.
Es gibt keine Hinweise auf einen Aufzug. Die Immobilie liegt im Ortskern, wodurch Parkplätze möglicherweise begrenzt sind. Die Ausrichtung nach Nordosten und Südwesten kann sich auf die Sonneneinstrahlung in den Wohnräumen auswirken. Die Immobilie ist nicht barrierefrei.
Dieses Objekt könnte ideal sein für Unternehmer, die ein Café betreiben und gleichzeitig wohnen möchten. Es eignet sich auch für Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Wer die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und eine lebendige Dorfgemeinschaft schätzt, findet hier ein passendes Angebot. Personen, die eine flexible Immobilie mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten suchen, sollten dieses Objekt in Betracht ziehen.
Das Café im Erdgeschoss ist im traditionellen andalusischen Stil gefliest. Die oberen Etagen bieten eine solide Bausubstanz mit großzügigen Räumen. Die Küche ist voll ausgestattet. Renovierungen und Modernisierungen können den Wohnstandard erhöhen. Die Dachterrasse bietet Gestaltungsmöglichkeiten nach individuellen Wünschen.
Das Objekt wird ab 210.000 € angeboten. Die Preisgestaltung berücksichtigt die zentrale Lage, die bestehende Café-Lizenz und das Potenzial für weitere Umbauten. Die oberen Etagen können in zwei separate Apartments aufgeteilt werden, was zusätzliche Einnahmemöglichkeiten schafft. Der tatsächliche Preis hängt von den individuellen Verhandlungen ab.
In Fuente de Piedra pulsiert das Leben rund um den Hauptplatz, wo sich auch das angebotene Café befindet. Der Alltag ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre und der Nähe zu lokalen Geschäften. Am Morgen genießen die Einheimischen ihren Café con Leche, während sich am Abend die Plaza mit Leben füllt. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Laguna de Fuente de Piedra bietet zudem Möglichkeiten zur Vogelbeobachtung und Naturerkundung.
Fuente de Piedra bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Apotheken. Die Nähe zur Autobahn A-92 ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Antequera und Málaga. Der Ort ist bekannt für seine entspannte Lebensweise und die freundliche Dorfgemeinschaft. Die Laguna de Fuente de Piedra ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber.
Die zentrale Lage in Fuente de Piedra bietet direkten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und eine gute Anbindung an die umliegende Region.
Fuente de Piedra liegt im Landesinneren von Málaga, etwa 19 Kilometer von Antequera und 73 Kilometer von Málaga entfernt. Der Ort ist gut an die Autobahn A-92 angebunden und bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Lage ermöglicht es, das ruhige Dorfleben mit den Annehmlichkeiten der größeren Städte zu verbinden.
Das Objekt liegt zentral in Fuente de Piedra, in der Nähe von Geschäften und Schulen. Der Flughafen Málaga ist in etwa 50 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Antequera-Santa Ana mit AVE-Anschluss ist etwa 20 Minuten entfernt. Mehrere Golfplätze sind in der Umgebung zu finden. Die Küste ist etwa eine Autostunde entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuente de Piedra profitiert von etwa 3.804 Sonnenstunden im Jahr. Das Klima ist mediterran mit warmen Sommern und milden Wintern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16,9°C. Das Schwimmbad-Saison dauert etwa 4 Monate. Die Laguna de Fuente de Piedra ist ein wichtiges Naturschutzgebiet und ein Paradies für Vogelbeobachter.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa del Sol sind etwa eine Autostunde von Fuente de Piedra entfernt. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze. Der Ort selbst bietet Sportanlagen und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Laguna de Fuente de Piedra ist ein beliebtes Ziel für Wanderungen und Naturerkundungen.
8 faciliteiten beschikbaar
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Fuente de Piedra liegt im Landesinneren von Málaga, etwa 19 Kilometer von Antequera und 73 Kilometer von Málaga entfernt. Der Ort ist gut an die Autobahn A-92 angebunden und bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Lage ermöglicht es, das ruhige Dorfleben mit den Annehmlichkeiten der größeren Städte zu verbinden.
Fuente de Piedra ist eine Gemeinde (municipio) mit 3.045 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien im Süden Spaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
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| January | °C | mm |
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| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL878123
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot anhand von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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