See kinnistu Fuente de Piedra südames pakub mitmekülgset võimalust, ühendades äripinna (278 m²) eluruumidega. Hoone asub linna peaväljaku ääres, pakudes kohe külgnevate teenustega keskset linnaelu. Kinnistu koosneb täielikult varustatud kohvikust esimesel korrusel ja elutubadest ülemistel korrustel, millele lisab suure katuseterrassi. See sobib nii investeeringuks kui ka oma äri käivitamiseks. Asukoht on 19 km kaugusel Antequerast ja 73 km Málagast.
Sisemaa Fuente de Piedra pakub oluliselt madalamaid hindu kui Costa del Solil asuvad Mijase (Arosa, alates 490 000 €) või Fuengirola (Waterfall Residences, alates 720 000 €) projektid. Samas on piirkond rahulikum ja traditsioonilisem, kuid nõuab autot igapäevaseks mugavuseks. Kinnisvarahinnad on siin soodsamad, kuid investeeringutootlus sõltub kohalikust majandusest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
See kinnistu asub otse Fuente de Piedra peaväljaku ääres, mis on linna sotsiaalne ja geograafiline keskpunkt. Kohvikule päikesetõusuvaate tõttu on see kohalike kogukondlike kohtumiste keskmes. Põhja- ja edelapoolne orientatsioon tagab loomuliku valguse, kuid kaitseb päikese kõrgeimal tundil liigse kuumuse eest. Asukoht on ideaalne neile, kes soovivad olla tegevuse keskel, samas kui tagahoov pakub privaatsust.
Kohvikubaar (278 m²) sobib hästi era- või ärikasutuseks. Kinnistu mahutab kolm magamistuba ja kolm vannituba, jagades ruumi efektiivselt töö- ja puhkealadeks. Eraldi köögiga tagab, et toiduvalmistamine erineb kohvikutoimingutest. Lisaks on kinnistul katuseterras, mis võimaldab õues puhata ja võõrustada suuremaid seltskondi.
Kinnistu seisukord on hea, kuid see ei ole uusarendus. Hoone vajab uuendusi vastavalt tänapäevastele standarditele. Praegune seis lubab kohe kasutusele võtta, kuid kui soovite energiatõhusust parandada, on vaja teha renoveerimistöid, näiteks paigaldada tänapäevane isoleerimine või uuendada elektrisüsteeme.
Fuente de Piedra on sisemaaline linn, mis tähendab, et rand on vähemalt 38 km kaugusel. Kinnistul ei ole eraldi maa-alust parklat, mis tähendab, et autod peavad kasutama tänavaparkimist. Lisaks võivad kohvikupoolsed pingutused (hooajalised kõikumised klientide arvus) mõjutada stabiilset tulu.
See kinnistu sobib ettevõtjatele, kes soovivad oma äri käivitada ja elada samas kohas. See on ka hea võimalus investoritele, kes soovivad renditulu saamiseks kasutada nii kohvikut kui ka kortereid. Lisaks sobib see perekondadele, kes otsivad ruumikku elukohta koos võimalusega äri pidada. Asukoht on mugav ka neile, kes soovivad sagedasi reise Málagasse või Antequerasse.
Kinnistus on heas seisukorras, kuid kasutatud on traditsioonilisi Andaluusia stiilis kvaliteetseid materjale, nagu keraamilised plaadid ja puitDETAILid. Köök on täielikult varustatud, kuid renoveerimistöid võivad vajuda elektrisüsteemid ja torustik. Katuseterras on ehitatud tugevaks ja pakub võimalust lisada kaasaegseid mugavusi.
Hind algab 210 000 eurost, mis on konkurentsivõimeline sisemaalike kinnisvaraturu jaoks. See arvestab äripinna suurust ja eluruumide olemasolu. Kohalikud maksud ja tehingukulud võivad lisanduda, mistõttu tasub ette näha lisakulusid. Kuna tegemist on kinnisvarainvesteeringuga, peaks hind võimaldama piisava tootluse, kui võetakse arvesse nii äri- kui ka eluruumide tulu.
Elamine Fuente de Piedras tähendab lihtsat ja lõõgastavat elustiili. Hommikused koorikud kohvikus annavad võimaluse kohalikega vestelda. Pärastlõunal saab kasutada katuseterrassi, et nautida õhtust päikest. Linn on tuntud oma loodusliku laguuni poolest, kuhu kogunevad flamingod, ning seetõttu on piirkond rahulik ja looduslik. Päikesetunnid on aastas 3804, mis võimaldab nautida õues viibimist peaaegu iga päev. Kuna kõrval on apteek (188 m) ja pood (3.2 km), on igapäevane elu mugav.
Fuente de Piedra asub 428 meetri kõrgusel merepinnast, mis pakub jahedamat kliimat kui rannikupiirkonnas. Linna läbib ainult üks bussiliin, mistõttu auto on kohustuslik. Päikesetunde on aastas üle 3800, mis soodustab aktiivset elustiili. Kõrval on apteek 188 meetri kaugusel ja toidupood 3,2 km kaugusel, mis tagab igapäevase mugavuse.
Kaart näitab kinnistu asukohta otse Fuente de Piedra peaväljaku ääres, mis on linna keskpunkt. Toodud on ka teed Viemalaga ja Antequera suunas, kui ka asukoha lähedus looduslikule laguunile.
Fuente de Piedra asub Antequera kohtupiirkonnas, ligikaudu 19 km kaugusel Antequera linnast ja 73 km Málagast. See on osa Andaluusia autonoomsest piirkonnast. Linn on tuntud oma laguuni poolest ja on suhteliselt rahulik, mis eristab seda kõrgest turismist mõjutatud rannikupiirkondadest.
Rannani jõuab minna vähemalt 38 km (Playa de Valdearenas), kuid peamised rannad Malagueta ja San Andrés on 54 km kaugusel. Málaga lennujaam on 54 km kaugusel. Golfini klubi Guadalhorce asub 51 km kaugusel. Auto kasutamine on kohustuslik, kuna ühistranspordi võimalused on piiratud.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Fuente de Piedras on aastane keskmine temperatuur 16,9 °C ja 3804 päikesetundi aastas. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui veetemperatuur ületab 20 °C. Kõrgus 428 meetrit vähendab troopiliste ööde tõenäosust. Kliima on kontinentaalne, kuid mõjutatud lähedusest Atlandi ookeanile.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rand on Playa de Valdearenas (38 km), kuid see pole vaatamisväärsuslik. Populaarsed rannad Malagueta ja San Andrés on 54 km kaugusel. Golfivõimalusi on piirkonnas mitu, kuid need on 50–60 km kaugusel (Club de Golf de Guadalhorce, Lauro Golf). Spordivõimalusi on 8 kohalikult.
8 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Fuente de Piedra asub Antequera kohtupiirkonnas, ligikaudu 19 km kaugusel Antequera linnast ja 73 km Málagast. See on osa Andaluusia autonoomsest piirkonnast. Linn on tuntud oma laguuni poolest ja on suhteliselt rahulik, mis eristab seda kõrgest turismist mõjutatud rannikupiirkondadest.
Fuente de Piedra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is located approximately 19 kilometers from Antequera and 73 km from the provincial capital of Málaga. It is located within the Antequera judicial district as well.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Ref: VL878123
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraspetsialist, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Tema sügavad teadmised Costa del Solist, Costa Blancast ja muudest populaarsetest rannapiirkondadest aitavad ostjal leida õige kinnisvara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskvaliteedi põhjal ning annab ausa, põhjaliku nõuande kogu ostuprotsessi vältel.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
