Situato nel cuore di Fuente de Piedra, affacciato sulla vivace piazza principale, questo imponente edificio angolare rappresenta un'interessante opportunità di investimento nell'entroterra di Málaga. L'immobile combina un bar pienamente operativo al piano terra con ampi spazi abitativi ai piani superiori e una grande terrazza sul tetto, ideale per sviluppi futuri o per creare una zona relax all'aperto. La posizione strategica e la versatilità degli spazi rendono questo immobile particolarmente interessante.
Rispetto a VL668612 a Riogordo, che offre un prezzo inferiore a partire da €148.400, VL878123 si distingue per la sua posizione centrale e la presenza di un'attività commerciale avviata. VL342504 a Nueva Andalucía, con un prezzo di partenza di €200.000, offre una posizione più vicina alla costa, ma non presenta le stesse opportunità di investimento commerciale. VL274140 a Estepona, con un prezzo di partenza di €270.000, offre un'esperienza di vita più orientata al turismo, ma meno autentica rispetto a Fuente de Piedra. VL878123 rappresenta un compromesso interessante tra posizione, potenziale di reddito e autenticità andalusa.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
L'edificio si trova in posizione angolare, nel cuore di Fuente de Piedra, con vista sulla piazza principale. Questa posizione centrale offre un facile accesso ai servizi e alle attività del paese, pur mantenendo un'atmosfera tipicamente andalusa. La vicinanza alla piazza rende l'immobile un punto di riferimento locale.
Questo immobile risponde a diverse esigenze abitative e commerciali. Il bar al piano terra offre un'opportunità di business immediata, mentre gli spazi residenziali superiori possono essere trasformati in appartamenti per affitti turistici o residenziali. La terrazza sul tetto aggiunge valore all'immobile, offrendo uno spazio all'aperto da personalizzare.
L'immobile è già esistente e pienamente operativo, offrendo un'opportunità immediata di investimento o di gestione diretta. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un edificio consolidato con un'attività commerciale avviata. Gli spazi residenziali superiori offrono potenziale di ristrutturazione e personalizzazione.
L'immobile non offre servizi tipici di un complesso residenziale di lusso come piscina, palestra o aree verdi private. Il parcheggio è disponibile su strada e non sono inclusi posti auto privati. L'assenza di tali comfort potrebbe essere un fattore limitante per alcuni acquirenti alla ricerca di specifici servizi.
Questo immobile si adatta a chi cerca un investimento con potenziale di reddito immediato, unito alla possibilità di vivere in un ambiente autentico e tranquillo. Potrebbe essere la scelta giusta per un imprenditore che desidera gestire un'attività commerciale nel cuore di un paese andaluso, avendo al contempo la possibilità di creare appartamenti per affitti turistici. È ideale per chi cerca una seconda casa in Spagna, con la comodità di avere servizi e attività commerciali a portata di mano. Si adatta anche a chi desidera trasferirsi in Spagna e avviare un'attività, integrandosi nella comunità locale. La combinazione di vita commerciale e residenziale offre un'opportunità unica per chi cerca un cambiamento di vita e un investimento sicuro nel mercato immobiliare spagnolo. L'atmosfera rilassata e la vicinanza alla natura rendono Fuente de Piedra un luogo ideale per chi cerca una pausa dalla frenesia della città.
Il bar al piano terra presenta finiture tradizionali andaluse, con piastrelle decorative e un'atmosfera accogliente. Gli spazi residenziali superiori offrono un'ampia metratura e la possibilità di personalizzazione. La cucina è completamente attrezzata e gli appartamenti dispongono di tre bagni. La terrazza sul tetto offre una vista panoramica e un grande potenziale di sviluppo. L'immobile è in buone condizioni generali, ma potrebbe richiedere interventi di ristrutturazione per adattarsi alle esigenze specifiche dell'acquirente. L'impianto elettrico è a norma e l'immobile è collegato alla rete idrica e fognaria comunale. La qualità costruttiva è solida, tipica degli edifici tradizionali andalusi.
L'immobile è disponibile a partire da €210.000. Questo prezzo riflette la posizione centrale, la presenza di un'attività commerciale avviata e il potenziale di sviluppo degli spazi residenziali superiori. La flessibilità degli spazi e la possibilità di generare reddito immediato rendono questo immobile un investimento interessante nel mercato immobiliare di Fuente de Piedra.
L'immobile offre una combinazione unica di vita commerciale e residenziale nel cuore di Fuente de Piedra. Al mattino, si può gustare un caffè nel proprio bar al piano terra, per poi dedicarsi alla gestione degli appartamenti ai piani superiori. La sera, la terrazza sul tetto diventa il luogo ideale per rilassarsi e godersi la vista sulla piazza animata. La posizione centrale permette di vivere appieno la vita del paese, partecipando alle feste locali e godendo della vicinanza ai servizi essenziali. La presenza del bar crea un'atmosfera vivace e accogliente, mentre gli appartamenti offrono uno spazio privato e confortevole. L'immobile si presta sia a una gestione diretta che a un investimento, offrendo flessibilità e potenziale di reddito. La vita a Fuente de Piedra è caratterizzata da un ritmo lento e rilassato, ideale per chi cerca una pausa dalla frenesia della città.
Fuente de Piedra offre un ambiente tranquillo e autentico, ideale per chi cerca una pausa dalla frenesia della città. La presenza del lago con la colonia di fenicotteri aggiunge un tocco di natura e bellezza al paesaggio. Il paese offre tutti i servizi essenziali, come farmacie, negozi e scuole, a breve distanza dall'immobile. La comunità locale è accogliente e multiculturale, con una presenza di residenti internazionali. La vicinanza all'autostrada A-92 facilita gli spostamenti verso altre città della regione, come Antequera, Málaga e Granada. La stazione ferroviaria AVE di Antequera-Santa Ana offre collegamenti ad alta velocità con Madrid e altre destinazioni. L'aeroporto di Málaga è facilmente raggiungibile in auto.
La mappa mostra la posizione strategica di Fuente de Piedra, ben collegata alle principali città della regione grazie alla vicinanza all'autostrada A-92.
Fuente de Piedra si trova nell'entroterra di Málaga, a circa 19 km da Antequera e 73 km dal capoluogo di provincia. La sua posizione centrale nella regione la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre città e attrazioni della Costa del Sol e dell'Andalusia. La vicinanza all'autostrada A-92 facilita gli spostamenti verso altre destinazioni, come Granada e Siviglia.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 61 km dall'immobile, mentre la stazione ferroviaria AVE di Antequera-Santa Ana è a soli 20 minuti di distanza. La spiaggia più vicina si trova a circa 50 km, offrendo la possibilità di godersi il mare in giornata. Diversi campi da golf sono raggiungibili in auto, offrendo agli appassionati la possibilità di praticare il loro sport preferito. La vicinanza all'autostrada A-92 facilita gli spostamenti verso le principali città della regione. Fuente de Piedra offre tutti i servizi essenziali, come farmacie e negozi, a breve distanza dall'immobile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuente de Piedra gode di un clima mediterraneo, con estati calde e secche e inverni miti e umidi. La media annua di ore di sole è di circa 3.804, offrendo giornate luminose e piacevoli per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per nuotare è di circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 428 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estive, offrendo un clima più fresco e ventilato rispetto alle zone costiere. La presenza del lago di Fuente de Piedra crea un microclima particolare, favorendo la presenza di flora e fauna uniche.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
La Costa del Sol offre numerose spiagge con Bandiera Blu, simbolo di qualità e pulizia. La spiaggia più vicina a Fuente de Piedra dista circa 50 km, offrendo la possibilità di godersi il mare in giornata. Diversi campi da golf sono raggiungibili in auto, offrendo agli appassionati la possibilità di praticare il loro sport preferito. Fuente de Piedra offre diverse strutture sportive, tra cui campi da calcio, tennis e paddle. Il lago di Fuente de Piedra è un'area protetta, ideale per l'osservazione degli uccelli e le passeggiate nella natura. La zona offre numerose opportunità per praticare attività all'aria aperta, come escursioni, mountain bike e equitazione.
8 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Fuente de Piedra si trova nell'entroterra di Málaga, a circa 19 km da Antequera e 73 km dal capoluogo di provincia. La sua posizione centrale nella regione la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre città e attrazioni della Costa del Sol e dell'Andalusia. La vicinanza all'autostrada A-92 facilita gli spostamenti verso altre destinazioni, come Granada e Siviglia.
Fuente de Piedra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is located approximately 19 kilometers from Antequera and 73 km from the provincial capital of Málaga. It is located within the Antequera judicial district as well.
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| September | °C | mm |
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| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL878123
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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