Tas ir komerciāls objekts ar dzīvojamās telpas potenciālu Fuente de Piedra centrā, Mālagas provincē. Objekts apvieno darbojošos kafejnīcu zemes stāvā un dzīvojamo telpu virs tās. Ēka atrodas ciemata centrālajā laukumā, kopējā platība ir 278 m², un tā iekļauj trīs guļamistabas un trīs vannas istabas. Tā ir orientēta uz komerciālas izmantošanas un investīciju iespējām iekšzemes reģionā.
Salīdzinot ar Costa del Sol kūrortiem, piemēram, Mijas vai Fuengirola, Fuente de Piedra piedāvā ievērojami zemākas iegādes izmaksas par kvadrātmetru. Turklāt, tajā ir mazāka tūristu koncentrācija un īpašumnieki ir integrēti vietējā sabiedrībā, nevis viesu apritē. Tas ir atšķirībā no ūdens krāstu projektiem, piemēram, 'Waterfall Residences' vai 'Astra Homes', kur tie ir orientēti uz mūža stila kūrorta dzīvi. Fuente de Piedra vairāk piedāvā reālu Spānijas iekšzemes dzīvi, kurā komerciālā darbība un dzīvošana ir cieši saistītas. Ņemot vērā, ka pilsēta ir tuvākai Seviljei un Granadai nekā Mālagas piekrastei, tā kalpo kā izdevīgāka alternatīva tiem, kuri var strādāt attālināti un ir gatavi piedāvāt pakalpojumus lokālajai kopienai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Nekustamais īpašums atrodas Fuente de Piedra pilsētas centrā. Tā ir daļa no Antequeras tiesas apgabala. Posmcijas ģeogrāfiskā charakteristika ir iekšzemes reģions ar augstumu 428 metri virs jūras līmeņa. Objekts ir integrēts pilsētbūvētajā vidē, netālu no vietējiem pakalpojumiem un transportsatiksmes mezgliem.
Šis objekts neatbilst standarta dzīvokļu vai privātmāju prasībām. Tas ir piemērots tiem, kas meklē kombināciju starp darba vietu un mājvietu vai komerciālu ienākumu avotu un dzīvošanu. Telpu plānojums šobrīd paredz trīs guļamistabas, bet galvenā funkcija ir saistīta ar restorāna vai kafejnīcas darbību pirmajā stāvā.
Objekts pieder vecākas būvniecības kategorijai. Tā nav jaunprojekta attīstība. Ir pieejami dati par to, ka ēka ir labā stāvoklī un ir aprīkota ar nepieciešamajiem inženierkomunikācijām, tostarp elektroenerģiju un pilnībā aprīkotu virtuvi. Nekas norāda, ka plānots būvniecības darbus veikt nākotnē.
Projekts atrodas iekšzemē, kas nozīmē, ka nav tuvu esoša pludmales piekļuve. Tuvākie piekrastes apgabali ir vismaz 38 kilometru attālumā. Tā kā tas ir komerciāls objekts pussētais apgabalā, var rasties trokšņu līmeni, kas saistīts ar vietējo sabiedrisko dzīvi. Lai nodrošinātu mobilitāti, ir nepieciešams autotransports.
Šis objekts ir piemērots investoram, kas meklē ienākumu avotu Andalūzijas iekšzemē, vai uzņēmējam, kurš vēlas apvienot darbu un dzīvi vienā vietā. Tas ir piemērots arī tiem, kuri vēlas pārvaldīt tūrisma uzņēmumu, ņemot vērā tuvumu A-92 autoceļam un dzelzceļa stacijai Antequera. Šis nav īpašums tiem, kas meklē kluseni un izolāciju, jo tas atrodas pilsētas sirdī un ir orientēts uz aktīvu komerciālo darbību. Tas var būt interesanti ģimenēm, kurās viens loceklis vēlas vadīt kafejnīcu, bet pārējie dzīvo stāvos augstāk.
Objekta aprīkojums iekļauj pilnībā aprīkotu virtuvi ar nerūsošā tērauda iekārtām, kas norāda uz profesionālu pieeju pārtikas sagatavošanai. Interjers izmanto tradicionālos Andalūzijas stilistikas elementus, tostarp flīžu pārklājumus. Ēkā ir uzstādīta elektroenerģijas sistēma un ūdensvads. Virsotnes terase piedāvā papildu platību, kas pašlaik nav attīstīta, bet ir pieejama arī jumta konstrukcijās. Objekta stāvoklis tiek vērtēts kā labs, kas nozīmē, ka tas ir darba kārtībā un nepieciešams tikai standarta uzturēšana.
Cena sākas no 210 000 eiro. Tas ir investīciju līmeņa piedāvājums, kas ietver gan komerciālo telpu, gan dzīvojamo platību. Ņemot vērā objekta lielo platību (278 m²) un faktu, ka tas iekļauj darbu esošu kafejnīcu, cena atspoguļo biznesa iespēju klātbūtni. Tā ir vienreīga investīcija, kas neiekļauj ikdienas uzturēšanas maksas, kas bieži vien ir raksturīgas jaunprojektiem ar koplietošanas baseiniem un dārziem.
Šī vieta piedāvā dzīvesveidu, kas ir pilnībā iekļauts vietējā sabiedriskajā dzīvē. Fuente de Piedra ir neliels ciemats ar aptuveni 2700 iedzīvotāju. Dzīve šeit norit lēnākā tempā nekā kūrortos. Objekta atrašanās vieta galvenajā laukumā nozīmē, ka visas ikdienas vajadzības — veikali, aptieka un kafejnīcas — ir ejamas attālumā. Objekts ļauj dzīvot tajā pašā ēkā, kurā darbojas uzņēmums. Tas var nozīmēt īsas ceļošanas distances starp mājām un darbu, taču arī komerciālu atbildību apakšējā stāvā. Rajona raksturu noteic Fuente de Piedra lagūna, kas ir nozīmīga putnu vērošanas vieta, un apkārtējā lauku apkaime.
Fuente de Piedra ir pilsēta ar ievērojamu vēsturi un dabas parku. Ikdienas dzīve šeit ir balstīta uz lokālajiem iedzīvotājiem, nevis tūristiem. Galvenais laukums ir sociālais centrs. Objekta atrašanās vieta nozīmē, ka būs dzirdami vietējie iedzīvotāji un notikumi. Līdz tam laikam, kamēr tuvākie lielākie veikali un slimnīcas atrodas attālumā no 20 līdz 50 kilometriem, pamata pakalpojumi, piemēram, aptieka, ir pieejami 200 metru rādiusā. Līdztekus tam apkārtējā vide piedāvā piekļuvi dabai, tostarp slavenajiem lagūnu ezeriem.
Karte parāda objekta novietojumu Fuente de Piedra centrā. Tas redzams uz galvenā laukuma, ko raksturo tā stūra atrašanās vieta un pārskats uz apkārtējo pilsētbūvi. Kartes dati iekļauj attālumu lidostai un tuvākajai pludmalei, kas ir rietumu virzienā.
Fuente de Piedra atrodas Antequeras reģionā, Ziemeļaustrumu Malagā. Tā ir daļa no komūnu grupas, kurā ietilpst arī Antequera un Campillos. Tas ir vairāk lauku un rūpniecības reģions nekā kūrortu zona. Pozicionējums ir tāds, ka tas kalpo kā satiksmes mezgls starp Sevilju, Granadu un Mālagu, pateicoties tuvumam A-92 autocaļam. Tas ir nozīmīgāk par reģiona centru nekā par kūrortu.
Objekts ir stratēģiski novietots attiecībā pret reģiona satiksmes ceļiem. Līdz Antequera pilsētai ir aptuveni 19 kilometri. Autobusu satiksme reģionā ir ierobežota – pieejama tikai viena līnija, tāpēc privāta automašīna ir nepieciešama. Līdz tuvākajai pludmalei Playa de Valdearenas ir 38 kilometri, kas prasma aptuveni 30 minūšu braucienu. Līdz Mālagas lidostai ir 54 kilometri. Golfa entuziasti atradīs tuvākās laukumu vietas pie Mālagas, tas ir, gandrīz stundas brauciena attālumā.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Fuente de Piedra klimats ir kontinentāls ar ietekmi no Vidusjūras. Vidējā gaisa temperatūra ir 16,9 grādi pēc Celsija. Gada laikā ir 3804 saules stundas, kas nodrošina daudz gaismas. Objekts atrodas 428 metrus virs jūras līmeņa, kas var nozīmēt vēsākas nakts, salīdzinot ar piekrasti. Pateicoties iekšzemes atrašanās vietai, mitrums ir mazāks nekā pie jūras. Ūdens temperatūra atļauj peldēšanu aptuveni četrus mēnešus gadā. Vasarās var būt karsts, bet naktis bieži vien ir vēsākas.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Līdz ar to, ka Fuente de Piedra neatrodas pie jūras, pludmales nav tuvumā. Peldēšanai iespējams doties uz Fuengirola vai Málaga rietumu daļām. Vietējā atpūta ir vērsta uz dabu. Fuente de Piedra lagūna ir viena no nozīmīgākajām putnu aizsargājamajām teritorijām Eiropā, īpaši flamingo populācijai. Pilsētā ir astoņas sporta laukumu vietas, kas piedāvā iespējas aktīvai atpūtai. Ziemā tā var būt piemērota vieta novērotājiem un putnu vērotājiem.
8 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Fuente de Piedra atrodas Antequeras reģionā, Ziemeļaustrumu Malagā. Tā ir daļa no komūnu grupas, kurā ietilpst arī Antequera un Campillos. Tas ir vairāk lauku un rūpniecības reģions nekā kūrortu zona. Pozicionējums ir tāds, ka tas kalpo kā satiksmes mezgls starp Sevilju, Granadu un Mālagu, pateicoties tuvumam A-92 autocaļam. Tas ir nozīmīgāk par reģiona centru nekā par kūrortu.
Fuente de Piedra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is located approximately 19 kilometers from Antequera and 73 km from the provincial capital of Málaga. It is located within the Antequera judicial district as well.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Ref: VL878123
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kurš specializējies Spānijas mājokļu tirgū. Pateicoties dziļai zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem, viņš palīdz pircējiem atrast piemērotu māju. Viņš analizē piedāvājumus, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, celtniecības kvalitāti un dzīvošanas vidi, sniedzot godīgu, datiem balstītu padomu visa iegādes procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
