Deze hoekwoning in Fuente de Piedra combineert een commerciële ruimte op de begane grond met wonen op de bovenste verdiepingen. Het gebouw is gelegen aan een plein in het centrum van deze landelijke gemeente in de provincie Málaga. De vastgoedportefeuille bestaat uit een exploiterend café en een woonlaag van circa 140 m², verspreid over twee niveaus. Daarnaast beschikt het pand over een dakterras. De ligging is landelijk, op 428 meter boven zeeniveau, en gericht op de lokale markt en infrastructuur van het Antequera-gebied.
De prijs van €210.000 voor dit type object in Fuente de Piedra wijkt af van prijzen voor nieuwbouwwoningen aan de kust, zoals in Mijas of Fuengirola, waar prijzen vaak beginnen boven €360.000. Het verschil wordt verklaard door het type object (commercieel vs. residentieel) en de afstand tot de kust. In Fuente de Piedra is de vastgoedmarkt gericht op de lokale bevolking en op locaties met een agrarisch karakter. Projecten aan de kust, zoals Waterfall Residences, richten zich op een internationale markt en bieden faciliteiten als zwembaden en directe strandtoegang. Dit project biedt juist de mogelijkheid tot directe inkomsten uit de horeca.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Het project ligt in het centrum van Fuente de Piedra, een gemeente in het noorden van de provincie Málaga. Het is een landelijke omgeving die bekend staat om zijn zoutmeer en vogelreservaat. De locatie is onmiddellijk grenzend aan het stadsplein en de lokale horeca-infrastructuur.
Het object biedt een dubbele functie: zakelijk gebruik op de begane grond en residentieel gebruik op de bovenverdieping. De woonruimte is momenteel ingericht als een driekamerappartement. Er is een grote open haard en een dakterras aanwezig.
Dit betreft geen nieuwbouwproject, maar een bestaand pand dat wordt aangeboden als 'usageem' oftewel een kavel met bebouwing. De oplevering is per direct, aangezien het gaat om een bestaande exploitatie.
Het object bevindt zich in een landelijke omgeving op 54 kilometer van de kust. Een auto is noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen. De woonoppervlakte is voor een deel gescheiden door de commerciële ruimte op de begane grond.
Dit project is relevant voor kopers die op zoek zijn naar een combinatie van wonen en werken, of voor investeerders die op zoek zijn naar een inkomenstype met huurders. De locatie vereist een voorkeur voor een landelijke, landelijke omgeving en bereidheid om te reizen voor strandbezoek. Voor ondernemers die een café willen exploiteren in een traditioneel Spaans dorp, biedt dit de mogelijkheid om direct operationeel te zijn.
De begane grond is uitgevoerd met traditionele Andalusische tegels, wat past bij de historie van het gebouw. De woonetages zijn luchtig en beschikken over een open indeling. De specificaties vermelden 'Goed' voor de algemene conditie, maar rekening moet worden gehouden met moderniseringswerkzaamheden om het pand volledig naar de huidige standaarden te tillen.
De vraagprijs is vastgesteld op €210.000. Dit betreft een totaalprijs voor het gehele pand, inclusief de bedrijfsruimte. Er is sprake van een variatie in gebruiksmogelijkheden, wat de prijsstelling ondersteunt. Voor deze regio is dit een significante investering in vastgoed.
Fuente de Piedra is een traditionele Andalusische gemeente met een kleine, hechte gemeenschap. Het leven hier draait om het centrale plein, waar dit pand is gelegen. De nabijheid van voorzieningen zoals een apotheek en een apotheek is binnen handbereik (188 m). De lokale feestdagen en de jaarlijkse vogeltrek naar het Laguna de Fuente de Piedra bepalen het ritme van het dorp. De bevolking bestaat uit ongeveer 2.700 inwoners, wat het een rustige en door families bepaalde omgeving maakt. Hoewel er internationale bewoners wonen, overheerst de Spaanse taal en cultuur in het dagelijks leven.
De omgeving biedt basale voorzieningen op loopafstand. Op 188 meter bevindt zich een apotheek, en op 3,2 kilometer is een supermarkt te vinden. Voor medische zorg moet men reizen tot 21 kilometer. De luchthaven van Málaga is op 54 kilometer gelegen. Er zijn acht sportfaciliteiten in de buurt. De A-92 snelweg is bereikbaar op korte afstand.
De kaart toont de ligging van het pand aan het centrale plein van Fuente de Piedra, omringd door lokale voorzieningen en de historische infrastructuur van het dorp.
Fuente de Piedra is gelegen in de comarca Antequera, op 19 kilometer van de stad Antequera en 73 kilometer van Málaga stad. Het is een van de noordelijkste gemeenten van de provincie. De ligging is strategisch ten opzichte van de A-92, die verbinding biedt met Sevilla en Granada.
Het strand bevindt zich op een afstand van 38 tot 54 kilometer, afhankelijk van de gekozen kustlocatie. De dichtstbijzijnde golfbaan ligt op 51 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar in ongeveer 50 minuten. De hogesnelheidstrein (AVE) is bereikbaar via het station Antequera-Santa Ana op 20 minuten rijden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Fuente de Piedra ligt op een hoogte van 428 meter. De gemiddelde jaartemperatuur is 16,9°C, wat koeler is dan aan de kust. Er zijn gemiddeld 3.804 zonuren per jaar. Het zwemseizoen in de regio is korter dan aan de kust, namelijk ongeveer vier maanden. De lagune is een belangrijk natuurgebied voor vogels.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Valdearenas en Playa de la Malagueta, beide op meer dan 38 kilometer afstand. Dit betekent dat een bezoek aan het strand een geplande activiteit is. Voor recreatie in de directe omgeving zijn er sportfaciliteiten en de natuur rondom de lagune.
8 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Fuente de Piedra is gelegen in de comarca Antequera, op 19 kilometer van de stad Antequera en 73 kilometer van Málaga stad. Het is een van de noordelijkste gemeenten van de provincie. De ligging is strategisch ten opzichte van de A-92, die verbinding biedt met Sevilla en Granada.
Fuente de Piedra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is located approximately 19 kilometers from Antequera and 73 km from the provincial capital of Málaga. It is located within the Antequera judicial district as well.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL878123
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovanje z nepremičninami. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega domu. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter med celotnim postopkom nakupa daje iskrene, podatkovno podprte nasvete.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
