Trospratna zgrada na raskrsnici u centru grada Fuente de Piedra izdata je na prodaju. Objekat uključuje radnu kafu na prizemlju, stambeni prostor na gornjim spratovima i terasu na krovu. Ukupna površina je 278 kvadratnih metara, što predstavlja investicionu priliku koja kombinuje komercijalne i stambene prostore.
U poređenju sa objektima u Mijas (od €490.000) ili Fuengirola (od €364.000), ovaj objekat u Fuente de Piedra nudi značajnu prednost u ceni. Obalni objekti prodaju „resortski stil života” po visokim cenama. Ovaj objekat nudi „pravi život u unutrašnjosti” i komercijalni potencijal po nižoj početnoj ceni i mogućnosti zarade. Važno je razumeti da je pristup moru i veličina strane zajednice ovde drugačija nego na obali, a klima je više kontinentalna.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u centru Fuente de Piedra, na ugao sa pogledom na trg. Ovo je tipična unutrašnjost Andaluzije, na oko 73 km od Malage i 19 km od Antekere. Grad ima oko 2.600 stanovnika i poznat je po svom prirodnom jezeru i flamingosima.
Ovaj objekat odgovara potrebama onih koji žele da kombinuju poslovanje i stanovanje. Ima tri spavaće sobe i tri kupatila, što je pogodno za porodični život ili izdavanje. Možete nastaviti sa vođenjem kafe dok živite iznad, ili koristiti stambeni deo za prihod od najma.
Ovo nije novi projekat, već postojeća zgrada. Stanje zgrade je ocenjeno kao „dobro“ i uključuje funkcionalan komercijalni prostor. Postoji potencijal za povećanje vrednosti ulaganjem u stambene spratove ili krovnu terasu.
Ovo nije luksuzni apartman ili hotel. Nema bazena, teretane ili drugih zajedničkih sadržaja. Takođe, zbog unutrašnje lokacije, put do mora traje preko 40 minuta, a javni prevoz je ograničen. Parking je na ulici.
Ovaj objekat je pogodan za preduzetnike koji žive gde rade. Takođe je dobra prilika za investitore koji traže stabilan prihod od iznajmljivanja komercijalnog i stambenog prostora. Privlačan je za one koji žele promenu životnog stila u pravoj Andaluziji, daleko od turističkih centara.
Cena počinje od €210.000. U cenu su uključeni objekat od 278 m², opremljenost kafe, stambeni prostor sa tri spavaće sobe i krovna terasa. U poređenju sa sličnim objektima, ova nekretnina nudi jedinstvenu vrednost zbog kombinacije profitabilne kafe i prostornog stana.
Život u Fuente de Piedra je miran i opušten. Budući da je na prizemlju kafa, ujutru je živahno, ali se potom uspostavlja svakodnevni ritam grada. Podne je relativno tiho, leta je vruće, ali vazduh je suvlji. Objekat gleda na glavni trg, što daje osećaj centra društvenog života. Krovna terasa je idealna za večernje odmaranje. Automobil je potreban, ali osnovne usluge su blizu.
Fuente de Piedra je mala zajednica, tako da se većina potreba može rešiti pešice. Apoteka je na 188 m, supermarket na 3,2 km. Za veću kupovinu, bolnicu (21 km) ili put do mora potreban je automobil. Grad je blizu auto-puta A-92, što omogućava brz pristup Antekeri, Malagi i Granadi. U oblasti postoji 8 sportskih objekata.
Ova mapa prikazuje lokaciju nekretnine u centru Fuente de Piedra, ističući blizinu gradu i trgu, kao i pristup glavnim putevima (A-92). Takođe je vidljivo rastojanje do mora.
Ovaj objekat je daleko od Costa del Sol obale, u unutrašnjosti provincije Malaga, Antekera. Za razliku od luksuznih obalnih naselja, ovde možete doživeti autentični život Andaluzije. Do Malage je moguće doći, ali stil života i cene su znatno različiti u odnosu na susedne Mihas ili Fuengirolu.
Budući da je objekat u „seoskoj” lokaciji, automobil je neophodan za svakodnevno kretanje. Najbliža plaža (Playa de Valdearenas) je na 38 km, aerodrom Malaga na 54 km. Golf tereni su na preko 50 km. Za pristup vozovima potrebno je vožnje oko 20 minuta. Javni prevoz je ograničen (1 linija).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nalazi se na nadmorskoj visini od 428 metara, pa je vazduh čistiji nego na obali. Leti je vruće, ali noću može biti hladnije. Prosečna godišnja temperatura je oko 16,9°C, a sezona kupanja traje oko 4 meseca. U blizini je jezero Laguna de Fuente de Piedra, prirodno područje gde se gnezde flamingosi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Zbog udaljenosti od mora, plaža nije svakodnevna opcija, ali se može stići za 45–60 minuta vožnje. Lokalna rekreacija je vezana za prirodu: šetnja oko jezera i korišćenje 8 sportskih terena. Kafa na prizemlju služi kao socijalni centar.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ovaj objekat je daleko od Costa del Sol obale, u unutrašnjosti provincije Malaga, Antekera. Za razliku od luksuznih obalnih naselja, ovde možete doživeti autentični život Andaluzije. Do Malage je moguće doći, ali stil života i cene su znatno različiti u odnosu na susedne Mihas ili Fuengirolu.
Fuente de Piedra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is located approximately 19 kilometers from Antequera and 73 km from the provincial capital of Málaga. It is located within the Antequera judicial district as well.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL878123
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine koji se specijalizovao za tržište stanova u Španiji. Sa dubokim znanjima o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, dajući česte, bazirane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
