Триповерхова будівля, розташована в центрі Фуенте-де-П'єдра, на розі, виставлена на продаж. На першому поверсі діюче кафе, на верхніх поверхах — житлові приміщення, а на даху — тераса. Загальна площа становить 278 квадратних метрів, що робить цей об'єкт інвестиційною можливістю, що поєднує комерційні та житлові простори.
Порівняно з об'єктами в Міхас (від €490,000) або Фуенхірола (від €364,000), цей об'єкт у Фуенте-де-П'єдра має значну перевагу в ціні. Прибережні об'єкти продають «курортний спосіб життя» та доступ до моря за високими цінами. Цей об'єкт пропонує «справжнє життя в глибинці краї» та комерційний потенціал за нижчою початковою ціною та можливістю отримання доходу. Важливо розуміти, що доступ до моря та розмір іноземної спільноти тут відрізняються від прибережних варіантів, а клімат більш континентальний.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця нерухомість розташована в центрі міста Фуенте-де-П'єдра, у кутовому будинку з видом на площу. Це типовий внутрішній район Андалусії, за 73 км від міста Малага та за 19 км від Антекери. Населення становить близько 2600 осіб, а регіон відомий своїм природним озером та фламінго.
Цей об'єкт відповідає потребам тих, хто хоче поєднати комерційну діяльність із проживанням. Має три спальні та три ванні кімнати, що підходить для сімейного проживання або здачі в оренду. Ви можете продовжувати керувати кафе, живучи над ним, або використовувати житлову частину для отримання орендного доходу.
Це не новобудова, а існуюча будівля. Стан будівлі оцінюється як «хороший», і вона включає готовий до використання комерційний простір. Існує потенціал для збільшення вартості завдяки інвестиціям у житлові поверхи або дахову терасу.
Ця нерухомість не є приватним люксом або курортним готелем. Тут немає басейну, спортзалу та інших спільних курортних зручностей. Крім того, через внутрішнє розташування, поїздка до моря займає понад 40 хвилин, а громадський транспорт обмежений. Паркування можливе лише на вулиці.
Цей об'єкт підходить власникам-підприємцям, які хочуть жити там, де працюють. Це також хороша можливість для інвесторів, які шукають стабільний дохід від оренди комерційних та житлових приміщень. Він привабливий для тих, хто бажає перенести життя в справжню Андалусію, подалі від курортів.
Стан будівлі оцінюється як «хороший». На першому поверсі збереглася традиційна андалуська плитка. Житлові поверхи світлі та мають певний стиль, але потребують оновлення. Дахова тераса має фундамент і може бути переобладнана відповідно до ваших потреб. Кухня повністю укомплектована.
Ціна починається від €210 000. До цієї ціни входять будівля площею 278 м², обладнання кафе, житловий простір із трьома спальнями та дахова тераса. Порівняно з подібними об'єктами, ця нерухомість має унікальну цінність завдяки поєднанню доходного кафе та просторого житла.
Життя у Фуенте-де-П'єдра спокійне та розмірене. Оскільки на першому поверсі є кафе, вранці тут буває оживлено, але згодом встановлюється звичайний ритм міста. Вдень порівняно тихо, влітку буває спекотно, але повітря сухіше, ніж на узбережжі. Будинок виходить на головну площу, що дає відчуття центру громадського життя. Дахова тераса чудово підходить для вечірнього відпочинку. Автомобіль необхідний, але основні послуги знаходяться поруч.
Фуенте-де-П'єдра — це невелика громада, тому більшість потреб можна задовольнити пішки. Аптека знаходиться за 188 м, супермаркет — за 3,2 км. Для великих покупок, поїздок до лікарні (21 км) або на море потрібен автомобіль. Місто розташовано близько до швидкісної траси A-92, що забезпечує швидкий доступ до Антекери, Малаги та Гранади. У районі є 8 спортивних об'єктів.
Ця карта показує розташування нерухомості в центрі Фуенте-де-П'єдра, підкреслюючи близькість до мерії та площі, а також доступ до основних доріг (A-92). Також видно відстань до моря.
Цей об'єкт знаходиться далеко від Коста-дель-Соль, у внутрішньому районі Малаги, Антекера. На відміну від елітних курортів на узбережжі, тут можна відчути справжнє життя Андалусії. До Малаги можна дістатися, але стиль життя та ціни тут значно відрізняються від сусідніх Міхаса або Фуенхіроли.
Оскільки об'єкт розташований у сільській місцевості, автомобіль необхідний для щоденних пересувань. Найближчий пляж (Playa de Valdearenas) знаходиться на відстані 38 км, аеропорт Малаги — 54 км. Поля для гольфу — на відстані понад 50 км. Для доступу до потягів потрібно їхати близько 20 хвилин. Громадський транспорт обмежений (1 маршрут).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташований на висоті 428 метрів над рівнем моря, об'єкт має чистіше повітря, ніж на узбережжі. Влітку спекотно, але вночі може прохолоджати. Середня річна температура становить близько 16,9°C, а сезон купання триває близько 4 місяців. Поруч знаходиться озеро Лагуна-де-Фуенте-де-П'єдра — природна зона, де гніздяться фламінго.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Через відстань до моря пляжний відпочинок не є повсякденним, але можна дістатися до узбережжя за 45–60 хвилин. Місцевий дозвілля пов'язаний з природою: прогулянки озером, де живуть фламінго, та використання 8 спортивних майданчиків. Кафе на першому поверсі слугує соціальним центром.
8 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Цей об'єкт знаходиться далеко від Коста-дель-Соль, у внутрішньому районі Малаги, Антекера. На відміну від елітних курортів на узбережжі, тут можна відчути справжнє життя Андалусії. До Малаги можна дістатися, але стиль життя та ціни тут значно відрізняються від сусідніх Міхаса або Фуенхіроли.
Fuente de Piedra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is located approximately 19 kilometers from Antequera and 73 km from the provincial capital of Málaga. It is located within the Antequera judicial district as well.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL878123
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на житловому ринку Іспанії. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланку та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний будинок. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, а також надає чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
