تقع هذه الفيلا المستقلة في غاتا دي غورغوس في مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تبلغ مساحة المعيشة 120 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض كبيرة مساحتها 2910 مترًا مربعًا. تم تجديد العقار جزئيًا ومتصل بشبكات الكهرباء والمياه. يبلغ ارتفاع الموقع 180 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على جبل مونغو. يجمع المنطقة بين جو الريف وتوفر وسائل الراحة الحضرية.
غاتا دي غورغوس هو خيار أكثر بأسعار معقولة مقارنة بالمدن الساحلية مثل خافيا. سعر 299,000 يورو أقل بكثير من فيلات بينيسا أو ألتيا، التي غالبًا ما تبدأ من عدة ملايين يورو. ومع ذلك، يجب مراعاة حالة المبنى. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة أكبر بسعر معقول وعلى استعداد للتجديد، فهي بديل جذاب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الداخل في بلدية غاتا دي غورغوس، على بعد حوالي 8 كيلومترات من أقرب شاطئ. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 164 مترًا فقط، مما يسهل التسوق اليومي. المنطقة حضرية، وتقع الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع أقرب محطة قطار فيتيولادا (Teulada) على بعد 300 متر. يجمع الموقع بين الطابع الريفي والبنية التحتية الحضرية.
يناسب هذا المنزل الزوجين أو العائلات الصغيرة التي تقدر المساحة والاستقلالية. قطعة الأرض كبيرة (2910 متر مربع)، مما يوفر مساحة للأنشطة الخارجية والبستنة. يحتوي المنزل على غرفتي نوم وحمام واحد. يتضمن التصميم درجًا. تبلغ مساحة المعيشة 120 مترًا مربعًا، وهو حجم نموذجي لهذا النوع من الفلل في المنطقة.
مبنى قديم تم تجديده جزئيًا. بُني بالطراز التقليدي مع جدران حجرية وعوارض خشبية ظاهرة. توجد مباني أخرى في الموقع تُستخدم كمستودعات. البنية التحتية الأساسية (الكهرباء والمياه) متصلة. يجب أن يكون المشتري مستعدًا لإجراء أعمال تجديد إضافية.
ليس العقار جديدًا ويحتاج إلى تشطيبات. لم يتم ذكر موقف سيارات مخصص، ولكن حجم القطعة يسمح بالوقوف داخل الممتلكات. المنطقة ريفية، لذا يتطلب الوصول إلى بعض الخدمات مثل المطاعم والبنوك مسافة قصيرة. لا يوجد مصعد في المبنى.
يناسب هذا العقار الأشخاص الذين يبحثون عن مساحة وعلى استعداد للاستثمار في التجديد. إنه جيد للعائلات التي تقدر الخصوصية ومساحة للهوايات في الهواء الطلق. كما سيرغب الأشخاص الذين يفضلون الهدوء بعيدًا عن صخب السياحة في العيش هنا. يُنصح بامتداد سيارة.
المنزل مصمم بالطراز الإسباني التقليدي. تم الحفاظ جزئيًا على الجدران الحجرية والعوارض الخشبية، مما يضفي طابعًا ريفيًا. المبنى في مرحلة تجديد جزئية. السقف من الآجر التقليدي على الأرجح. تم توصيل أنظمة المياه والكهرباء، لكنها قد تحتاج إلى تحديث. المباني الإضافية في الموقع عبارة عن مستودعات بسيطة.
سعر العقار هو 299,000 يورو. يشمل المبلغ منزلًا بمساحة 120 مترًا مربعًا وأرضًا واسعة. بالنظر لحجم الأرض والموقع، فإن السعر تنافسي. التكاليف شفافة، ولكن يجب على المشتري المحتمل مراعاة ميزانية إكمال التجديدات.
غاتا دي غورغوس هي قرية في منطقة مارينا ألتا على كوستا بلانكا. يبلغ عدد سكانها حوالي 5000 نسمة، مما يخلق جوًا هادئًا. توجد في المنطقة المحيطة 5 مطاعم و3 بنوك ومقهى. الارتفاع البالغ 180 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر ليالي أكثر برودة في الصيف وإطلالات على الجبال. المناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة بين 11 و 26 درجة مئوية، وتصل ساعات الشمس السنوية إلى أكثر من 3700 ساعة. الشواطئ على مسافة قصيرة بالسيارة.
الحياة اليومية في غاتا دي غورغوس هادئة. خدمات المدينة قريبة. المسافة إلى السوبر ماركت 164 مترًا فقط. أقرب مستشفى يبعد 6.1 كم. النقل العام متاح؛ تقع محطة القطار على بعد 300 متر، وهناك 18 محطة حافلات في المنطقة. السيارة عملية للوصول إلى الشاطئ أو العمل. ملاعب الجولف تقع على مسافة تتراوح بين 3.5 و 6.9 كم.
توضح الخريطة موقع العقار في غاتا دي غورغوس. تشير النقطة إلى موقع الأرض بالنسبة للبيئة المحيطة والطرق.
يقع غاتا دي غورغوس في شمال كوستا بلانكا في منطقة مارينا ألتا. يبعد حوالي 76 كم عن إليكانتي و 98 كم عن فالنسيا. الموقع استراتيجي بعيدًا عن ضجيج الساحل ولكن مع سهولة الوصول إلى الطرق. تشتهر القرية بصناعاتها اليدوية وتقاليدها.
أقرب شاطئ، بلايا دي لا مارينيتا كاسيانا، يبعد 7.7 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب في لليبيغ (3.5 كم). يقع مطار اليكانتي إلتش على بعد حوالي 76 كم. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية والصيدلية على بعد 2.7 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع غاتا دي غورغوس على ارتفاع 180 مترًا. المناخ نموذجي لمنطقة البحر المتوسط مع صيف حار وشتاء معتدل. متوسط درجة الحرارة السنوي 18.5 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر. الموقع عند سفح الجبل يوفر الحماية من الرياح وليالي أكثر برودة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ على مسافة قصيرة بالسيارة. توجد أيضًا ملاعب جولف قريبة (مثل لليبيغ 3.5 كم. عشاق الطبيعة يمكنهم زيارة حديقة مونغو الطبيعية. المنطقة مناسبة للمشي والجولف والأنشطة الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع غاتا دي غورغوس في شمال كوستا بلانكا في منطقة مارينا ألتا. يبعد حوالي 76 كم عن إليكانتي و 98 كم عن فالنسيا. الموقع استراتيجي بعيدًا عن ضجيج الساحل ولكن مع سهولة الوصول إلى الطرق. تشتهر القرية بصناعاتها اليدوية وتقاليدها.
Gata de Gorgos is a village in the Marina Alta region of the north Costa Blanca in Spain. It has a population of 5,325 (2005).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL597853
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته المتعمقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق الساحلية الشعبية الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
